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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 志都呂 > 高塚駅 > ソフィア

賃貸

ソフィア

アクセス数： 18

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ソフィアの外観

ソフィアのその他
ソフィアのその他
ソフィアの周辺：【その他】コメダ珈琲店浜松志都呂店まで400ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 8件
平均賃料相場	52,750円
平均坪単価	＠4,488円
平均m²単価	＠1,358円
上位専有面積	37.13m²：6件 46.09m²：2件
上位間取り	1LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソフィアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／高塚駅徒歩34分
JR東海道本線／舞阪駅バス18分
JR東海道本線／浜松駅バス25分
利用可能路線
『高塚駅』　JR東海道本線　
『舞阪駅』　JR東海道本線　
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区志都呂1丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年2月
総戸数
6戸
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ソフィアの【賃貸】物件情報

ソフィア 201

賃料(管理費): 5.9万円(2,200円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 46.09m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月浜松駅

とさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・新幹線が止まる・静岡、名古屋までアクセスがいい
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅周辺はお店多く居酒屋、デパートがある・大きい病院も多い
飲食店の充実	5	メリット	・居酒屋が多い・マック、スタバ、サイゼリアはある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・幼稚園、小学校、中学校、高校はたくさんある
治安	4	メリット	・ホームレスや、変な人はそんなにいないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	・名古屋、静岡まで行けば遊んだり買い物したりは出来るので、住む場所としてはコスパいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・229文字）

2023年5月浜松駅

ころころさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ホームへの階段が二つあるため、混雑を避けることができることもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	メイワンという商業施設が充実している。また、改札降りてすぐに飲食店が多いため、観光客には便利だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	ご当地料理のお店も複数あり、観光客や帰省した人が利用するには良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くは、学校が多い。特に高校が多いので、他の市からも通学が可能。
治安	5	メリット	駅周辺は、綺麗で、ごみも少ない。駅前には交番もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は、新幹線も止めるため、悪くはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・324文字）

2022年6月高塚駅

こたさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速、新快速、特別快速など全ての列車が止まる。主要駅である浜松駅の横。都心部(浜松駅)まで5分で行ける。始発駅ではないが、結構空いている方。混雑状況は時間帯によって異なる。通勤ラッシュは混むがそれ以外の時間帯は普通。改札までの距離は比較的近い方。終点は23時台。電車の本数は3本ほど。朝方と夜遅くは2本。バス停までの距離は徒歩10分弱。バスは電車と同じ位の運行状況。タクシー乗り場あり。駐輪場広い。送迎場所広い。駅構内は複雑でない。バリアフリーあり。駅員いる。窓口あり。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーすぐ近くにあり。商業施設はあまりない。公共施設は普通。大きい病院はない。小さい医院はいくつかある。
飲食店の充実	5	メリット	静岡県県内限定の炭火焼きさわやかがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレあり。幼稚園、保育園いくつかあり。小学校、中学校いくつかあり。駅にエレベーターあり。
治安	5	メリット	駅周辺はきれい。極たまにヤンキーみたいな人がいるがそれほど気にはならない。夜はまぁまぁ静か。街灯はある方。酔っ払いは見たことない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はまぁまぁ安い方。物価は普通。地価は都市に比べれば安い方。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2021年10月浜松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新幹線に比べて安くいけるのがいいです。また新快速なので速度もいいです。両が多いので座ること……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	南	46.09
2024年3月	1階	1LDK	南	37.13
2023年12月	1階	1LDK	南	37.13
2023年9月	1階	1LDK	南	37.13
2023年2月	1階	1LDK	南	37.13
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区志都呂の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場高塚駅の賃料相場舞阪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区志都呂の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37.13～37.13㎡｜37.13㎡	50,666円｜4,512円/坪
2階～2階	46.09～46.09㎡｜46.09㎡	59,000円｜4,232円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.13～46.09㎡｜39.36㎡	52,750円｜4,442円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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