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賃貸

フェリシァ

総合評価：

4.0 アクセス数： 64

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

フェリシァの外観：外観

フェリシァの外観：外観
フェリシァのエントランス：エントランス部分
フェリシァのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	24,636円
平均坪単価	＠4,214円
平均m²単価	＠1,275円
上位専有面積	19.3m²：10件 22.16m²：1件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フェリシァの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR越後線／内野駅徒歩6分
利用可能路線
『内野駅』　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市西区内野西1丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1996年3月
総戸数
学区情報
新潟市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フェリシァの【賃貸】物件情報

フェリシァ

賃料(管理費): 3.1万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 22.16m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

フェリシァの口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【内野駅に対する口コミ】内野駅はとても構内はもちろんトイレも綺麗でした。また繁華街的なのも近くにあり便利だと感じました。駅前のお店は西区の中では多いと感じました。オシャレなお店も多かった感じがしました。駅の雰囲気もとても良かったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月内野駅

なほまろさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新潟大学の最寄駅と言えば、この内野駅。春には、ホームを出れば内野小の桜が咲き誇り美しい景色がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し歩けば、コンビニもあり利便性はまずまず。
飲食店の充実	5	メリット	大学付近ということもあり、それなりに飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	内野小学校が近くにある。また、保育園等もそれなりに設置されている。
治安	5	メリット	治安はよい。生活した期間において、危険な事案に出くわしたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸物件の価格は安めの印象であり、物価も高くはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2023年8月内野駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多いので使いやすくて便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くに商店街があるので遠くまで歩けない御年寄などは助かる。
飲食店の充実	3	メリット	新しいお店が増えてて今まで来たことない人も来てる感じ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに幼稚園や保育園があるので車を持ってない人でも助かる。
治安	5	メリット	隣に警察署があるのでたくさんの方が自然と安心出来る。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生アパートも近くにあったりして学生は利用しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年2月内野駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新潟駅まで30分かからずに片道240円で行くことができ、内野駅始発列車であれば確実に座ることができる（1つ先の新潟大学前駅から乗ると座れないこともしばしばある）。反対に新潟駅から内野駅終点の電車も出ており、1つ先の内野西が丘駅以降停車の電車よりも本数が多い。上りも下りも1時間に2,3本ほど出ている（早朝は1本程度）。ホームが1番線と2番線の2つに場所自体が分かれているので、乗る列車ごとにある程度人が分散され、それほど混雑しない。駅への入口が大きく分けて2つあり、それぞれにエレベーターと階段があり、アクセスしやすい。
生活利便施設の充実	2	メリット	こぢんまりした商店が多く、雰囲気がある。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、居酒屋、寿司屋、パン屋、などさまざまな種類の飲食店が駅前に集まっている。朝早くから夜遅くまで、必ず何かしらの飲食店は営業している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の目の前に小学校があり、周辺には保育園や幼稚園、中学校もあり、いくつか公園もある。駅にはエレベーターが設置されている。
治安	4	メリット	駅や駅周辺が綺麗にされており、夜も街灯があり、営業している飲食店もあるため明るい。大学生が多く利用するため、夜でも人気があり寂しい印象はない。
コストパフォーマンス	4	メリット	大学生向けのアパートなどは値段が安く、定期的にリフォームもされている。駅近でも家賃はそれほど高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

2020年1月内野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺に国立大学があるため、同じ線のほかの駅に比べて人がいて賑やかである。大学生がいるため飲……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェリシァの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	南	22.16
2024年9月	1階	1K	北	19.3
2024年9月	2階	1K	北	19.3
2024年3月	1階	1K	北	19.3
2024年3月	2階	1K	北	19.3
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市西区内野西の賃料相場青線＝新潟市西区の賃料相場内野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市西区内野西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■新潟市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■内野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.3～19.3㎡｜19.3㎡	23,000円｜3,940円/坪
2階～2階	19.3～22.16㎡｜19.77㎡	26,000円｜4,340円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.16～22.16㎡｜22.16㎡	31,000円｜4,625円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19.3～19.3㎡｜19.3㎡	24,000円｜4,111円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	5	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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