ラフィーネ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
42
ラフィーネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩15分
JR常磐線／亀有駅 徒歩15分
京成本線／お花茶屋駅 徒歩24分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『亀有駅』 JR常磐線
『お花茶屋駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区西亀有3丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1975年8月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネの口コミ・評判
2022年12月
ラッセルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 綾瀬も亀有も近く、飲み屋やスーパー、簡単な買い物に不便することはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りに面しているので人通りが少なくない。周辺環境が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 周辺に公園が多く学校もあり、通りに面しているため危なくない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 洗面所がなく、掃除の手間が省けるのは思いの外よかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 困ることはない。美味しい飲み屋やパン屋、ラーメン屋となんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 安い。周辺に公園が多く学校もあり、危なくない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 お花茶屋駅
おそばさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 下町風情を感じ長閑な駅です。 学生さんの町でもありとても安全。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔は、駅の目の前にある商店街がとてもシャッターが多く、街灯が少なくてとても暗い商店街でした。 しかし時代と共に新しいお店や街灯が点灯するようになりとても明るい街になり、駅前にタピオカ屋さんやうどん屋さん、保育所があります。 レンタル音楽サロンなどもあり多彩です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元々ファミレスがありませんでした。 この時代の流れでタピオカ屋さんやファミリーレストランサイゼリアが出来たことがとても画期的でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 2023年初の夏の選抜に出場した私立中高一貫校があります。女子バレーボールも強いです。 公立中学校もあります。 商店街の横にお花茶屋公園があり、夏には8/1~8/3までお花茶屋祭りをやっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街ではないのでとても静か。 駅も朝はとても混雑するがそれ以外は割と人少なめ。 夕方は学生さんの帰宅で人多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安いかと思います。 歓楽街ではないのでのんびり暮らすことができる。 |
2024年3月 亀有駅
デカキンタマリオさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 飲み屋が沢山ある。 安い立呑屋があり、サラリーマンにはありがたい。 アリオがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが沢山あり、安い物が多い印象がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下町風情があり、商店街もある。 人との繋がりが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や保育園が沢山ある。 バスなども沢山出ているので移動が便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 安い飲み屋があるので男の人達には便利な環境 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすい環境で公園も多く、のどかな場所が多い |
2019年8月 お花茶屋駅
3.0
【メリット】 電車はそこまで混んでいません。
都心に出やすい。
駅の周りにはコンビニ……
2018年6月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街が広がっているエリアであり、穏やかに暮らしやすい環境が整っています。地元の飲食……
ラフィーネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | 38 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | 38 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | 38 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 38 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | 38 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区西亀有の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38～38㎡｜38㎡ | 57,000円｜4,959円/坪 |
| 2階～2階 | 38～38㎡｜38㎡ | 57,714円｜5,022円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～38㎡｜38㎡ | 57,500円｜5,003円/坪 |
| 東向き | 38～38㎡｜38㎡ | 58,000円｜5,046円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
