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賃貸

新大阪KGビル

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 298
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賃料履歴 2022年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 87,250円
平均坪単価 ＠6,446円
平均m²単価 ＠1,950円
上位専有面積 46.98m²：8件
上位間取り 2LDK：8件

新大阪KGビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／南方駅 徒歩5分
    JRおおさか東線／新大阪駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西中島3丁目8-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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新大阪KGビルの口コミ・評判

2022年11月

hyiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 24時間スーパーが近くにあり便利。飲食店も充実。2駅2線あり、さらに少し距離はあるが新大阪駅も利用できる。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 昼間は学生が多く、賑わっているが、夜はそれほど人通りは多くない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オフィスが入っている都合か、巡回の管理人さんが毎日丁寧に清掃してくれている。小さいが専用の宅配ボックスがあるのは良い。古いがカメラ付きインターホンあり。ゴミ捨てをいつでもできるのも良い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 廊下がないので効率的ではある。機器の交換タイミングは部屋によってまちまちな様子。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが近くに複数あり便利。ドラッグストアや24時間スーパーも近く、日常生活で困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 病院は殆どかかっていないが、近くに各科あるので困ることはなさそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 南方駅

ブラックさん

11件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急南方との乗り換えがあります。少し歩きますが、そこまで気にはならない。
生活利便施設の充実
3 		メリット そこに住んではいないので分かりませんが、飲食店やコンビニは多くありました。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りには、飲食店やコンビニなどが多数存在します。淀川の花火大会の際に降りる駅でもあるので、コンビニがたくさん近くにあるのは助かります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット コンビニエンスストアやお店はたくさんあり、複数の駅があるので、子育てはしやすいかも。
治安
2 		メリット あまり治安の面では思い浮かびませんでした。
コストパフォーマンス
3 		メリット 様々な場所に行きやすいという点ではコスパは良いと思います。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・149文字）

2022年8月 南方駅

くろっちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 御堂筋が近くに通っており、梅田や難波などにもアクセスができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院などもあり、バーや居酒屋といった繁華街などもあります。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンであれば、塩元帥や麺類みな人類といった大阪では有名なお店などを堪能することができます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大型病院などにすぐにアクセスが可能となっております。
治安
5 		メリット 自治会で、子供の安全を確保する活動が行われております。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪府の平均家賃を水準として西中島は若干ではありますが、安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2021年12月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 施設の多さですかね！
お土産だけにとどまらず洋服や雑貨なども取り揃えてるので旅行……

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（残り170文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店もたくさん入っていますので、ご飯で困ることはありません。たこ焼きやなどもあるので、観……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新大阪KGビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 2LDK 南 46.98
2024年9月 7階 2LDK 南 46.98
2024年3月 8階 2LDK 南 46.98
2023年12月 7階 2LDK 南 46.98
2023年3月 9階 2LDK 南 46.98

…残り3件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区西中島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 46.98～46.98㎡｜46.98㎡ 95,000円｜6,685円/坪
6階～7階 46.98～46.98㎡｜46.98㎡ 86,666円｜6,099円/坪
8階～9階 46.98～46.98㎡｜46.98㎡ 85,750円｜6,034円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.98～46.98㎡｜46.98㎡ 87,250円｜6,140円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    新大阪パークハイツ

    新大阪パークハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目1番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    アクセス数 672
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新大阪パークハイツ 新大阪パークハイツ 11.8万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 50m² 1LDK 6階 東
    新大阪パークハイツ 新大阪パークハイツ 11.8万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 49.54m² 1LDK 11階 東
    新大阪パークハイツ 605 新大阪パークハイツ 605 11.8万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 46.98m² 1LDK 6階 東
    新大阪パークハイツ 新大阪パークハイツ 12.7万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 51.84m² 2LDK 7階 南
    新大阪パークハイツ 新大阪パークハイツ 12.7万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 51.34m² 2LDK 3階 南
    新大阪パークハイツ 新大阪パークハイツ 12.7万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 51.84m² 2LDK 3階 南
    新大阪パークハイツ 新大阪パークハイツ 12.7万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 51.34m² 2LDK 7階 南
  • 賃貸

    ミドエスト・ツダ

    住所 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目10番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 19
    アクセス数 966
  • 賃貸

    みかげハイツ

    みかげハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目13番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    みかげハイツ みかげハイツ 7.5万円
    (-円)    		 無 無 22.14m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    エスフォート新大阪ラヴィール

    エスフォート新大阪ラヴィールの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目14番18号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LUMINOUS新大阪（旧エスフォート新大阪ラヴィール） LUMINOUS新大阪（旧エスフォート新大阪ラヴィール） 6.3万円
    (9,000円)    		 無 65,000円 26.14m² 1K 3階 東
    LUMINOUS新大阪（旧エスフォート新大阪ラヴィール） LUMINOUS新大阪（旧エスフォート新大阪ラヴィール） 8.6万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 32.34m² 1DK 11階 東
  • 賃貸

    ISハイツ新大阪

    ISハイツ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目8番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 508
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ISハイツ新大阪 9D ISハイツ新大阪 9D 12.5万円
    (5,000円)    		 無 137,500円 45m² 1LDK 9階 北

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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