パークホームズ西馬込
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
13509
パークホームズ西馬込の外観
パークホームズ西馬込の外観画像です。
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パークホームズ西馬込のエントランス
パークホームズ西馬込のエントランス画像です。 -
パークホームズ西馬込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ西馬込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークホームズ西馬込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ西馬込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:79件 中古:58件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
パークホームズ西馬込の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都大田区仲池上2丁目21-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
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築年月
2007年3月
-
総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池雪小学校
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中学校区域
大森第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●スーパー「ＯＫストア」約80m ●「東急ストア」約200m ●「池上本門寺」約450m ●「久が原図書館」約550m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パークホームズ西馬込の口コミ・評判
2020年10月
HDRさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
なんといっても西馬込駅。始発。 五反田、新橋、銀座(東銀座)に停車するので、休日のお出かけにも困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅からは10分弱とまずますのアクセス。 マンションの目の前は循環バス停がありかなり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
セキュリティ的に問題があったことはなかった。 「住む」という事に対して不足している設備は無い。 管理会社も三井なので一定の品質が担保されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
隣マンションの駐車場隣接する1階は1階にも関わらず植栽がないため日が当たる。また1階に関らず道路に面していないのでセキュリティ的にも良好。 派手な設備がない×80弱の住戸数なので将来のラニングコストはタワマンのようにはならないと思います。 来訪者曰く玄関が若干広めのマンションだね、と。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
OKストアの存在。やはり近くにスーパーがあると非常に便利です。 ちょっと歩けば東急ストア、マツキヨあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション裏とか、周りに公園が結構あって子育てにはちょうど良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西馬込駅
がんばるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の近くにあるバス停もあり、始発の駅なので座って通勤ができるようでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはドラッグストアもあるので、買い物便利だなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前はとても飲食店なので、食べ物には困らない場所でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 穏やかな街で緑も多く、自然も豊かです。雰囲気は明るい感じがします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安悪いと思ったことありません。この場所に来て悪い雰囲気がなかったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安く銀座方面に行きやすいので便利だと思います。 |
2023年9月 西馬込駅
暇人さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 絶対に座れるので通勤通学がとても楽ですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京の端だから住みやすい バスの利便性も良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していて住みやすい 特に不便は無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあるし人も多く安心して子育てできると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安の悪さを感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京だけど端だからそこまで高くなく住みやすい。 |
2022年1月 西馬込駅
4.0
【メリット】 比較的空いていて、ぎゅうぎゅうに押し込められる事がないです。始発なので座れるのもありがたい……
2021年6月 西馬込駅
3.0
【メリット】 始発駅です。朝の通勤ラッシュの時間帯でも定刻の10分前に到着すれば座れます。
J……
パークホームズ西馬込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2349物件中) |
大田区仲池上ランキング
位(57物件中) |
西馬込駅ランキング
位(264物件中) |
パークホームズ西馬込の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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パークホームズ西馬込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年12月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年2月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2013年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2013年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2013年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2013年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2012年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2012年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2012年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2011年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2011年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2011年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2011年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2010年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2010年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2009年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2009年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | 63.87㎡ | 6.53㎡ | 4,351万円 | ＠225万円 | ＠69万円 | 14,910円 240円 |
7,215円 116円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ西馬込の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大田区仲池上の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■西馬込駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.84～70.66㎡｜64.58㎡ | 4,285万円｜220万円/坪 |
| 3階～3階 | 28.77～68.68㎡｜51.44㎡ | 3,627万円｜232万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.84～80.22㎡｜68.21㎡ | 4,637万円｜224万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.26～67.2㎡｜65.75㎡ | 4,528万円｜227万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.88～70.88㎡｜70.88㎡ | 6,980万円｜325万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.84～80.22㎡｜68.05㎡ | 4,814万円｜234万円/坪 |
| 東向き | 28.77～70.66㎡｜57.26㎡ | 3,770万円｜219万円/坪 |
| 西向き | 56.84～68.68㎡｜63.92㎡ | 4,282万円｜221万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.78～63.78㎡｜63.78㎡ | 3,750万円｜194万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークホームズ西馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 59.68 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 64.26 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.78 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 28.77 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.78 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ西馬込の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大田区仲池上の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西馬込駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.26～66.78㎡｜65.52㎡ | 187,500円｜9,476円/坪 |
| 3階～3階 | 28.77～66.78㎡｜53.05㎡ | 155,461円｜9,786円/坪 |
| 4階～4階 | 59.68～67.2㎡｜65.05㎡ | 183,000円｜9,304円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.77～66.78㎡｜56.2㎡ | 160,555円｜9,545円/坪 |
| 東向き | 28.77～28.77㎡｜28.77㎡ | 89,000円｜10,226円/坪 |
| 西向き | 64.38～67.2㎡｜66.39㎡ | 186,285円｜9,276円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.77～60.4㎡｜52.49㎡ | 159,750円｜10,083円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
