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賃貸

ラフォレ美原

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 88
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賃料履歴 2022年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,250円
平均坪単価 ＠6,038円
平均m²単価 ＠1,827円
上位専有面積 26.9m²：5件 21.5m²：3件 21.2m²：3件
上位間取り ワンルーム：12件

ラフォレ美原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／五稜郭駅 徒歩35分
    亀田中学校前バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『五稜郭駅』　JR函館本線　道南いさりび鉄道　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市美原3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    12戸

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラフォレ美原の【賃貸】物件情報

ラ・フォレ美原 202
ラ・フォレ美原 202
賃料(管理費)
4.3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.44m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ラ・フォレ美原 202
ラ・フォレ美原 202
賃料(管理費)
4.3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
ラフォレ美原 202
ラフォレ美原 202
賃料(管理費)
4.3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラフォレ美原の口コミ・評判

2023年7月

geriさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅は遠いですが、バス停は困らない程度には充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺に大きな道路がありますが、普通の住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット デザイン性は特に感じませんが、困ったこともありません。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット バルコニーはなく、浴室乾燥もないので、洗濯物はあまり乾きませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット アドマーニの真裏なので食料の調達に困ったことはありません。家具家電についても、近くにニトリやヤマダ電機があるので便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 地域の催しはあまりなかったと思います。その分静かに暮らせたかなと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年1月 五稜郭駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 五稜郭駅は札幌方面から乗ると函館駅の一つ手前にある小さな駅で、とても交通の便がいいところで……

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（残り153文字）

2021年12月 五稜郭駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には、ビックカメラ、ヤマダ電機などの大型家電屋があります。またツルハやスーパー魚長、郵……

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（残り159文字）

2021年11月 五稜郭駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 趣がある駅の雰囲気がいい。
降りてすぐにスターバックスコーヒーとパン エスポワー……

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（残り184文字）

2021年11月 五稜郭駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスターバックスコーヒーがあり、周辺には飲食チェーン店が複数あります。
函館……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォレ美原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 2階 ワンルーム 北 26.9
2023年9月 3階 ワンルーム 南 24.44
2023年6月 3階 ワンルーム 21.5
2023年3月 1階 ワンルーム 21.2
2023年2月 2階 ワンルーム 21.2

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■函館市美原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■五稜郭駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.2～26.9㎡｜23.6㎡ 42,000円｜5,951円/坪
2階～2階 21.2～26.9㎡｜24.62㎡ 42,200円｜5,735円/坪
3階～3階 21.5～24.44㎡｜22.97㎡ 43,000円｜6,214円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.2～26.9㎡｜22.74㎡ 41,500円｜6,088円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.5～26.9㎡｜25.1㎡ 43,000円｜5,722円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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