フローレンスパレス大森
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6580
フローレンスパレス大森の外観
フローレンスパレス大森の外観画像です。
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フローレンスパレス大森のエントランス
フローレンスパレス大森のエントランス画像です。 -
フローレンスパレス大森のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フローレンスパレス大森のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フローレンスパレス大森のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フローレンスパレス大森のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
フローレンスパレス大森の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／馬込駅 徒歩12分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩14分
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利用可能路線
『馬込駅』 都営浅草線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都大田区南馬込2丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
馬込第二小学校
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中学校区域
馬込東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●スーパー「まいばすけっと南馬込店」約65m ●公園「きたのこばと児童公園」約280m ●病院「すずきクリニック」約240m ●「大田南馬込二局」約85m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンスパレス大森の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが近くて、品川駅にも簡単に行ける。駅周辺の住宅はとても綺麗で、おしゃれな家も多い印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】駅の近くは買い物も飲食店も何でも備わっている。デパ地下やドンキホーテ、ジムや本屋も充実している。駅の出口なども綺麗だと思う。駅前にも交番があって治安もいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実していて、居酒屋、吉野家、スシロー、ホットモット、ラーメン屋さんなど何でもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】保育園、学校、公園、塾なども充実していて子育てする環境は整っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大森駅
ヒロさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線、京浜急行が路線にあるので、羽田空港経由で海外へ渡航される方には、非常に便利な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカ堂、西友、オオゼキ、成城石井などスーパーが非常に多い |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 居酒屋、スナックはかなり多いので、お酒好きには堪らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 品川区なので、行政などの補助は非常に手厚い |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に薄暗いような所はないので、わざわざ出向かなければ危険はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価は非常に高いほうなので、ブランド力はある。 |
2023年3月 馬込駅
カッコマンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座方面に行きやすいなと感じました。待ち時間もそれほどありませんでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1番やコンビニがあり、フリマサイトで売れたものを送りやすいなと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いです。焼き鳥のお店がとてもおいしかった記憶があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても落ち着いた街なので、とても過ごしやすい雰囲気がありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 危険な目にあった曲は全くありません。とても平和な街でした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族で住みやすいマンション目いいなと思いました。 |
2022年7月 大森駅
まきこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスが便利 タクシー乗り場、バス乗り場まで近い 改札まで近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大体のチェーン店なんでもある。 花屋、本屋、美容院、マッサージ店などもたくさんあり、自分の予算に合うお店を選択できる。 レストランも大人向け、家族向け、ティーン向けなど様々ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大体のチェーン店がそろっている。 マクドナルドは駅周辺に4店舗ある。 カフェ、ベーカリーも多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレはたくさんみかける。 エスカレーター、エレベーターも多い 。子供が遊べる公園は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街に関しては酔っ払いも多いように感じるが、そこまで悪そうな感じの人はいない。 漫画喫茶に行っても、怪しげな人はほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都心へのアクセスがいい割には家賃はそこまで高くなく、とてもバランスが良い。 |
2021年10月 大森駅
4.0
【メリット】 近くに飲食店がたくさんあり、スーパーも徒歩圏内に数軒あります。さらにメガ・ドンキホーテもあ……
フローレンスパレス大森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区南馬込ランキング
位(90物件中) |
馬込駅ランキング
位(206物件中) |
フローレンスパレス大森の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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フローレンスパレス大森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年7月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年2月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年12月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2012年10月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2012年9月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2012年9月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2010年8月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2009年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 69.65㎡ | 8.72㎡ | 3,716万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 13,120円 181円 |
14,331円 198円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンスパレス大森の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区南馬込の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68～75.28㎡｜71.64㎡ | 4,030万円｜185万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.65～75.28㎡｜69.28㎡ | 3,659万円｜174万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68～75.28㎡｜72.09㎡ | 4,067万円｜186万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
