サムティ北浜EST
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
43
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,600円 |
| 平均坪単価 | ＠9,053円 |
| 平均m²単価 | ＠2,739円 |
| 上位専有面積 | 21.4m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：5件 |
サムティ北浜ESTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／北浜駅 徒歩5分
京阪本線／淀屋橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区北浜1丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サムティ北浜ESTの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪本線の始発駅で、京都へのアクセスは良好です。家賃はある程度の額が必要ですが、それ以上の価値はあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅と直結しているショッピングセンターがあります。ビジネス街ですので、治安は安定していると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅前に飲食店が揃っていて、大きな問題はないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】中之島公園からも近いので、リフレッシュが可能です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 淀屋橋駅
一般人さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線利用でき、終点なので全ての電車に乗れます。ここから乗れば確実に座れますしいつもありがたいです。大阪駅やなんばに行く時はいつも使わさせていただいてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田や心斎橋までも歩いていけないことは無いのでかなり充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ビジネス街なのでちょっとしたカフェはたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 川沿いの散歩コースなどはとても綺麗で子供にもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 難波、心斎橋に比べればかなりいいと思います。6年通っていて何かあったとかはないです。夜でも夜景が綺麗で癒されます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地はかなりいいですので住めば天国たまと思います。どこに行くにもアクセスしやすいです。 |
2021年10月 北浜駅
5.0
【メリット】 証券会社が多いオフィス街ですが、基本的には静かでとても過ごしやすいです。アルコール類を提供……
2019年12月 北浜駅
5.0
【メリット】 OsakaMetro堺筋線や京阪本線北浜駅と近いので、乗り換えに便利です。
通勤……
2018年11月 淀屋橋駅
4.0
【メリット】 御堂筋線・京阪線が両方使えるし、東梅田までも徒歩15分くらいなので、どこに通勤・通学するに……
サムティ北浜ESTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | 1K | 北 | 21.4 |  |
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| 2023年1月 | 5階 | 1K | 北東 | 21.4 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 1K | 北東 | 21.4 | |
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| 2022年8月 | 11階 | 1K | 北東 | 21.4 | |
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| 2022年8月 | 9階 | 1K | 北東 | 21.4 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区北浜の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■北浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 59,000円｜9,114円/坪 |
| 4階～5階 | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 58,000円｜8,960円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 59,000円｜9,114円/坪 |
| 10階～11階 | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 59,000円｜9,114円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 58,600円｜9,053円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
