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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 旭区 > 赤川 > 城北公園通駅 > 藤原ハイツ

賃貸

藤原ハイツ

アクセス数： 20

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

藤原ハイツの外観

藤原ハイツの外観
藤原ハイツの外観
藤原ハイツのエントランス
藤原ハイツのその他
藤原ハイツのその他
藤原ハイツのその他
藤原ハイツのその他
藤原ハイツのその他
藤原ハイツのその他
藤原ハイツのその他
藤原ハイツのその他
藤原ハイツのその他
藤原ハイツのその他
藤原ハイツのその他
藤原ハイツのその他

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賃料履歴	2022年～: 2件
平均賃料相場	56,000円
平均坪単価	＠5,290円
平均m²単価	＠1,601円
上位専有面積	42m²：1件 29m²：1件
上位間取り	2DK：1件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

藤原ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JRおおさか東線／城北公園通駅徒歩5分
京阪本線／千林駅徒歩22分
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅徒歩22分
利用可能路線
『城北公園通駅』　JRおおさか東線　
『千林駅』　京阪本線　
『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区赤川3丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1990年9月
総戸数
11戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市旭区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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藤原ハイツの【賃貸】物件情報

藤原ハイツ

賃料(管理費): 6.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

藤原ハイツ

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年9月城北公園通駅

うはさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	駅から近く大阪駅まで直通しているので完璧です
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニとマクドナルドがあるので食料に関しては完璧です
飲食店の充実	5	メリット	近くにマクドナルドがあるので帰り道などに便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から近いので遠くの場所に行けて便利です
治安	5	メリット	特に事故もなく大丈夫だと思います。安全です。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても安く住みやすい場所です学校からも近く大変便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年5月千林駅

りこさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京橋も京都も行きやすい。味がある駅である。
生活利便施設の充実	3	メリット	面白い商店街がある。安い野菜が売ってる商店街がある。ダイエー一号店があった商店街がある
飲食店の充実	3	メリット	味がある個人居酒屋がある。商店街の中に肉屋兼居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園と保育園が多くある。公園も多く、淀川も近い。
治安	3	メリット	良く絡んでくる年配の人は多いが、酔っぱらい、不良少年たちは少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	地下鉄と京阪電車も近く、緑が多く川がある。土地の値段は場所、年数が短い物件に限れば価値があり、売買はよく行われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2023年3月城北公園通駅

竜神さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	3月18日からは、大阪駅に直結となることから、10分程度で大阪駅に出られるので、通勤通学にはとても便利であります。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店や、スーパーマーケットは相応にあるので生活はしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	スシローや餃子の王将などのなじみのある店舗は多いです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や中学生は生活圏に徒歩でいきますので便利です。
治安	5	メリット	交番の数は比較的多い方かもしれませんので、安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高いとも安いとも言えないのでこの評価にしかならないかな。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2022年8月千林駅

やすさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	メリットはあまりないですが、あえて言うならば混雑は少ない点です。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな商業施設はないですが、商店街があり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は結構多く美味しいお店も数多い点です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	メリットはあまりないですが、あえて言うならば駅に多機能トイレがある点です。
治安	3	メリット	メリットはあまりないですが、あえて言うならば昼間は穏やかです。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地や家賃はそれ程高くはないと点になります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤原ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	2階	1DK	南	29
2022年8月	4階	2DK	南	42
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市旭区赤川の賃料相場青線＝大阪市旭区の賃料相場千林駅の賃料相場千林大宮駅の賃料相場城北公園通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市旭区赤川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市旭区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千林駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	29～29㎡｜29㎡	50,000円｜5,700円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	42～42㎡｜42㎡	62,000円｜4,880円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29～42㎡｜35.5㎡	56,000円｜5,290円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

LafortII城北公園通

住所	大阪府大阪市旭区赤川3丁目
交通	JRおおさか東線城北公園通駅徒歩4分
築年数	2022年6月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	LafortII城北公園通 501	6.8万円 (7,000円)	無	50,000円	28.05m²	1K	5階	北西

全件を表示する

賃貸

前岡マンション

住所	大阪府大阪市旭区赤川3丁目
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩28分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	前岡マンション	5.5万円 (3,000円)	無	無	30m²	2DK	3階	東

	前岡マンション	5.5万円 (3,000円)	無	無	34m²	2DK	3階	東

全件を表示する

賃貸

マキシ

住所	大阪府大阪市旭区赤川3丁目10番18号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩25分
築年数	2006年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	126

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マキシ	4.8万円 (5,000円)	無	無	20.42m²	1K	3階	南

	マキシ	4.9万円 (5,000円)	無	無	21.93m²	1K	5階	北

	マキシ 603	4.9万円 (5,000円)	無	無	20.42m²	1K	6階	南

	マキシ 705	5万円 (5,000円)	無	無	20.42m²	1K	7階	南

	マキシ	5万円 (5,000円)	無	無	22.42m²	1K	7階	南

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賃貸

ハイツアスカ

住所	大阪府大阪市旭区赤川3丁目10番23号
交通	阪急千里線柴島駅徒歩22分
築年数	1989年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	566

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツアスカ	4.8万円 (7,000円)	無	無	29.5m²	2K	3階	-

	ハイツアスカ	4.8万円 (7,000円)	無	無	33m²	2DK	1階	東

	ハイツアスカ	4.8万円 (7,000円)	無	無	32m²	1DK	1階	-

全件を表示する

賃貸

メゾンクレアスタイル

住所	大阪府大阪市旭区赤川3丁目6番21号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩22分
築年数	2004年9月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	16
アクセス数	1404

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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