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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 浪速区 > 日本橋 > 恵美須町駅 > レオンコンフォート難波アッシュ

賃貸

レオンコンフォート難波アッシュ

アクセス数： 195

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオンコンフォート難波アッシュの外観

レオンコンフォート難波アッシュの外観：レオンコンフォート難波アッシュ　外観
レオンコンフォート難波アッシュのエントランス
レオンコンフォート難波アッシュのエントランス：レオンコンフォート難波アッシュ　エントランス
レオンコンフォート難波アッシュのその他：その他共有部分
レオンコンフォート難波アッシュのその他：セキュリティ
レオンコンフォート難波アッシュのその他：レオンコンフォート難波アッシュ　エレベーター
レオンコンフォート難波アッシュのその他：レオンコンフォート難波アッシュ　ロビー
レオンコンフォート難波アッシュのその他：レオンコンフォート難波アッシュ　廊下
レオンコンフォート難波アッシュのその他：レオンコンフォート難波アッシュ　階段
レオンコンフォート難波アッシュのその他：ロビー
レオンコンフォート難波アッシュの周辺：【その他】なか卯なんさん通店まで634ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2022年～: 50件
平均賃料相場	66,330円
平均坪単価	＠8,578円
平均m²単価	＠2,595円
上位専有面積	23.37m²：16件 27.3m²：14件 33m²：8件
上位間取り	1K：27件 1DK：16件 1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオンコンフォート難波アッシュの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩2分
南海本線／難波駅徒歩10分
大阪メトロ千日前線／なんば駅徒歩13分
利用可能路線
『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
『難波駅』　南海本線　南海高野線　
『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2018年11月
総戸数
48戸
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオンコンフォート難波アッシュの【賃貸】物件情報

レオンコンフォート難波アッシュ

賃料(管理費): 5.95万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.37m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

レオンコンフォート難波アッシュ 203

賃料(管理費): 6.5万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.93m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月難波駅

Nyaoさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅、高野山の他、本線の始発駅でもある。関西国際空港へも、こちらの駅から発車する。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に高島屋や、数々のショップやレストランがあり便利。
飲食店の充実	4	メリット	構内でも外でも数店の飲食店があり便利。回転もいい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいないので、はっきりわからないが、最近はトイレの中などにも、子供のいる方に配慮されたスペースがあると思う。
治安	4	メリット	最近はいろいろリニューアルされて、南海難波駅前もだいぶんきれいになったと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	以前より雰囲気がよくなっていると思う。駅がリニューアルされて印象も良くなった。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2024年6月大阪難波駅

やや眉さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線の止まる駅までの行きやすく、繁華街も近いので便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	大阪の中心部なので、何でも揃っているなと感じる場所です。
飲食店の充実	5	メリット	大阪とてもおいしいところは、特にお好み焼きなどが絶品です。たこ焼きもおいしいところが多いなと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ちゃきちゃきの大阪人を育てるには、とても適している場所だなと感じます。
治安	5	メリット	騒がしい割には落ち着いたところもあるのでいいなと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃とかは高めなのですが、その分便利な場所も多いので、コスパはその分合ってるなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・257文字）

2023年6月大阪難波駅

めいこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪の主要の駅なので、何でも揃っており、買い物や、飲食等には困らない
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設はかなり充実している。病院も多く、遅くまでしている所も多いので、仕事終わりにも利用しやすい
飲食店の充実	5	メリット	人気店がたくさんあり、人が集まっている比較的値段も安く、楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅は大きく、多目的トイレや、エスカレーター等充実している
治安	2	メリット	歓楽街なので、警察はたくさんいるし、よく見かける
コストパフォーマンス	5	メリット	綺麗なマンションも多く、店もたくさんあるので利便姓は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・231文字）

2022年2月大阪難波駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】有名なチェーン店などがたくさんあり便利なとこがたくさんあるアパートなども安めです！

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオンコンフォート難波アッシュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1LDK	東	33
2024年10月	3階	1K	東	22.93
2024年10月	6階	1K	東	22.93
2024年8月	8階	1K	東	22.93
2024年8月	7階	1K	北	23.89
…残り45件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区日本橋の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場大阪難波駅の賃料相場難波駅の賃料相場恵美須町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区日本橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪難波駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	22.93～33㎡｜26.4㎡	65,000円｜8,149円/坪
4階～6階	22.93～33㎡｜25.24㎡	63,928円｜8,364円/坪
7階～9階	22.93～33㎡｜25.19㎡	64,577円｜8,470円/坪
10階～11階	22.93～33㎡｜27.47㎡	71,812円｜8,648円/坪
12階～13階	22.93～33㎡｜27.43㎡	68,871円｜8,311円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	22.93～33㎡｜26.16㎡	66,357円｜8,385円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.89～23.89㎡｜23.89㎡	65,000円｜8,994円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	42	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	27	15	0	0	0	0
～10	0	8	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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