サンライズマンションの外観：外観・土地
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サンライズマンションの外観：外観・土地
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サンライズマンションの外観：外観・土地
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サンライズマンションの外観：外観・土地
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サンライズマンションのエントランス：エントランス
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サンライズマンションのエントランス：ロビー
サンライズマンションの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／向原駅 徒歩1分
JR山手線／大塚駅 徒歩5分
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利用可能路線
『向原駅』 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズマンションの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大塚駅
ごぼうさん
12件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線のみの駅ですが、徒歩圏内に丸ノ内線と都電があり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近はお店が充実している。多国籍な街として知名度が上がっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が非常に多い。山手線で一番美味しい駅ではないかと思う。特に日本酒の美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 巣鴨中学校という名門校がある。住宅街もあるので好きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特別悪く感じることはないが風俗街もあるので山手線ではいい方ではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の駅で利便性よく、住みやすい割に安い。山手線ではコスパは高い。 |
2022年9月 大塚駅
ロデオさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停やタクシー乗り場もあり、都電が走っていて、交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや近くに飲食店も多くあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店がとても多く、食事には不便がない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園から高校まであり、子育てには不便はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署や交番もあり、防犯面は安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに飲食店も多くあり、池袋まで近いので住むのには不便はないと思う。 |
2022年7月 大塚駅
いのびんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線池袋駅から1駅、都電荒川線が乗り入れていることで、大変交通の便がよい駅です。 北口と南口は連絡通路で簡単に行き来でき、改札からホームまで迷うことはなく、駅ナカへ入るのもスムーズです。 また最近駅の周辺が再開発がされたことにより、町並みが整理され、タクシー乗り場がわかりやすくなったり、バスのりばも乗りやすく見つけやすくなったことから利便性は向上し、駐輪場の整備が進み放置自転車も見なくなり、きれいにスッキリとした印象になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカにはUNIQLOを始めとする多くのアパレル、ロフト、本屋、zoffなどがあり、普段使いの買い物に不便することはありません。 地域医療の要として、東京都立病院の大塚病院があり、出産から救急まで多くの患者の受け入れをしてくれています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぼんごはおにぎり専門店としては、日本一有名なお店なのではないでしょうか。 平日でも行列が常にあり、その人気の高さが伺えます。 ミシュラン一つ星獲得のラーメン店鳴龍、リーズナブルでも本物の職人が握っている回転寿司の天下寿司等もあり、人気飲食店がバランスよく配置されていて何度も訪れたくなる街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の再開発により、駅の利便性が格段に向上し、ベビーカーや車椅子でも乗り入れ楽な駅になりました。 また駅の中に認可保育園「大塚りとるぱんぷきんず」があることで、雨に濡れることなくお迎えに行け、そのまま駅ナカで買い物して帰れると、共働きのご夫婦には助かる施設だと思います。 小学校、中学校ともに駅周辺にはありませんが、徒歩15分圏内にはありますので、不便さは感じないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺の治安は向上したと思います。 駅前に交番があるので、なにかあればすぐにかけつけてもらえます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はわかりませんが、池袋に比べると安くはなるので穴場の物件もあるようです。 |
2021年10月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅は綺麗になり、商業施設もあるので便利。
外国の方が多いイメージがある。
サンライズマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.11 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | 1DK | 南 | 25.11 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.11 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1DK | 29.7 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1DK | 南 | 24.8 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.8～29.7㎡｜25.51㎡ | 72,222円｜9,391円/坪 |
| 5階～6階 | 25.11～29.7㎡｜27.4㎡ | 72,000円｜8,747円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～29.7㎡｜25.86㎡ | 72,181円｜9,274円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
