コート西早稲田
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
14430
コート西早稲田の外観
コート西早稲田の外観画像です。
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コート西早稲田のエントランス
コート西早稲田のエントランス画像です。 -
コート西早稲田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コート西早稲田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コート西早稲田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コート西早稲田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
コート西早稲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／面影橋駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩6分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩8分
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利用可能路線
『面影橋駅』 都電荒川線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田3丁目17-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
戸塚第一小学校
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中学校区域
西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●スーパー「スーパーサントク西早稲田店」約400m ●公園「甘泉園公園」約300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コート西早稲田の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】新宿や新大久保と近い。特に新大久保とは歩いて行ける。東西線や西武新宿線も通っておりアクセスがとても良い。駅前には今は閉鎖されているがロータリーがあり人で賑わっている。早稲田大学が近いため学生で賑わう街だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
Mabelさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りから少し入るので、都心とは思えないくらいとても静かです。住居によってはバルコニーがとても広い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
はなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大通りに面していないので都心とは思えないほど静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
あきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りから1本入っているのでとても静か。閑静な住宅街にある低層マンション。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高田馬場駅
天上天下唯我独尊さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れていて便利。 早稲田口にはバスロータリーがあり乗り場はわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に病院が多く、便利。 スーパーも「OK」「オオゼキ」「西友」「Y’Sマート」「まいばすけっと」などあり。 駅前に小規模ながらドン・キホーテあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生の街でもあるため、学生向き～サラリーマン向き店舗と幅広い。 最近では中国料理系が多く新規開店している。 ラーメンととんかつの激戦区。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに幼稚園（新宿区立戸塚第二幼稚園）、小学校（新宿区立戸塚第二小学校）あり。 小規模公園もいくつか点在している。 新宿の施設（新宿区戸塚地域センター）あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に派出所あり。 駅近くの横断歩道周辺に白バイ警官が頻繁に出ており、歩行者保護違反の取り締まりを行っている。 歓楽街はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 学生や留学生が多いので学生向きの1ルームマンション等もある。 |
2023年3月 高田馬場駅
みきさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線も地下鉄も利用できますので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | コンビニエンスストアくらいならあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街ですので、安くて量の多いお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターやエスカレーターならあったと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 遅くまでやっているような居酒屋も多いので、夜も割と明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は割と高めですが、交通面が便利です。 |
2021年11月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 駅前は商業施設があり、買い物が楽しめるし、ゲームセンターでも遊べるので充実。飲み屋もたくさ……
2021年10月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 新宿からも近く若者の街というのもあり、流行りのお店が多い繁華街です。駅から10分ほど歩く道……
コート西早稲田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区西早稲田ランキング
位(129物件中) |
面影橋駅ランキング
位(47物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年2カ月) |
新宿区ランキング
位(490物件中) |
新宿区西早稲田ランキング
位(38物件中) |
面影橋駅ランキング
位(14物件中) |
コート西早稲田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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コート西早稲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2010年1月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 61.68㎡ | 8.69㎡ | 5,082万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 11,311円 182円 |
6,922円 111円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コート西早稲田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西早稲田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.71～62.05㎡｜60.38㎡ | 5,640万円｜308万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.39～73.64㎡｜62.8㎡ | 4,901万円｜258万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.71～70㎡｜63.58㎡ | 6,070万円｜318万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.39～58.71㎡｜58.05㎡ | 4,230万円｜241万円/坪 |
| 6階～6階 | 58.06～58.06㎡｜58.06㎡ | 3,980万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.39～73.64㎡｜63.75㎡ | 5,670万円｜294万円/坪 |
| 東向き | 58.71～58.71㎡｜58.71㎡ | 5,480万円｜308万円/坪 |
| 西向き | 58.71～58.71㎡｜58.71㎡ | 5,180万円｜292万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
コート西早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 55.39 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 58.06 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 58.71 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.05 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 62.05 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コート西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 58.06～62.05㎡｜60.72㎡ | 194,333円｜10,566円/坪 |
| 4階～4階 | 58.71～58.71㎡｜58.71㎡ | 180,000円｜10,135円/坪 |
| 5階～5階 | 55.39～62.05㎡｜57.29㎡ | 176,142円｜10,165円/坪 |
| 6階～6階 | 55.39～58.06㎡｜56.05㎡ | 177,500円｜10,463円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.06～62.05㎡｜60.45㎡ | 194,800円｜10,645円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.39～58.71㎡｜55.75㎡ | 172,555円｜10,231円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
