ライオンズマンション西早稲田シティ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
10040
ライオンズマンション西早稲田シティの外観
ライオンズマンション西早稲田シティの外観画像です。
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ライオンズマンション西早稲田シティのエントランス
ライオンズマンション西早稲田シティのエントランス画像です。 -
ライオンズマンション西早稲田シティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション西早稲田シティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション西早稲田シティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション西早稲田シティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:71件 中古:53件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約375万円/坪
賃料:約11851円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.80％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ライオンズマンション西早稲田シティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／面影橋駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩8分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩10分
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利用可能路線
『面影橋駅』 都電荒川線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田3丁目17-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立戸塚第一小学校
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中学校区域
区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション西早稲田シティの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺は学生街だけあって飲食店、居酒屋が異常に多い印象。 ただ、コンビニ、スーパー、銀行、ラーメン屋などはそろっており、生活にするのに不便なことはない。 駅から10分ほどで戸山公園があり、自然が溢れている。休むならここで。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理者さんが非常にしっかりしていて、常に清潔感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【面影橋駅に対する口コミ】住宅街の中に有る駅ということもあり、騒音も少ないです。コンビニや小さな飲食店などもいくつもあるので生活にはあまり困らないところが大きなメリットです。警察署が近くにあるので、気分的にも安心できる場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年3月
麻呂さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 高田馬場駅
ちび太さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から1駅でだいたい座れる。山手線は混雑しているのでよく利用する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 早稲田口の方は商業施設も多く、夜遅くまで開いている店舗もあり大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかく多く、高いところからリーズナブルなところまで揃っている。ロシア料理のチャイカさんはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物はイオン系列店やスーパーも多く、ドラッグストアも充実。早稲田口のココカラファインは23時まで営業しており便利。百均もダイソー、キャンドゥ、セリアなどがあり便利。駅周辺は人が多いが1歩住宅地に入ると思ったより静か。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も若い人が多い。治安は悪くはないが良くもないのでは…。早稲田口は明るく店舗も多いし人通りも車も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性で言えば、とにかく便利。1駅で新宿まで行けるし、東西線を使えば土日は混雑とは無縁で東京駅周辺にも行ける。交通の便、生活の便で言えば最高。 |
2023年9月 高田馬場駅
moさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線。JR山手線、西武新宿線が乗り入れていて交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にドンキホーテがある。駅直結のBIGBOXという商業施設にユニクロや飲食店、遊戯施設があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街であることから安く飲める居酒屋が多い。それ以外の飲食店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 新宿区であるため、利便性は高い方だと思う。駅から離れればある程度落ち着いた雰囲気の街並みになる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高田馬場は新宿区なので、新宿の雰囲気に近いです。特筆できる治安のメリットはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿区であり、高田馬場駅は3路線乗り入れているため利便性は高い場所。 |
2023年1月 高田馬場駅
もっぴーさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広すぎないので、山手線や東西線にすぐ乗り換えやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに雑貨屋さんや服屋さん等、買い物を楽しめる場所も多いですし、ボウリングやゲームセンターも近いので、時間潰しする際に利用しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバや美味しいパン屋さんがあり、ランチの際によく利用しています。他には居酒屋等が多いので、仕事終わりすぐ飲みに行けるのがいいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園や保育園はそこそこある印象です。少し歩けば広い公園もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 賑やかな印象です。駅から交番までもすごく近いので、落とし物等何かあった際にすごく助かります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は決して安いとはいえませんが、交通の便も良いですし、生活するうえで必要なものは全て揃っていそうです。 |
2021年11月 高田馬場駅
2.0
【メリット】 西武新宿線や東京メトロ東西線、JR山手線と3本の電車に乗ることもでき、渋谷までの直通のバス……
ライオンズマンション西早稲田シティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1914物件中) |
新宿区西早稲田ランキング
位(129物件中) |
面影橋駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,620万円
推定相場坪単価375万円/坪
推定相場㎡単価114万円/㎡
ライオンズマンション西早稲田シティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,892 ～ 3,982万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,711 ～ 3,892万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,530 ～ 3,711万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,349 ～ 3,530万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,168 ～ 3,349万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 701位 | / 1,551物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西早稲田 | 34位 | / 106物件中 |
| 面影橋駅 | 8位 | / 37物件中 |
| 雑司が谷駅 | 29位 | / 103物件中 |
| 西早稲田駅 | 42位 | / 112物件中 |
| 高田馬場駅 | 92位 | / 255物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 889位 | / 1,292物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西早稲田 | 48位 | / 94物件中 |
| 面影橋駅 | 9位 | / 31物件中 |
| 雑司が谷駅 | 39位 | / 84物件中 |
| 西早稲田駅 | 58位 | / 105物件中 |
| 高田馬場駅 | 112位 | / 211物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年) |
新宿区ランキング
位(494物件中) |
新宿区西早稲田ランキング
位(37物件中) |
面影橋駅ランキング
位(14物件中) |
ライオンズマンション西早稲田シティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年4月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 12階 | － | |
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| 12階 | － | |
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|
| 13階 | － | |
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ライオンズマンション西早稲田シティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年1月 | 2023年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年2月 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年12月 | 2022年3月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年5月 | 2021年9月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年12月 | 2020年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年4月 | 2019年7月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 11階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 11階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年7月 | 2018年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年1月 | 2018年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年9月 | 2018年1月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2017年5月 | 2017年6月 | 13階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2016年10月 | 2016年12月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2016年4月 | 2016年5月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2016年3月 | 2016年3月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2015年10月 | 2015年11月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2012年10月 | ー | 13階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2010年10月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2010年4月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2010年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2009年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2009年3月 | ー | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り33件 |
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| 平均 | 7階 | 51.07㎡ | 7.48㎡ | 4,508万円 | ＠293万円 | ＠89万円 | 11,568円 234円 |
9,780円 198円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西早稲田シティの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西早稲田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.27～61.08㎡｜56.9㎡ | 4,332万円｜256万円/坪 |
| 4階～6階 | 34.27～61.08㎡｜48.8㎡ | 4,393万円｜297万円/坪 |
| 7階～9階 | 34.27～61.08㎡｜50.96㎡ | 4,698万円｜299万円/坪 |
| 10階～12階 | 34.27～61.08㎡｜51.63㎡ | 4,777万円｜307万円/坪 |
| 13階～14階 | 34.27～54.51㎡｜48.46㎡ | 4,204万円｜287万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.27～61.08㎡｜49.37㎡ | 4,639万円｜310万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション西早稲田シティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12階 | 1DK | 南西 | 34.27 | |
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| 2022年6月 | 12階 | 2LDK | 東 | 50.26 | |
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| 2022年6月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 34.27 | |
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| 2022年2月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 34.27 | |
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| 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | 50.26 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西早稲田シティの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.26～50.26㎡｜50.26㎡ | 157,000円｜10,326円/坪 |
| 4階～6階 | 50.26～50.26㎡｜50.26㎡ | 164,666円｜10,831円/坪 |
| 7階～9階 | 34.27～34.27㎡｜34.27㎡ | 117,500円｜11,335円/坪 |
| 10階～12階 | 34.27～50.26㎡｜43.8㎡ | 135,800円｜10,357円/坪 |
| 13階～14階 | 34.27～50.26㎡｜44.93㎡ | 151,666円｜11,152円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.27～50.26㎡｜40.05㎡ | 132,909円｜11,022円/坪 |
| 東向き | 50.26～50.26㎡｜50.26㎡ | 142,000円｜9,340円/坪 |
| 西向き | 50.26～50.26㎡｜50.26㎡ | 165,000円｜10,853円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.26～50.26㎡｜50.26㎡ | 157,000円｜10,326円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
