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賃貸

グランド・メゾン

総合評価：

3.0 アクセス数： 32

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

グランド・メゾンの外観

グランド・メゾンの外観
グランド・メゾンの外観
グランド・メゾンの外観
グランド・メゾンのその他
グランド・メゾンのその他
グランド・メゾンのその他
グランド・メゾンのその他
グランド・メゾンのその他
グランド・メゾンのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	50,857円
平均坪単価	＠3,720円
平均m²単価	＠1,126円
上位専有面積	44.71m²：14件
上位間取り	2LDK：9件 2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランド・メゾンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR飯田線／伊那市駅徒歩15分
JR飯田線／伊那北駅徒歩30分
利用可能路線
『伊那市駅』　JR飯田線　
『伊那北駅』　JR飯田線　
所在地(住所)
長野県伊那市西町周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1999年3月
総戸数
15戸
学区情報
伊那市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランド・メゾンの【賃貸】物件情報

グランド・メゾン

賃料(管理費): 4.8万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 44.71m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

グランドメゾン 106

賃料(管理費): 4.8万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 44.71m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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グランド・メゾンの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【伊那市駅に対する口コミ】南信州の中では主要都市のひとつである伊那市の中心部なので、駅前に商業施設や診療所、銀行などが乱立しており、地方都市の中では便利な場所に位置しています。通勤通学時は電車も満員になるものの、東京など都市部の満員電車に比べれば全く問題にならない程度です。つまり快適に利用できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月伊那市駅

しもちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	家に近く、遠出するには便利で頻繁に使用している
生活利便施設の充実	5	メリット	駅には特にないが近くには本屋があったりコンビニがあったりで利用しやすい駅ではある
飲食店の充実	5	メリット	近くに飲食店はたくさんあるが特におすすめのお店はない不味い訳では無い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校や保育園、公園はないがトイレが近くにたくさんありいいと思う
治安	5	メリット	近くには不良がたむろしてたりで治安は良くないと感じた
コストパフォーマンス	5	メリット	土地が安く空き地も多いので住みやすい町である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2024年3月伊那市駅

しげさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地域唯一の鉄道。昭和レトロ感があり風情がある
生活利便施設の充実	3	メリット	市街地に近い。タクシー、バスの公共交通の便が良い。
飲食店の充実	5	メリット	周辺に飲食店や居酒屋が近くにあり便利。公共交通の便も良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子どもの見学がしやすい。踏み切りや電車が間近に見えて風情がある。
治安	5	メリット	交番が近く、駅舎が明るい。駅員がいるので安心感がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	妥当な金額と思う。電車賃として地域外に行く費用が分かりやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2023年8月伊那市駅

ねぇねさん

11件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	変なお客さんも居ないしトラブルがあったときに対応してるからいいと思う
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに自販機や飲食店があって電車降りた後に買い物出来るから便利でとにかくめっちゃ便利
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店やレストランや居酒屋がいっぱいある
治安	5	メリット	至って普通で住みやすいと思いますね！！！
コストパフォーマンス	5	メリット	安い所があったり。値段と違ってすごく綺麗な所がある！

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・137文字）

2023年1月伊那北駅

numaiiさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	伊那北駅ですが、タクシーが駅前に停まってて、バス停も近いので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街や飲み屋さんが近くにあり、便利だとおもいます。
飲食店の充実	5	メリット	すぐそばに、飲み屋やケーキ屋さんがあるので飲んで帰る方とかは便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺には、保育園、小学校、中学校、高校とあるので学生が多く利用してます。
治安	5	メリット	治安は良い方だとおもいます。大きな事件もないですし。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価もそこまで高くないと思う。アパートも3万円でそこそこの部屋借りれたりします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランド・メゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	2DK		44.71
2024年12月	3階	2LDK		44.71
2024年6月	1階	2LDK		44.71
2024年5月	1階	2DK		44.71
2024年3月	1階	2DK	南	44.71
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝伊那市西町の賃料相場青線＝伊那市の賃料相場伊那市駅の賃料相場伊那北駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■伊那市西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊那市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊那市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.71～44.71㎡｜44.71㎡	50,357円｜3,724円/坪
2階～2階	44.71～44.71㎡｜44.71㎡	51,000円｜3,771円/坪
3階～3階	44.71～44.71㎡｜44.71㎡	51,625円｜3,818円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.71～44.71㎡｜44.71㎡	51,300円｜3,794円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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