NLCロイヤルレジデンス
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
556
NLCロイヤルレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩2分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
54戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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NLCロイヤルレジデンスの口コミ・評判
2023年6月
うううさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新大阪駅は新快速や新幹線も停まるので交通はかなり便利です。駅ナカにも飲食店などかなり充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 常に人通りがあるので、意外と安心感があります。酔っ払いはたまに見かけますが、不審者などはほとんど聞いたことがありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 入居者が使えるジムもあります。日当たりや風通しもすごく良かったです。線路や飛行機の通り道がありますが音はさほど気になりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりよし。風通しよし。設備は少々古かったが、汚さや不便さはなかった。また、全部屋が角部屋になる配置のため、隣の音が気になることもほとんどなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 新大阪駅には飲食店が充実している。また、家のまわりにも美味しい個人店（居酒屋）がたくさんあって、夜の外食はとても楽しめた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | クリニックや総合病院など、病気になったときにかかる先はきちんとそろっている。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東三国駅
コーヒーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場ないけど大阪市内なのに駅折りたタクシーが掴まりやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ギャンブル好きな方でしたらパチンコ屋さんが駅近にあります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近にこうちゃんラーメンがあるんですけど美味しですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪市内で新大阪にぬほ近いけどアットホームかんがあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 難波梅田に比べたら静かで人もそんなんおおくないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃とかはマンションの数がもらえる多いので市内の割に安い |
2023年7月 東三国駅
王騎さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪にアクセスしやすい、朝そこまで混むことがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やコンビニは比較的どの出口からも充実していると思われる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夕方くらいから行けるお店が多く、夕飯にはあまり困らない印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 一人暮らしの方が住むには特に不自由することが無さそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に不安を感じたことはないが、特別良いと感じたこともない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に比して住みやすさは感じられる。利便性は良いと感じる |
2022年3月 東三国駅
3.0
【メリット】 御堂筋線なので梅田や難波まで1本でそのまま行けるのがとても便利です。周りにも飲食店やコンビ……
2021年12月 東三国駅
4.0
【メリット】 オフィスが多いこともあり飲食店が多い。ドラッグストア、コンビニ、ケンタッキー、マクドナルド……
NLCロイヤルレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63.71 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 70.72 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | 47.28 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.71 | |
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| 2024年7月 | 11階 | 2LDK | 63.63 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 47.28～70.72㎡｜61.35㎡ | 115,000円｜6,264円/坪 |
| 4階～6階 | 47.28～70.72㎡｜57.64㎡ | 110,833円｜6,458円/坪 |
| 7階～9階 | 47.28～63.63㎡｜50.55㎡ | 104,400円｜6,869円/坪 |
| 10階～12階 | 47.28～63.63㎡｜50.55㎡ | 104,000円｜6,841円/坪 |
| 13階～15階 | 63.71～70.72㎡｜67.21㎡ | 124,000円｜6,113円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.28～70.72㎡｜63.35㎡ | 118,285円｜6,217円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.28～70.72㎡｜52.51㎡ | 105,800円｜6,737円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
