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賃貸

オルフィーク

総合評価：

4.0 アクセス数： 48

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	76,666円
平均坪単価	＠4,247円
平均m²単価	＠1,285円
上位専有面積	63.01m²：3件 58.62m²：2件 48.02m²：1件
上位間取り	2LDK：5件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オルフィークの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
三岐鉄道北勢線／穴太駅徒歩10分
三岐鉄道北勢線／七和駅徒歩15分
三岐鉄道北勢線／東員駅徒歩30分
利用可能路線
『穴太駅』　三岐鉄道北勢線　
『七和駅』　三岐鉄道北勢線　
『東員駅』　三岐鉄道北勢線　
所在地(住所)
三重県桑名市大仲新田周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2018年9月
総戸数
9戸
学区情報
桑名市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オルフィークの口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【穴太駅に対する口コミ】駐車場、駐輪場が広いので便利です。駐車場は無料で停められるので、自宅から車で駅まで来て、電車で通勤、通学することも出来ます。駅は小さく、改札を入ったらすぐに電車に乗れるので、時間がギリギリでもいい所もメリットに感じます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月東員駅

フラワーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	三岐鉄道北勢線　東員駅終点西桑名駅で近鉄線に乗り換え可能です駅併設無料駐車場ありショッピングセンター、イオンモール東員までのバス発着しています
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー・ピアゴ、ホームセンターカーマへは徒歩圏内コンビニも駅から見える場所にありますしまむらもピアゴの向かいにあり便利です
飲食店の充実	4	メリット	駅すぐ近くにカフェ、ラフィーネがありランチも楽しめます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校は近隣にあります徒歩圏内に中部公園という大きな公園があり、小さい子供から大人まで楽しむ事ができます
治安	5	メリット	治安は良いと思います駅そばに消防署、少し離れた所に交番があります
コストパフォーマンス	4	メリット	知人が住んでいますが住みやすいと言っていました町内循環バスも充実

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2024年2月東員駅

るーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても乗り心地が良くて始発もはやくとてもいい
生活利便施設の充実	5	メリット	この辺の都会のところにも繋がるので便利だと思う
飲食店の充実	5	メリット	とても美味しい美味しくて色々な種類の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	みんな暖かい人が多くとても暮らし安く子育てにも向いてる
治安	5	メリット	みんな暖かい人が多くとても治安がいいと感じます
コストパフォーマンス	5	メリット	物価も安くとても住みやすいのでいいほうだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2022年11月東員駅

真太郎さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東員町を代表する駅で東員町住民の足になっている。オレンジバスを利用して近くの場所へ移動することができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	前述の通り歩いて5分程度で役場、図書館などの施設が存在しバスでイオンモールに行くことも可能。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は周辺にほとんど存在しないがイオンモール東員にはかなりの飲食店がありとても評判がいい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	東員町は住民に優しく色々な補助をしてくれることで現在、東員町は全国でも住みやすさが高いためいごこちが高い。東員駅には完全バリアフリーの駅でスロープも存在する。さらにJリーグに加盟しようと奮闘しているヴィアティン三重の本拠地である東員スタジアムの最寄り駅であるため東員駅の隣接駅はスタジアムに呼びかけるアナウンスが流れる。
治安	5	メリット	駅の周りにはコスモス畑が存在し老若男女が写真を撮影する方もいるなど駅前は綺麗な風景が一目散に広がる
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさはとても高く三重県の中ではトップクラスで非常に高い。さらに免許証を所持すれば1時間で名古屋に行けるのも魅力の一つ。鉄道もそもそも鉄道のスピードに拘る人はほぼ存在しないため将来がかなり安泰な街である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・455文字）

2022年3月東員駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くに大きなショッピングモールがあり、モール行きの専用のバスも毎日駅前から出ており便利です……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オルフィークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	3階	2LDK	南	63.01
2024年6月	1階	2LDK	南	58.62
2024年4月	2階	2LDK	南	63.01
2024年2月	3階	2LDK	南	58.62
2023年3月	1階	2LDK	南	63.01
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝桑名市大仲新田の賃料相場青線＝桑名市の賃料相場七和駅の賃料相場穴太駅の賃料相場東員駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■桑名市大仲新田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桑名市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■七和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.02～63.01㎡｜56.55㎡	72,666円｜4,278円/坪
2階～2階	63.01～63.01㎡｜63.01㎡	83,000円｜4,355円/坪
3階～3階	58.62～63.01㎡｜60.81㎡	79,500円｜4,328円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.02～63.01㎡｜59.04㎡	76,666円｜4,308円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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