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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 寝屋川市 > 上神田 > 萱島駅 > プレアール上神田

賃貸

プレアール上神田

アクセス数： 114

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/18

プレアール上神田の外観

プレアール上神田の外観
プレアール上神田の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 44件
平均賃料相場	19,886円
平均坪単価	＠3,513円
平均m²単価	＠1,063円
上位専有面積	16m²：33件 17m²：6件 20m²：5件
上位間取り	ワンルーム：41件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレアール上神田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／萱島駅徒歩16分
京阪本線／寝屋川市駅徒歩21分
京阪本線／大和田駅徒歩24分
利用可能路線
『萱島駅』　京阪本線　
『寝屋川市駅』　京阪本線　
『大和田駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府寝屋川市上神田1丁目26-14 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1991年9月
総戸数
学区情報
寝屋川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレアール上神田の【賃貸】物件情報

プレアール上神田 306

賃料(管理費): 2.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 16m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 西

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年1月寝屋川市駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急以外は止まる本数も多い待合場所がそこそこ広くスッキリしている
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはイズミヤ（図書館併設）商店街、バス、タクシーなど充実
飲食店の充実	4	メリット	Ｂ級グルメ的なところが多い。老舗の和菓子屋や居酒屋、コロッケ屋など、充実してる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレある保育園が多い印象エレベーター、エスカレーターあり
治安	4	メリット	駅前に交番がある賑やかな割に整備されている
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は安い方だと思う。家賃も駅チカでもまぁまぁ安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2023年10月寝屋川市駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	工事のおかげでトイレがとてもきれいになりましたし、駅中に食料品を販売しているお店があるのですが閉店間際はとてもお安くお得におにぎりやお弁当を購入できるので重宝しています。駅前にはドラッグストアもあり、とても便利です。普段最寄り駅としてりようしておりますが、エスカレーターやエレベーターも完備ですしお年寄りにも優しい駅だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに病院、更に駅前には大きなスーパーに図書館、ファストフードチェーンにラーメン屋さんなど、生活に便利な立地だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もチェーンから個人店まで充実しており、ご飯にこまることはないと思います。居酒屋などもあり個人的にうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレはもちろんありますし、広めの広場もあります。図書館もあるので子育てしやすい環境ではないかと思います。
治安	4	メリット	全体的に治安は悪くはないと思います。高齢の方ばかりなので特に不安に思ったことはございません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は安いです。市内から引っ越してきましたが大満足です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・399文字）

2022年7月寝屋川市駅

いくさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速急行、準急、普通列車が止まります。特急のみ止まりません。10分に一本程度あります。京橋駅までは20分程度でつき、そこからJRに乗り換えができるので、大阪駅に行くのもそんなに遠くないです。京都の方に行くには、4駅先の枚方市まで乗ると特急に乗り換えられます。駅の中にはマクドナルドやパン屋があります。駅を出ると、バス停までは屋根がある場所を移動することができます。駅下にスーパーがあるので、ちょっとした買い物はしやすいです。タクシー乗り場もあります。図書館も近くにあります。シティステーションも近くにあるので、そこでかんたんな手続きもできます。比較的、利用しやすい駅かと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に近くはないですが、四條畷市との境目にイオンモール四條畷があります。駐車場は無料です。また、アル・プラザやビバモールという商業施設もあります。それぞれは遠いですが、その近場に住むと買い物はあまり困りません。図書館は駅前に新しくできた図書館がとてもおしゃれです。中にカフェがあり、そこで購入したものを飲みながら本を読めます。Wi-Fiスポットでもあります。電子図書館もあります。病院は、小松病院と寝屋川南病院が発熱外来を受け入れています。小松病院はとても待つことになる可能性が高いですが、熱が出ていたらまず抗原検査をします。結果次第でPCRになります。駅前の商店街は思ったより活気があるようにおもいます。二郎系ラーメンが好きな方は、駅から10分程度のところにあります。市長がとても頑張って市を良くしようといることが伝わるような街です。保育園ではおむつの回収が始まり、保護者が持って帰る必要がなくなりました。子どもの医療費は一回500円です。駅近くにリラットという小さな子が遊べる有料施設があります。
飲食店の充実	3	メリット	あまり詳しくないですが、池田旭町の方に武辰という小さな居酒屋があります。そこが美味しいらしいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の待機児童はゼロだそうです。申し込み順も関係あるので、早めに見学して申し込むと良いと思います。駅には多機能トイレがあります。エレベーターもあります。公園は大きい公園もあります。
治安	5	メリット	駅前に交番があります。駅前はある程度明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物も市内でいろいろできるので、コストパフォーマンスは妥当だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・348文字）

2021年3月寝屋川市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】とにかくスーパー、ドラッグストアが多い。しかも、スーパー激戦区のためか、どこも安すぎる。す……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレアール上神田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	ワンルーム	北	17
2025年1月	1階	ワンルーム	北	16
2025年1月	3階	ワンルーム	西	16
2025年1月	1階	ワンルーム	東	16
2025年1月	2階	ワンルーム	西	16
…残り39件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝寝屋川市上神田の賃料相場青線＝寝屋川市の賃料相場寝屋川市駅の賃料相場萱島駅の賃料相場大和田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■寝屋川市上神田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■寝屋川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■寝屋川市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16～16㎡｜16㎡	19,818円｜4,095円/坪
2階～2階	16～17㎡｜16.14㎡	19,785円｜4,054円/坪
3階～3階	16～20㎡｜16.92㎡	20,153円｜3,951円/坪
4階～4階	16～20㎡｜18㎡	19,666円｜3,637円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16～20㎡｜17.6㎡	19,800円｜3,736円/坪
東向き	16～16㎡｜16㎡	17,000円｜3,512円/坪
西向き	16～20㎡｜16.22㎡	20,444円｜4,172円/坪
北・北東・北西向き	16～20㎡｜16.7㎡	19,550円｜3,885円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	39	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	44	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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