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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 北区 > 嘉山 > 豊栄駅 > レオパレスアルベール

賃貸

レオパレスアルベール

アクセス数： 32

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

レオパレスアルベールの外観

レオパレスアルベールの外観
レオパレスアルベールの外観：外観・土地
レオパレスアルベールのその他
レオパレスアルベールのその他
レオパレスアルベールのその他
レオパレスアルベールのその他
レオパレスアルベールのその他
レオパレスアルベールのその他
レオパレスアルベールのその他
レオパレスアルベールのその他
レオパレスアルベールのその他
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レオパレスアルベールのその他
レオパレスアルベールのその他
レオパレスアルベールのその他：お部屋によりタイプが異なる場合があります

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 21件
平均賃料相場	40,571円
平均坪単価	＠5,159円
平均m²単価	＠1,561円
上位専有面積	23.61m²：12件 28.02m²：9件
上位間取り	1K：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスアルベールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR白新線／豊栄駅徒歩20分
利用可能路線
『豊栄駅』　JR白新線　
所在地(住所)
新潟県新潟市北区嘉山3丁目7-21 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2007年8月
総戸数
12戸
学区情報
新潟市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスアルベールの【賃貸】物件情報

レオパレスアルベール 102

賃料(管理費): 3.4万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.61m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

賃貸情報を見る

レオパレスアルベール 203

賃料(管理費): 4.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.02m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

賃貸情報を見る

レオパレスアルベール 206

賃料(管理費): 4.3万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.02m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月豊栄駅

N2525さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	観光スポットでもある月岡温泉方面や新発田という街の窓口的な存在の駅であり、比較的、夜間帯も人が多いので治安は良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	比較的に色々と近隣に揃っており苦労する事はまず無いかと思います。道にも迷いにくい構造ですし。
飲食店の充実	5	メリット	近隣には隠れ家的な飲食店もあったり色々と充実している印象があります。是非、探してみて下さい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	比較的住みやすい地域に該当しているかと思います。駅周辺ではなく近隣住宅街をクローズアップするなら間違いなく閑静な住宅街ですね。
治安	5	メリット	新発田駅周辺でいえば比較的治安は良いほうかと思います。夜間帯も人は多い印象も見受けられますし。
コストパフォーマンス	5	メリット	自動車や自転車などの移動手段があれば住みやすい地域に該当している印象が見受けられるため、比較的コスパは最高に良いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・384文字）

2024年6月豊栄駅

マンマミーアさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くにスーパーと薬局があるそれぐらいです
生活利便施設の充実	5	メリット	特になし病院や美容院が近くに複数あるので困ることは無い
飲食店の充実	5	メリット	特になし飲食店やコンピにスーパーが展開しているため不便では無い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	普通今子持ちではないためりかいしかねるところがあります
治安	5	メリット	普通駅周辺の治安はとてもいいです。いじょうです
コストパフォーマンス	5	メリット	大学と連携してバスが出ているため駅までは楽に行けます普通

デメリット(5件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・182文字）

2024年4月豊栄駅

すんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	所要駅である新潟駅までも電車で20分、タクシーもいつでも止まっていますし高速道路、バイパスも近い場所にあるので交通利便性は高いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	ウオロクや原信、ベイシアなどの買い物施設が比較的駅から近い位置にあるので、食材などの買い出しをする分にはとても助かっています。
飲食店の充実	4	メリット	ベイシア付近にあるメリーズというパン屋さん、商店街通りにある勝鬨屋というラーメン屋さんが駅周りでは有名でとてもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園も多く見かけますし、小学校と中学校もあるので義務教育終了までは不便ないと思います。また、公園も多数あるので子供たちが遊ぶ場所にも困りません。
治安	4	メリット	駅周辺で治安が悪いと感じたことはありません。駅前に交番があり、安心できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	地方ということもあり、家賃はとても安いです。オートロックの１LDKで６万円以下の物件もあります。近くにスーパーなどの買い物施設があるので普通に住む分には快適です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・317文字）

2022年11月豊栄駅

モンダミさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新潟駅まで約20分、西新発田駅のイオンまで約10分と、ちょうど良い位置にある駅です。ほとんど住宅街なので通勤・帰宅ラッシュ時は電車がかなり混みますが、それ以外はのんびり乗れると思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅内にデイリーが設置されてます。ただし20:00くらいで閉まってしまうので急ぎなら徒歩5分くらいのセブンに行きましょう！
飲食店の充実	2	メリット	ラーメン屋さんが南口と北口歩いたとこにあります。どちらもリーズナブルで美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	電車の本数が多いですし、高校や大学付属のバスもよく見かけるので学生に優しい街だと思います。
治安	4	メリット	お昼にご老人がゲートボールをしていたり、散歩していたりととても長閑なところです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し歩けばアパートも安いですし、駐車場無料なところもあります。買い物も激安では無いですが品揃えが多く、行けば一通り揃うかなという印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・355文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアルベールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年2月	2階	1K	28.02
2025年2月	1階	1K	23.61
2025年2月	1階	1K	23.61
2025年2月	2階	1K	28.02
2025年1月	2階	1K	28.02
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市北区嘉山の賃料相場青線＝新潟市北区の賃料相場豊栄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市北区嘉山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■新潟市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■豊栄駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.61～23.61㎡｜23.61㎡	39,200円｜5,489円/坪
2階～2階	23.61～28.02㎡｜27.21㎡	41,818円｜5,080円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.61～28.02㎡｜25.37㎡	38,800円｜5,074円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	21	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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