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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 十三元今里 > 十三駅 > LaCasa新北野

賃貸

LaCasa新北野

アクセス数： 34

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/08

LaCasa新北野の外観

LaCasa新北野のエントランス
LaCasa新北野のエントランス
LaCasa新北野のその他：その他
LaCasa新北野のその他：その他
LaCasa新北野のその他：その他共有部分
LaCasa新北野のその他：ロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 168件
平均賃料相場	74,785円
平均坪単価	＠7,312円
平均m²単価	＠2,212円
上位専有面積	30.73m²：45件 34.51m²：38件 34.73m²：32件
上位間取り	1LDK：159件 1DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

LaCasa新北野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／十三駅徒歩10分
JR東海道本線／塚本駅徒歩13分
阪急神戸本線／神崎川駅徒歩25分
利用可能路線
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
『塚本駅』　JR東海道本線　
『神崎川駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2018年9月
総戸数
35戸
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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LaCasa新北野の【賃貸】物件情報

La CASA新北野

賃料(管理費): 7.6万円(13,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 34.51m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 南西

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月十三駅

ちょびっとさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	周りにバスなどが多いからすぐに移動できる
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物をするとこが多いから食材がなくなってもすぐかいに行ける
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋などが多いから、会社終わりの人でも気軽に飲める
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	マンションが多いから子供を育てるのにはちょうど環境がいい
治安	2	メリット	優しい人が多数いるから事件や事故が起きても大丈夫
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪市内ということもありとても安く食材などがかえる

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・174文字）

2023年6月塚本駅

ぱんださん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通で大阪駅と尼崎駅が隣なのですごく便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	すぐ近くに商店街があり、その中にはライフやスギ薬局などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋さんが多くあるので飲食店は結構いいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校が3校くらいあり、中学も2校くらいあるので良いと思います。エレベーターがあったり、バリアフリーにもなっています。
治安	3	メリット	めちゃくちゃ悪いわけではないですが良いこともないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	めちゃくちゃ良いと思います。塚本駅周辺には特に何も無いですが、隣が大阪駅なので遊ぶところはたくさんあります。

デメリット(5件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・192文字）

2023年5月十三駅

チョコボロさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要線路の中継地点となっているので普通、特急、通勤特急など何でも止まります。交通の便がかなり良い駅だと思いました。また駅自体のサイズも大きいのでトイレ等でも十分な広さを取っていただいているのが有り難かったです。
生活利便施設の充実	3	メリット	待機密着の商店街があり、未だなお活気があるところが素敵だと思います。老若男女楽しいところです。
飲食店の充実	4	メリット	長年愛されるお店が多く、変わらない美味しさがあります。この駅といえば！という喫茶店や食事処があるのは強みだと思います！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅は安全に考慮した扉もあり、小さい子でも安心して利用できると思います。エスカレーター、エレベーター共にあってベビーカーでも利用しやすいです！
治安	2	メリット	駅はとても綺麗です。駅構内で問題があったのは体験したことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	この駅は阪急電車しかないのですが、阪急電車自体がかなり安いと思います。学生の時からありがたかったです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・419文字）

2018年4月神崎川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅近くにグルメシティなどのスーパーやクリニックなどが充実していて便利です。東隣の十三駅周辺……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LaCasa新北野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	4階	1LDK	南	30.73
2025年2月	4階	1LDK	南西	34.73
2025年1月	4階	1LDK	南	34.51
2025年1月	4階	1LDK	南	34.51
2025年1月	4階	1LDK	南西	34.5
…残り163件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区十三元今里の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場塚本駅の賃料相場十三駅の賃料相場神崎川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区十三元今里の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■塚本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	30.73～34.73㎡｜33.78㎡	74,033円｜7,260円/坪
3階～4階	30.37～34.73㎡｜33.35㎡	73,808円｜7,338円/坪
5階～6階	30.73～34.73㎡｜33.49㎡	73,288円｜7,255円/坪
7階～7階	30.73～34.73㎡｜33.63㎡	77,705円｜7,657円/坪
8階～8階	30.73～34.73㎡｜33.52㎡	77,758円｜7,691円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.37～34.73㎡｜33.54㎡	74,802円｜7,393円/坪
東向き	30.73～30.73㎡｜30.73㎡	72,000円｜7,745円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	81	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	87	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	81	0	0	0	0
～10	0	87	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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