コンフォリア北三条
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
431
コンフォリア北三条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北三条東2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
60戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォリア北三条の口コミ・評判
2022年10月
わかめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR札幌駅・地下鉄さっぽろ駅ともに徒歩１０分以内です。札幌駅は大丸をはじめとした駅ナカも充実しており、東急百貨店も近いので買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街でした。札幌駅から徒歩１０分以内でした。映画館などが入っているサッポロファクトリーも近く、立地はとても良かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とても綺麗でした。地下にトランクルームがついていて、とても便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 他の部屋の音が気になったことはありませんでした。窓が二重で、冬場はガスヒーターをつけると暑いくらいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションのすぐ裏にコンビニがありました。５分ほど歩くとまいばすけっともあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | JR札幌病院が近くにあります。札幌市立中央中学校も近くにあるので、子育てしやすそうでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
もぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西11丁目から徒歩圏内です。コインパーキングもすぐ近くにあり、来客などにも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 夜までお店がライトアップされていて、賑やかな印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックなので、セキュリティはなにも心配いりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | お部屋は広々しています。リビング横にお部屋が2つありますが、子育て中などにも便利だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニが何店舗も近くにあり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 植物園の近くなので、小さい子とお散歩するには最適だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 札幌駅
たいぞーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中だけでもショッピングモールやデザートなど、見応えあるものが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実しており、買い物する際も困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 雪印パーラーや、四つ葉乳業などの店があり、食べ応えがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレなど、子連れにも配慮されている環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。中心部の駅なので、変な人などはほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 施設が多いので、様々な種類のものを一気に楽しめる。 |
2022年2月 札幌駅
2.0
【メリット】 新琴似に行くのには、このご時世混んでいないのがいいですね。地下鉄だと混んでいるので少し不安……
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 多くの商業施設や飲食店が繋がっており、地下鉄へも直結で移動出来るため、非常に利便性が高いで……
2021年10月 札幌駅
4.0
【メリット】 駅と直結して、Paseo、エスタ、ステラプレイスの3つの大型商業施設が入っており、お買い物……
コンフォリア北三条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 34.8 |  |
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| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 52.86 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 34.8 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 52.86 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 73.2 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北三条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.8～73.2㎡｜57.09㎡ | 95,000円｜5,672円/坪 |
| 4階～5階 | 34.8～73.2㎡｜59.32㎡ | 106,285円｜6,093円/坪 |
| 6階～7階 | 34.8～73.2㎡｜44.23㎡ | 82,750円｜6,393円/坪 |
| 8階～9階 | 34.8～73.2㎡｜61.45㎡ | 110,000円｜6,073円/坪 |
| 10階～11階 | 35.28～73.2㎡｜53.96㎡ | 98,200円｜6,255円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.8～73.2㎡｜59.39㎡ | 99,714円｜5,733円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.8～73.2㎡｜54.02㎡ | 94,818円｜6,039円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
