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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 山口町上山口 > 田尾寺駅 > レオネクスト西宮北参番館

賃貸

レオネクスト西宮北参番館

アクセス数： 37

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/11

レオネクスト西宮北参番館の外観

レオネクスト西宮北参番館の外観
レオネクスト西宮北参番館のその他
レオネクスト西宮北参番館のその他
レオネクスト西宮北参番館のその他
レオネクスト西宮北参番館のその他
レオネクスト西宮北参番館のその他
レオネクスト西宮北参番館のその他
レオネクスト西宮北参番館のその他
レオネクスト西宮北参番館のその他
レオネクスト西宮北参番館のその他
レオネクスト西宮北参番館のその他
レオネクスト西宮北参番館のその他
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 10件
平均賃料相場	63,900円
平均坪単価	＠7,177円
平均m²単価	＠2,172円
上位専有面積	30.03m²：10件
上位間取り	ワンルーム：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオネクスト西宮北参番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神鉄三田線／田尾寺駅徒歩33分
JR福知山線／西宮名塩駅バス19分
神鉄三田線／岡場駅バス19分
利用可能路線
『田尾寺駅』　神鉄三田線　
『西宮名塩駅』　JR福知山線　
『岡場駅』　神鉄三田線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市山口町上山口3丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2016年1月
総戸数
14戸
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオネクスト西宮北参番館の【賃貸】物件情報

レオネクスト西宮北参番館 102

賃料(管理費): 5.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 30.03m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

レオネクスト西宮北参番館 202

賃料(管理費): 5.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 30.03m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年8月西宮名塩駅

vvvさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪駅まで乗り換えせずに行けます。神戸なども宝塚駅で乗り換えれば行きやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を出てすぐスーパーや病院があります。雨に濡れることなく、とても便利です。
飲食店の充実	2	メリット	駅ビルにフードコートがあり、マクドナルドがありますが、シェイクの取り扱いがありません。他にもしょっちゅう店舗がかわるのですが、飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スポーツも学業も熱心な環境だと思います。
治安	5	メリット	治安は良いと思います。閑静な住宅街なので、あまり時間などは聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸物件はほとんどありません。分譲物件は安価だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・248文字）

2023年3月西宮名塩駅

とりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる。住んでいる人以外の利用が少ないので混雑は少ない。宝塚まで快速で1駅、普通でも2駅、途中にトンネルと鉄橋を通るので、先頭に乗ると子どもも大人もとても楽しい！息子が幼稚園に入るまではよく乗って、宝塚まで行き、武庫川沿いを散歩して帰ると言う遊びをしていました。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅そばにオアシス、コクミン、池田泉州銀行やJA、三井住友銀行のATMがある。 100均のキャンドゥ、マクドナルド、小さいゲームセンター、小児科、耳鼻科などの病院類など生活に便利なものが集まっている。道路渡れば、市役所関係、塩瀬支所や児童館、図書館がある。いつも空いていて待ち時間なしで手続きできるのでありがたい。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドあり。オアシスにイートインスペースあり。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	東山幼稚園、東山ぽぽ保育園、名塩幼稚園、東山小学校、名塩小学校あり。バス通園ならさち幼稚園も利用者います。選択肢があまりないので、悩まずに決められる。幼稚園に入所できないということはないが、保育園の空きは少ないかもしれません。遊具は少ないが広い公園が多く、人も少ないのでのんびりお散歩できる。
治安	3	メリット	治安はよい。駅近くに交番と消防署あり。ゴミは落ちておらず綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地が広いので隣りと密接しすぎずに庭付きの戸建てを購入できる。地盤が固く、坂は多いが土砂崩れなどはないとのこと。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・502文字）

2023年3月岡場駅

りすちゃさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	谷上駅で神戸市営地下鉄北神線に乗り換えで三ノ宮まで32分で到着します。新幹線の新神戸駅にも同じ北神線で25分です。
生活利便施設の充実	4	メリット	行政の北区役所の分室が駅前のビルに入っています。イオンやエコールリラなど専門店も充実しています。色々な専門のクリニックもあり、仕事帰りに行きやすいです。
飲食店の充実	3	メリット	ランチで人気のやまがきは開店前から行列が出来ています。持ち帰りのミンチカツやコロッケ、お弁当も美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	イオンやエコールリラは何度か改装されているのでトイレは最新で綺麗です。保育園や幼稚園も駅すぐ近くにあります。
治安	4	メリット	繁華街がなく、居酒屋も少ないので治安はとてもいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	有馬温泉、西宮名塩、宝塚、神戸三田アウトレットなどに行ける阪急バス、神姫バスが乗り入れてます。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・311文字）

2022年2月岡場駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】イオン藤原台店、隣にはマクドナルド、マツキヨ、ダイソーなどの入ったエコールリラ、その中には……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクスト西宮北参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム		30.03
2024年7月	1階	ワンルーム		30.03
2024年7月	2階	ワンルーム		30.03
2023年7月	1階	ワンルーム	南	30.03
2023年4月	2階	ワンルーム		30.03
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市山口町上山口の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮名塩駅の賃料相場岡場駅の賃料相場田尾寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市山口町上山口の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西宮名塩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.03～30.03㎡｜30.03㎡	64,000円｜7,045円/坪
2階～2階	30.03～30.03㎡｜30.03㎡	63,875円｜7,032円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.03～30.03㎡｜30.03㎡	63,285円｜6,967円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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