デュオスカーラ神楽坂
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8376
デュオスカーラ神楽坂の外観
デュオスカーラ神楽坂の外観画像です。
-
デュオスカーラ神楽坂のエントランス
デュオスカーラ神楽坂のエントランス画像です。 -
デュオスカーラ神楽坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
デュオスカーラ神楽坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
デュオスカーラ神楽坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
デュオスカーラ神楽坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
デュオスカーラ神楽坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩1分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／飯田橋駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区横寺町37-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2003年8月
-
総戸数
32戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
愛日小学校
-
中学校区域
牛込第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【デュオスカーラ神楽坂の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「デュオスカーラ神楽坂や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
新宿区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「新宿区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「デュオスカーラ神楽坂や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【デュオスカーラ神楽坂の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
デュオスカーラ神楽坂の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【牛込神楽坂駅に対する口コミ】東京をぐるっと一周する大江戸線の駅なので交通は便利。少し足を延ばせば、東西線の神楽坂駅やJR飯田橋駅も使える。交通は便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【牛込神楽坂駅に対する口コミ】駅のほぼ真上に大型スーパーがあり、区役所の出張所もある。神楽坂の商店街にも近い。常に人通りが多く、人目がある。スーパーなど夜遅くまで開いている店も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【牛込神楽坂駅に対する口コミ】駅周りにもレストランやおいしいパン屋があり、神楽坂の商店街にも近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【牛込神楽坂駅に対する口コミ】小学校、幼稚園、図書館などが近い。駅の設備もちゃんとしている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 飯田橋駅
うめさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや地下鉄など一通り揃っているのでよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 神楽坂の商店街にはなんでもあるのでオススメ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | つじ田というつけ麺屋がオススメ。いつもうまい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 理科大や法政大などの大学キャンパスがおおい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | きわめて平和。政治家もよく来るから平和という噂 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が恐ろしく高いと思いきや、意外とそうでもない。 |
2024年6月 神楽坂駅
新井さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心のなかでもほとんど中心なので、いろいろなところに出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな厚生年金病院が近いので、病気やケガも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ろばた肴町五合など、いい雰囲気の飲み屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 白銀公園という大きな公園があるので、子どもも楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔からの古い町だからか、変な人を見かけることは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飯田橋を経由すれば都内のあらゆるところにアクセス良好です。 |
2018年7月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 神楽坂の商店街目の前の駅のため、ハイレベルな飲食店がよりどりみどりです。また、地下鉄への乗……
2017年10月 神楽坂駅
4.0
【メリット】 東京駅、新宿駅、渋谷駅、池袋駅まで20分以内で行けるのでアクセスは抜群です。よしや、まいば……
デュオスカーラ神楽坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区横寺町ランキング
位(5物件中) |
牛込神楽坂駅ランキング
位(186物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年9カ月) |
新宿区ランキング
位(491物件中) |
新宿区横寺町ランキング
位(3物件中) |
牛込神楽坂駅ランキング
位(66物件中) |
デュオスカーラ神楽坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年8月） |
2階 | 北北東 /南西 /北西 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南東 /南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 /北東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南東 /北東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 北北東 /南西 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南東 /北東 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南東 /北東 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南東 /南西 | |
|
|
|
|
デュオスカーラ神楽坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年4月 | 6階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年8月 | 2020年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年7月 | 2018年12月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年3月 | 2017年9月 | 11階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年4月 | ー | 4階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2012年10月 | ー | 12階 | 1DK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2012年4月 | ー | 4階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2011年1月 | ー | 6階 | 1DK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2010年11月 | ー | 6階 | 1DK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2010年7月 | ー | 9階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2010年3月 | ー | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2010年1月 | ー | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2009年11月 | ー | 10階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2009年10月 | ー | 12階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2009年7月 | ー | 5階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2009年6月 | ー | 10階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2009年6月 | ー | 7階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2009年4月 | ー | 5階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2009年2月 | ー | 8階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2009年1月 | ー | 6階 | 1DK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2009年1月 | ー | 2階 | 1DK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り13件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 36.42㎡ | 3.56㎡ | 3,516万円 | ＠320万円 | ＠97万円 | 11,955円 331円 |
7,128円 197円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオスカーラ神楽坂の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■新宿区横寺町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■飯田橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.97～44.12㎡｜35.7㎡ | 3,704万円｜341万円/坪 |
| 4階～6階 | 32.97～44.12㎡｜36.44㎡ | 3,363万円｜306万円/坪 |
| 7階～8階 | 32.97～44.12㎡｜38.54㎡ | 3,240万円｜280万円/坪 |
| 9階～10階 | 32.97～44.12㎡｜36.68㎡ | 3,286万円｜296万円/坪 |
| 11階～12階 | 34.57～44.85㎡｜37.99㎡ | 3,610万円｜315万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.97～44.85㎡｜36.83㎡ | 3,619万円｜326万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.57～34.57㎡｜34.57㎡ | 3,048万円｜291万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
デュオスカーラ神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 44.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 6階 | 1DK | 南西 | 34.57 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 11階 | 1DK | 南西 | 34.57 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 44.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 44.12 | |
|
|
|
|
|
|
…残り37件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオスカーラ神楽坂の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■新宿区横寺町の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■飯田橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.57～34.57㎡｜34.57㎡ | 133,750円｜12,790円/坪 |
| 4階～6階 | 32.97～44.12㎡｜41.37㎡ | 165,500円｜13,255円/坪 |
| 7階～8階 | 34.57～44.12㎡｜42.21㎡ | 169,800円｜13,365円/坪 |
| 9階～10階 | 32.97～44.12㎡｜42.52㎡ | 201,142円｜15,542円/坪 |
| 11階～12階 | 32.97～34.57㎡｜33.97㎡ | 143,500円｜13,963円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.97～44.12㎡｜40.2㎡ | 172,935円｜14,168円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.57～34.57㎡｜34.57㎡ | 147,000円｜14,057円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
