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HOME > 賃貸マンション > 高知県 > 香美市 > 土佐山田町百石町 > 土佐山田駅 > ネチズン山田

賃貸

ネチズン山田

アクセス数： 119

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ネチズン山田の外観：洗濯機はベランダです

ネチズン山田の外観：洗濯機はベランダです

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2022年～: 10件
平均賃料相場	31,000円
平均坪単価	＠4,825円
平均m²単価	＠1,460円
上位専有面積	21.56m²：5件 20.2m²：3件 23.56m²：2件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ネチズン山田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR土讃線／土佐山田駅徒歩15分
利用可能路線
『土佐山田駅』　JR土讃線　
所在地(住所)
高知県香美市土佐山田町百石町2-1-50 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1997年1月
総戸数
23戸
学区情報
香美市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ネチズン山田の【賃貸】物件情報

ネチズン山田

賃料(管理費): 3万円(1,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 20.2m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

ネチズン山田

賃料(管理費): 3.2万円(1,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 23.56m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月土佐山田駅

のばさん

12件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスが通っており交通の便が良い、近くに駐輪場があるので停めれて良い
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ(セブン)があり、買い物が出来る
飲食店の充実	1	メリット	コンビニのみしかなく、近くに飲食店はない
治安	3	メリット	近くに居酒屋とかがないので治安は比較的良い
コストパフォーマンス	3	メリット	比較的住む値段は安く、うるさくもないので比較的住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・182文字）

2023年5月土佐山田駅

しゅうこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高知市内までさっといけるので、とても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街があり、そこを歩くと色々と楽しめます。
飲食店の充実	4	メリット	おいしい店や、パンのおいしいところがあり増す。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供を育てる幼稚園などがしっかりあり助かります。
治安	3	メリット	駅周辺に交番があり、安心して暮らせます。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃としては、格安で住みやすいとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・174文字）

2023年5月土佐山田駅

ぽい太郎さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急南風が止まる、土佐山田町に住んでいる人には高知駅や岡山・香川に行くには欠かせない駅。朝のみで混雑はほぼない。朝も席は満員になるが車内全体が満車になる状況はほとんどない。田舎なのでタクシーの台数は少ないが駅前に数社あり利用しやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し離れているが大学があり、スーパー、ドラッグストア、病院も多い。田舎であるため商店街の活気が下がっているが町全体で盛り上げようとしている。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にはベーカリーがある。カフェやうどん屋が多くリーズナブルで利用しやすい。べーくショップひじり、うどん屋さかえ、弁当屋はちきんがおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や公園など周辺には多いので、長閑な雰囲気が好きな人にはお勧め。
治安	4	メリット	大学生が多いが夜に出歩く場所がないことと閑散としていることで治安は良い。夜暗くて不安になるかもしれないが人も出歩いていないので外出時の不安は少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	高知全体的に平均家賃は低め。実際に住んでいたところも3万円程度土佐山田は学生に向けてか家賃が安いところも多く大学生には良い。自炊メインでレジャーを楽しまない人は住むことに向いている、学生にとっては勉強に集中しやすい環境

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・373文字）

2017年12月土佐山田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ＪＲ特急停車駅で、尚且つ土佐山田駅を起点としたＪＲバスの発着所が隣接しており、香美市の交通……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネチズン山田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1K	東	21.56
2024年2月	4階	1K	東	20.2
2024年2月	3階	1K	東	21.56
2023年9月	2階	1K	東	23.56
2023年8月	4階	1K	東	20.2
…残り5件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝香美市土佐山田町百石町の賃料相場青線＝香美市の賃料相場土佐山田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■香美市土佐山田町百石町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■香美市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■土佐山田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	21.56～23.56㎡｜22.22㎡	32,000円｜4,768円/坪
3階～3階	21.56～21.56㎡｜21.56㎡	32,000円｜4,907円/坪
4階～4階	20.2～23.56㎡｜21.14㎡	30,000円｜4,708円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	20.2～23.56㎡｜21.55㎡	31,000円｜4,766円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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