ディアコート津田沼
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3027
ディアコート津田沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／谷津駅 徒歩8分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩10分
京成本線／京成津田沼駅 徒歩19分
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利用可能路線
『谷津駅』 京成本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成津田沼駅』 京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県習志野市谷津1丁目23-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
24戸
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中学校区域
習志野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアコート津田沼の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 津田沼にも、谷津にも近い。またバスていが目の前なのがとてもいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | コンビニ、学校が近い。、またスーパー、パン屋も歩いていける |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐車場に入れたら目の前で便利。ポストは大きめ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 収納スペースはある。天井高とかは普通。壁などは張り替えてくれているのかまあきれい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーコンビニが近いので便利。美味しいパン屋さんもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校が近い。図書館も歩いていける。、病院もだいたいなんでもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ヘイさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに大きな公園があり子どもと遊びやすい。津田沼駅周辺だけですべての買い物が完了できるほど充実しています。谷津幼稚園 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | とにかく便利。バス停が目の前なのは、雨の日など楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩10分くらい。駅前に大型ショッピングセンターがたくさんある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーなど買い物するところが大体なんでもある。JR京成両方いける |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 通り沿いの割にさほどうるさくない。小学校が目の前 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 角部屋だと部屋や廊下に余裕がある。壁紙は変えてくれるのかキレイ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 大体なんでもそろう。大きいお店もたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が目の前。幼稚園バスもたくさん通ってる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 津田沼駅
ななこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄駅で利用させていただいています。総武線快速と各駅両方止まり、電車自体も各駅5分毎、快速10分毎(お昼頃は少し本数が減る)とかなり利便性がいいです。タクシー乗り場、バス乗り場も近くにありアクセスは便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内も無駄に広いこともなく改札からホームまで近いので時間に余裕が持てます。かといって何もないわけではなく駅改札内、改札外両方に定期的に入れ替わるスイーツ店やアンテナショップ、常設されているカフェやお弁当屋さん、スリーコインズ、改札外にはコンビニや本屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店も基本的には困りません。最近北口にあったパルコがなくなりましたが新しい商業施設もできたり、南口にはモリシアもまだあります。北口は飲み屋も含めてお店が多く、南口は比較的静かですがこちらも飲食店や生活には十分です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特に南口はファミリーのマンション開発やスーパーも多いので住みやすく感じます。子連れが多く駅近に公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅すぐ近くに交番があり数年住んでますが日中は比較的平和なイメージがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり住みやすさは強いです。スーパーも多く南口は区画整理もされており比較的田舎でない割に静かで、駅近に住んでますが車もいらず生活しやすいです。 |
2023年9月 津田沼駅
マドカさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が多くあるので、快速などで 早く行けて、色々な場所にいける。 都市部へも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やホテルがあり、買い物を楽しむことが出来ます。 周りに大型ショッピングモールがあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実していて、 多くの種類から選んで楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園があり、子供連れのかたは便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで犯罪が多いわけではないので、安心して大丈夫だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 津田沼駅は便利なので、それを考えると全然いいと思います。 |
2022年9月 津田沼駅
つちおさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで30分。総武線は始発なので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールが充実している。ららぽーとも比較的近いため、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大手チェーン店はたくさんあるので、子供を連れて食事しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 奏の杜公園という広い公園があり、子供と遊ぶのに便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口は居酒屋が少ないため、基本的に静か。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近に綺麗目な賃貸物件が複数あり、住みやすい。 |
2019年4月 津田沼駅
4.0
【メリット】 東京方面へは電車1本でいけます。快速が停まる駅です。
駅の周辺はにぎやかですが、……
ディアコート津田沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 63.8 |  |
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| 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 63.8 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 63.8 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 63.8 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 63.8 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野市谷津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 114,611円｜5,939円/坪 |
| 2階～2階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 118,923円｜6,162円/坪 |
| 3階～3階 | 63.8～67.65㎡｜64.31㎡ | 119,533円｜6,148円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.8～67.65㎡｜63.96㎡ | 117,434円｜6,070円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
