ブオナスタンザ幕張
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2733
ブオナスタンザ幕張の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県習志野市鷺沼5丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
12戸
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小学校区域
袖ヶ浦東小学校
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中学校区域
習志野市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
クローゼット、室内洗濯機置場、洗面化粧台、テラス、インターホン、給湯、バス・トイレ別、浴室シャワー、ディンプルキー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブオナスタンザ幕張の口コミ・評判
2014年7月
ＡＺさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR、京成幕張本郷駅から10分程です。駅周辺は小ぢんまりとした飲食店が多く、外食はなかなか楽しめると思います。業務スーパーや24時間営業のスーパーもあるので日常の買い物にも不自由はありません。駅から数分離れれば静かな住宅街となり、公園やクリニック等も色々ありますので住環境は悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 高速道路がすぐ横を走っており、入り口まですぐですが、騒音はありません。車で遠出をしたい時は便利です。少し歩くと鷺沼温泉という、昭和レトロで有名な銭湯があります。マンション自体は住宅街の端ですので静かで騒音も気になりません。また目の前に相撲部屋があるのでなんとなく安心感があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | いわゆる普通のマンション、アパートです。ポストは入り口のところに集合しています。階段は建物入り口側についていますが、足音などは特にありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | とにかく一番のメリットは、賃料・駅からの距離のわりに広いところです。3DKですが玄関からリビングの間にきちんと廊下があり、2人暮らしくらいなら余裕をもって生活することができます。床は基本的にフローリングで、1部屋は和室ですがどの部屋も内装は綺麗にリフォームされています。1階のお部屋であればそこそこの広さの庭がついているので、プランターなど置いて植物を育てることも出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ワイズマートというスーパーは24時間です。広くは無いですが精肉は時々良いものがあります。その向かいには業務スーパーがあります。業務用だけでなく一般家庭用のものも充実しているので、野菜や豆腐など日用品はリーズナブルに手に入ります。近くに100円ローソンもあるのでそれも便利です。勿論、1駅移動して津田沼まで行けばなんでも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンションということもあり、近所の自治体との関わりはあまり必要ありません。習志野市は行政サービスが充実しているため、病院やごみ処理などは便利に暮らせます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
M.Y.さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅周辺は基本的な商業施設が整っています。 JRと京成が使えます。 バスで海浜幕張方面にも行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅地で、嫌悪施設は一切ありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部の清掃はきちんと行き届いて、駐輪場も整頓されています。全戸にTV付モニターホンがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
鉄筋コンクリート造なので、地震にも安心ですし、隣の騒音も気になりません。3DKの間取りでも、スライドドアを外せば2LDKとして使えます。和室が1部屋ありますが、夏にゴロンとできるし、布団を使えばスペースを有効に利用できます。 バルコニーが道路に面していないので、プライバシーが確保されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅前に24時間営業のワイズのマート、個人でも利用できる業務スーパーがあり、買い物で不便を感じることはありません。 幕張ICに近いことから、国道14号線沿いの大型商業施設(ニトリ、ドン・キホーテ、イトーヨーカ堂、ヤマダ電機)、ファミレス(ガスト、ロイヤルホスト、サイゼリア、とんでん、バーミヤン、デニーズ、木曽路など)に自転車でアクセスできます。ダイソー、ディスカウントショップもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 目の前に相撲部屋(阿武松部屋)があるので、相撲ファンにとってはたまりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 幕張本郷駅
やつはしさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的都心へのアクセスがしやすい。総武線で三鷹や上野まで行ける。 バス停が近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやカラオケなど、お店が比較的多い。ホテルも近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 嵐の相葉雅紀の実家が経営している中華料理屋は人気らしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが存在している。階段も広く、混雑した中でも比較的歩きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に目立って怪しい人物は見かけない。たまに酔っ払った外国人が夜に大声で話しているくらい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーなど、生活必需品が揃えられる店舗が並んでいる。 |
2022年11月 幕張本郷駅
まっちゃんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと京成が同じ場所にあるので乗り換えがしやすい イオンモールのすぐ近くに止まるバスに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ちょっと歩いたところにリブレやアコレなどの食料品店があります 人通りの少ないところにカラオケ店も１軒あります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には居酒屋やラーメン屋が点々と建っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターあり 上の台小学校、西の谷小学校、幕張本郷中学校が近くにある 駅周辺徒歩15分くらいの範囲に大小様々な公園が点在しています |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人通りはあります バスターミナルの前に交番もあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活していくうえで最低限のものは揃っているように感じる |
2022年5月 幕張本郷駅
maeclamarさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線と京成線の2路線が利用でき、電車1本で東京都内にも千葉の東の方にも行けるので便利です。また、バスも出ているので、京葉線へのアクセスもバッチリです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 業務用スーパーや100均、薬局が近くにあるので、日用品・食材は安くで揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛丼チェーンや居酒屋、インド料理店が多い印象で、リーズナブルにランチを楽しむこともできますし、仕事終わりの飲み会にも困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベータがありますのでバリアフリー完備はできています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり、夜も静かなので、安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海沿いに比べると家賃は安いです。1人暮らしなら2-3万円台の部屋もたくさんあるので、家賃は抑えられます。 |
2021年12月 幕張本郷駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにメイプルイン幕張という宿……
ブオナスタンザ幕張の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | 51.03 |  |
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| 2018年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | 48.06 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野市鷺沼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 48.06～51.03㎡｜49.54㎡ | 59,500円｜3,973円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.06～51.03㎡｜49.54㎡ | 59,500円｜3,973円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
