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HOME > 賃貸マンション > 和歌山県 > 和歌山市 > 中 > 和歌山大学前駅 > シンコーハイツ

賃貸

シンコーハイツ

アクセス数： 45

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/01

シンコーハイツの外観

シンコーハイツの外観
シンコーハイツの外観
シンコーハイツの外観
シンコーハイツのエントランス
シンコーハイツのエントランス
シンコーハイツのその他：その他
シンコーハイツのその他：その他共有部分
シンコーハイツのその他：その他共有部分
シンコーハイツのその他：その他共有部分
シンコーハイツのその他：同仕様
シンコーハイツのその他：展望
シンコーハイツのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 12件
平均賃料相場	13,500円
平均坪単価	＠2,271円
平均m²単価	＠687円
上位専有面積	19.8m²：12件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シンコーハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海本線／和歌山大学前駅徒歩22分
南海加太線／東松江駅徒歩30分
JR紀勢本線／和歌山市駅バス12分
利用可能路線
『和歌山大学前駅』　南海本線　
『東松江駅』　南海加太線　
『和歌山市駅』　JR紀勢本線　南海本線　南海和歌山港線　南海加太線　
所在地(住所)
和歌山県和歌山市中周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年4月
総戸数
22戸
学区情報
和歌山市小学校学区和歌山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シンコーハイツの【賃貸】物件情報

シンコーハイツ

賃料(管理費): 1.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.8m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

シンコーハイツ

賃料(管理費): 1.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.8m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 西

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月和歌山市駅

ゆうとさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	和歌山市駅は大阪やjrへ行ったりすることもできますし、加太の方へも行くことが可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐ近くにキーノ和歌山があるので、直ぐに食材を買ったり食事がとれます。
飲食店の充実	5	メリット	すぐ近くにキーノ和歌山があり、色んな種類の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅員さんに言えば、障害者の方や、怪我などで体が不自由な人でも駅の利用をサポートしてくれるところ。
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗に塗装されており、周りの人達も、凄くフレンドリーです。
コストパフォーマンス	3	メリット	私は交通系ICカードを使っているのでスムーズに支払いができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・316文字）

2023年7月和歌山市駅

たかひろさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅のため、ラッシュ時でもほぼ座ることができます。なんば駅で降りる場合は先頭車両1号車、新今宮、天下茶屋駅で乗り換えの場合は2号車前よりに座ると出入り口階段付近が近く楽です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、ドラッグストア、スターバックスや、飲食店もありおすすめです。スーパーは朝早めに行けばお魚がいいですが、少し高めです。
飲食店の充実	5	メリット	2Fのとんかつ屋さんと玉林園という抹茶やさんがオススメです。夏の暑い時期はかき氷やパフェアイスが安く食べられます。カフェスペースもあるのでゆっくり滞在できます。冷房効いているので少し休みたい人にはピッタリ!
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	図書館には小さなお子様向けの読み聞かせスペースがあり、定期的にイベントされています。図書館内でお弁当を食べるスペースなどもあり、人気です。
治安	5	メリット	和歌山は田舎のため、治安が良いです。ですが、あまり遅い時間に女性だけで駅前や商店街を彷徨くのはおすすめしません。駅前周辺は交番もあるため何かあればすぐ警察官の人が来てくれます。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は大阪に比べ、安いと思います。大阪の南部（岸和田、泉佐野、関空、難波位まで）なら通勤も1時間圏内ですし、そこまで大変ではないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・429文字）

2022年4月和歌山市駅

じょんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	サザンなどの特急列車に乗ることができる。しかも500円で。バスがある
生活利便施設の充実	3	メリット	新しく駅の外に図書館もできたために、便利。
飲食店の充実	3	メリット	スターバックスがある。それから、ラーメン屋も
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子供がいないためわからないが、ばりあふになっている
治安	5	メリット	悪くなく、大学の近くのためまあまあだと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近はうるさいから住みたくはないが、田舎なので都会よりはましです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2021年10月和歌山市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】和歌山市駅の周りには隣接施設がとても豊富で待ち時間も有効活用できます。キーノ和歌山といい、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンコーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1K	西	19.8
2024年9月	1階	1K	西	19.8
2024年3月	2階	1K	西	19.8
2024年3月	1階	1K	東	19.8
2024年2月	1階	1K	西	19.8
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝和歌山市中の賃料相場青線＝和歌山市の賃料相場和歌山市駅の賃料相場東松江駅の賃料相場和歌山大学前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■和歌山市中の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■和歌山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■和歌山市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	13,500円｜2,254円/坪
2階～2階	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	13,500円｜2,254円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	13,000円｜2,170円/坪
西向き	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	14,000円｜2,337円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	12	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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