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賃貸

Excellent （エクセレント）

アクセス数： 4

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

Excellent （エクセレント）の外観：「物件名：エクセレント　」、現地待ち合わせのご案内も大丈夫です。

Excellent （エクセレント）の外観：ベランダ南向き
Excellent （エクセレント）のエントランス
Excellent （エクセレント）のエントランス：オートロック付で防犯面も安心です
Excellent （エクセレント）のエントランス：共用廊下
Excellent （エクセレント）のその他：南向きです。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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Excellent （エクセレント）の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅徒歩10分
近鉄南大阪線／藤井寺駅徒歩35分
利用可能路線
『恵我ノ荘駅』　近鉄南大阪線　
『藤井寺駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府羽曳野市南恵我之荘5丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2004年1月
総戸数
学区情報
羽曳野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Excellent （エクセレント）の【賃貸】物件情報

Excellent (エクセレント)

賃料(管理費): 7.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 59.08m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

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2023年10月藤井寺駅

ひろさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阿倍野から準急で2駅15分ぐらいで出勤や帰宅に便利な場所です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにイオンがあり駅前に新しいスーパーも出店予定。生活品は駅前でそろいます。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には一通りあります。ケーキ美味しい所あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに学校も多いので通学には便利と思います。
治安	4	メリット	駅前に高級住宅街もあり治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	藤井寺は他の地域より物価は高い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・194文字）

2022年9月藤井寺駅

ねこちさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺まで乗り換えなしでいけます。数年前にトイレが新しくなり、きれいになりました。タクシー乗り場やバス乗り場がありますし、ロータリーもあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンもありますし、商店街もにぎわっています。漢方薬局や整体院、個人病院も多くあります。
飲食店の充実	5	メリット	和菓子、洋菓子、飲み屋さん、タコ焼き、中華料理、韓国料理など、飲食店はだいたいそろっています。リーズナブルなお店が多いです。マニアックな喫茶店や飲み屋も多く、音楽ライブをやっているカフェや飲み屋さんもあります。バーも多いので飲み歩くのも楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や自然の多い街です。駅近くのブクンダ公園にはトイレもあり、遊びやすいです。幼稚園・保育園・学校もありますし、学習塾などの習い事も充実しています。
治安	3	メリット	駅前には交番がありますし、街灯もあって明るいです。昼間はとても朗らかな雰囲気です。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前は家賃が高いです。駅から徒歩20分ぐらいの場所になると家賃が安くなります。物価は都会とあまり変わりませんし、駅前に業務スーパーもあるので節約しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・491文字）

2022年1月藤井寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】準急が止まるため、大阪市内に出やすい。駅中のトイレも改装されて綺麗になって使いやすい。改札……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り175文字）

2018年3月藤井寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にマクドナルドやすき家などの飲食店、歯科などの医療施設、商店街などが集まっており便利で……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り190文字）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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