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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 北区 > 学南町 > 法界院駅 > SOハイツ

賃貸

SOハイツ

アクセス数： 31

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

SOハイツの外観

SOハイツの外観
SOハイツの外観
SOハイツの外観
SOハイツの外観
SOハイツの外観
SOハイツの外観
SOハイツの外観
SOハイツの外観
SOハイツの外観
SOハイツのエントランス
SOハイツのエントランス
SOハイツのその他
SOハイツのその他
SOハイツのその他
SOハイツのその他

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賃料履歴	2022年～: 14件
平均賃料相場	25,428円
平均坪単価	＠4,635円
平均m²単価	＠1,402円
上位専有面積	17.47m²：5件 20.71m²：4件 17.01m²：4件
上位間取り	ワンルーム：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

SOハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR津山線／法界院駅徒歩14分
JR山陽本線／西川原駅徒歩26分
岡山電軌東山本線／岡山駅前駅徒歩28分
利用可能路線
『法界院駅』　JR津山線　
『西川原駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　
『岡山駅前駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区学南町2丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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SOハイツの【賃貸】物件情報

ＳＯハイツ

賃料(管理費): 2.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17.47m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

ＳＯハイツ岡山 2C

賃料(管理費): 2.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17.01m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年2月岡山駅

まあさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要都市まですぐ行けることは最大のメリット。在来線乗り継ぎも分かりやすくてごちゃごちゃしてないから迷わず乗れる。観光地にも行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内に店舗も多く徒歩圏内にイオンモールがあり、買い物にはかなり充実感がある。飲食・お土産など集約しているためとても分かりやすい。
飲食店の充実	5	メリット	駅には比較的人気店、有名店が入ってる。駅周辺の商店街では落ち着く感じでとても癒される。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校から大学まで進学校もある。医学生がとても多い。
治安	4	メリット	治安が悪いというところの近くに住んでいたが、悪いと感じさせないぐらい平和だった。
コストパフォーマンス	4	メリット	岡山本社のラムーで買い物すればかなり食費は浮く。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・204文字）

2024年2月岡山駅

たくさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	岡山駅まで車やバス、自転車などアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物を楽しめる場はもちろんカラオケなど遊べる場もたくさんある。
飲食店の充実	4	メリット	様々な飲食店があり、好みにあった食事ができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	交通の便が豊富なので普段から交通機関を使うことができ、より社会に馴染める。
治安	4	メリット	夜でも明るく不安にならないし、大きな事件が起こったりなどは殆ど無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れると静かな場所も多く、そこまで行く交通手段が豊富。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・241文字）

2022年1月岡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】岡山駅にはたくさんのショップがあります。例えば、さんすてなとです。乗り換えの合間や少し時間……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り155文字）

2021年11月西川原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】岡山駅へは4分で着きます。
近くには就実大学があり電車で通学するのにはとても便利……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SOハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	南	17.01
2024年9月	3階	ワンルーム	南	17.47
2024年8月	2階	ワンルーム	東	20.71
2024年7月	2階	ワンルーム	南	17.01
2024年3月	3階	ワンルーム	南	17.47
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区学南町の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場岡山駅の賃料相場西川原駅の賃料相場法界院駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区学南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	17.01～20.71㎡｜17.75㎡	25,000円｜4,686円/坪
3階～3階	17.47～21.03㎡｜18.94㎡	25,666円｜4,502円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.01～21.03㎡｜18.25㎡	25,363円｜4,617円/坪
東向き	17.01～20.71㎡｜19.47㎡	25,666円｜4,387円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	9	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークウェー学南

住所	岡山県岡山市北区学南町1丁目
交通	JR津山線法界院駅徒歩8分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークウェー学南	2.2万円 (2,000円)	無	無	13.45m²	ワンルーム	2階	西

	パークウェー学南	2.2万円 (2,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	1階	北

	パークウェー学南	2.3万円 (2,000円)	無	無	19m²	ワンルーム	3階	北

全件を表示する

賃貸

マンション卓

住所	岡山県岡山市北区学南町1丁目
交通	JR津山線法界院駅徒歩10分
築年数	1984年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンション卓 203	2.6万円 (2,000円)	無	1ヶ月	19.86m²	1K	2階	東

	マンション卓	2.8万円 (2,000円)	無	1ヶ月	19.86m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

あるふぁ南方２

住所	岡山県岡山市北区南方5丁目8番17号
交通	岡電バス/スポーツセンター前バス停徒歩4分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建
総戸数	39戸

口コミ数	17
アクセス数	2439

賃貸

あるふぁ南方

住所	岡山県岡山市北区南方4丁目8番4号
交通	JR津山線法界院駅徒歩13分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建
総戸数	52戸

口コミ数	4
アクセス数	1148

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	あるふぁ南方I 405	2.7万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	23m²	ワンルーム	4階	南東

全件を表示する

賃貸

レーベンパルク

住所	岡山県岡山市北区南方4丁目5番10号
交通	JR津山線法界院駅徒歩13分
築年数	1985年4月
階建て	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	15
アクセス数	585

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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