パレステュディオ神楽坂CityTowerの外観
パレステュディオ神楽坂CityTowerの外観画像です。
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パレステュディオ神楽坂CityTowerのエントランス
パレステュディオ神楽坂CityTowerのエントランス画像です。 -
パレステュディオ神楽坂CityTowerのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パレステュディオ神楽坂CityTowerのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パレステュディオ神楽坂CityTowerのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パレステュディオ神楽坂CityTowerのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの外観
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パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの外観
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パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの外観
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パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの外観
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パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの外観
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パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの外観
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パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒのエントランス
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パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒのエントランス
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パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒのその他
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パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒのその他
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パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒのその他
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パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:141件 中古:46件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 239件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:24件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約475万円/坪
賃料:約14396円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.64％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩1分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩4分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区岩戸町2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
144戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
愛日小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの口コミ・評判
2023年4月
けいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 徒歩10分圏内で有楽町線、東西線、南北線、JR総武線、都営大江戸線が使えるため、都心部のほとんどの場所に乗り換えなしで行くことができてとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 駅からは商店街や通り沿いを歩けて、近くに交番もあり治安はそれほど気にならない。高台にあるので水害の心配も少ない。大久保通りに面してはいるが、夜間は交通量も少ないのでさほど気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観もきれいで、清掃管理も行き届いている。駐輪場やゴミ捨て場、宅配ボックスなどの設備も充実しており便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
隣の部屋の音などはほとんど聞こえない。何かをぶつけた音や掃除機の音などが少し聞こえることがある程度で、テレビの音や話し声などが聞こえたことは一度もない。南東側の部屋だったが日照条件も申し分ない。 ウォシュレットや浴室暖房などの設備も整っていて比較的綺麗で使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街は歩いてすぐの距離に充実しており、飲食店やテイクアウトのお店もかなり幅広く揃っているため、日常生活に困ることはほとんどない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周辺の医療施設は充実している。商店街のイベントも頻繁に開催されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
mmkさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 神楽坂の商店街近く、買い物が非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 他の部屋の音は聞こえないので、その点良い |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
すーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 飲食店の充実度が高い。どこに行っても美味しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 神楽坂駅
とうふさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く飯田橋や大手町まで１本で行ける。駅の混雑も少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが何カ所かあり安い八百屋などもあるので日常の買い物には困らない。食器や和物の雑貨店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くおしゃれなカフェやスイーツ店もたくさんあるので食に困らない。隠れ家的な名店も多く街歩きが楽しい場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車椅子対応のトイレがある。東京理科大や日本歯科大など大学のキャンパスが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街を歩く人は品が良い人が多く変な人がいない。駅も道もきれい。大通りには街灯がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良く食べ物のレベルも高いので全体的な満足度が高い。 |
2022年5月 飯田橋駅
zawakawaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤でよく利用しているのですが、新宿駅から総武線1本で行ける利便性の高さと、朝や帰宅時間でも座れることが比較的多くあることが魅力的です。 また、総武線に遅延や運航見合わせが入っても東京メトロがあるので代替も効きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分程の所にドラッグストア（マツモトキヨシ）もあります。 駅近くにネット予約が可能な病院（飯田橋駅前さくら坂クリニック）等も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ（プロント、ドトール、スタバ）や飲食店は豊富で、待ち合わせもしやすく、夕食やランチも選択肢が多いです。 ラーメン店（俺流塩ラーメン）や中華屋さん（神楽坂飯店）等が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 一応駅から徒歩6分でグローバルキッズ飯田橋園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りは比較的多く、ビジネス街なのもあって酔っ払いはあまり見かけません。駅の周辺も比較的綺麗な状態です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃に目をつぶれば、再開発が進みつつある土地なのでこれから徐々に土地の価値も上がっていく良物件ではあります。 |
2022年4月 飯田橋駅
小雨さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR以外に敷地内に地下鉄があり、少し歩いたところに 別の地下鉄がいくつかあるので 交通の便がいいと思います。 また 新宿方面に向かうときに朝逆方向になるので総武線で結構ゆとりがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 文句なし、と思っています。 買い物がしたければ神楽坂方面に歩いていけばあります。 散歩がしたければ自然も多いです。 文京区側をいつも歩いてきますが、治安も良いし、学生街だからか物価も抑えられてるお店は結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂に、美味しい店舗は沢山ありますしチェーン店やファミレスも割とあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | のどかです。 また、学校がたくさんあるので子育てには向いている場所だと思います。オフィス優先でもないので。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよいと思います。 ここに住んで６年、特に怖い思いをしたことがありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安全と安心のために、と思うと コスパはいいと思います。 |
2019年11月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 立地条件から飯田橋は、オフィスビルや学校が多く駅前の総合ショッピングセンターの飯田橋セント……
パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1914物件中) |
新宿区岩戸町ランキング
位(6物件中) |
牛込神楽坂駅ランキング
位(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,585万円
推定相場坪単価475万円/坪
推定相場㎡単価144万円/㎡
パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,854 ～ 3,943万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,674 ～ 3,854万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,495 ～ 3,674万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,316 ～ 3,495万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,136 ～ 3,316万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 310位 | / 1,551物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区岩戸町 | 3位 | / 5物件中 |
| 牛込神楽坂駅 | 73位 | / 147物件中 |
| 神楽坂駅 | 111位 | / 273物件中 |
| 飯田橋駅 | 105位 | / 217物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 345位 | / 1,292物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区岩戸町 | 3位 | / 5物件中 |
| 牛込神楽坂駅 | 61位 | / 123物件中 |
| 神楽坂駅 | 98位 | / 239物件中 |
| 飯田橋駅 | 83位 | / 194物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年6カ月) |
新宿区ランキング
位(494物件中) |
新宿区岩戸町ランキング
位(2物件中) |
牛込神楽坂駅ランキング
位(67物件中) |
パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年10月） |
2階 | 北西 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 北西 | |
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| 3階 | 北西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 5階 | 北西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 11階 | 北西 /南西 | |
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| 14階 | 北西 | |
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パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 2K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年1月 | 2022年7月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年10月 | 2022年1月 | 13階 | 2K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 13階 | 2K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年1月 | 2020年2月 | 11階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年10月 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年8月 | 2019年10月 | 10階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年5月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年4月 | 2019年8月 | 12階 | 2K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年4月 | 2018年5月 | 14階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 14階 | ー | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 2K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2015年9月 | 2015年9月 | 11階 | 2K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2013年1月 | ー | 4階 | 2 K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2012年11月 | ー | 5階 | 1 K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2011年2月 | ー | 9階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2010年10月 | ー | 14階 | 1 K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2010年1月 | ー | 9階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2010年1月 | ー | 14階 | 2 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2010年1月 | ー | 14階 | 2 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2009年12月 | ー | 5階 | 1 K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2009年7月 | ー | 11階 | 2 K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2009年7月 | ー | 11階 | 2 K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2009年6月 | ー | 11階 | 2 K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2009年4月 | ー | 11階 | 2 K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2009年1月 | ー | 11階 | 2 K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り26件 |
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| 平均 | 7階 | 30.7㎡ | 4.54㎡ | 3,383万円 | ＠366万円 | ＠111万円 | 7,149円 239円 |
5,385円 180円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区岩戸町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.79～32.24㎡｜30.79㎡ | 3,802万円｜408万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.79～32.24㎡｜26.58㎡ | 2,700万円｜339万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.79～30.85㎡｜24.71㎡ | 2,842万円｜382万円/坪 |
| 10階～12階 | 32.24～38.57㎡｜35.49㎡ | 3,805万円｜354万円/坪 |
| 13階～15階 | 32.24～37.83㎡｜35.72㎡ | 3,871万円｜358万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.79～38.57㎡｜30.97㎡ | 3,478万円｜371万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.24～32.24㎡｜32.24㎡ | 2,980万円｜305万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.83～36.43㎡｜30.47㎡ | 3,334万円｜364万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10階 | 1DK | 南 | 38.57 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北西 | 29.18 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.83 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 2K | 南 | 36.05 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 北西 | 32.24 | |
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…残り234件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区岩戸町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.79～32.24㎡｜25.51㎡ | 104,087円｜13,524円/坪 |
| 4階～6階 | 21.81～39.32㎡｜27.33㎡ | 108,448円｜13,185円/坪 |
| 7階～9階 | 22.79～56.47㎡｜30.61㎡ | 119,666円｜13,105円/坪 |
| 10階～12階 | 20.23～38.57㎡｜29.68㎡ | 121,895円｜13,674円/坪 |
| 13階～15階 | 22.79～68.22㎡｜41.86㎡ | 164,187円｜13,057円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.23～68.22㎡｜29.1㎡ | 117,452円｜13,439円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.43～36.43㎡｜36.43㎡ | 154,000円｜13,974円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.81～39.64㎡｜29.12㎡ | 116,453円｜13,258円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
