チェリーハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5070
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 賃料:約6158円/坪 利回り:約16.51％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
チェリーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／南柏駅 徒歩10分
東武野田線／柏駅 徒歩12分
JR常磐線／北柏駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『南柏駅』 JR常磐線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
『北柏駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県柏市桜台8-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1979年3月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柏第五小学校
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中学校区域
柏第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「イトーヨーカドー」約800m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チェリーハイツの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】飲食店からショッピングセンターなど全てが揃っています。目の前というか駅に繋がっている髙島屋はものすごく広く、この中に全てが入っています。学生でも社会人でも寄り道に適していますし、1日中居ても飽きないほど情報量が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】カフェ、レストラン、ラーメン屋、本屋など、たくさんあるので退屈しません。マルイや駅ビルもあるし、買い物もできます。東京へ行きやすく、快速に乗ればすぐ着きます。若い人がたくさん住んでるイメージで、活気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 柏駅
tamaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、特急フレッシュひたちが止まる。上野東京ラインを使えば都心まで1本で行けるのでとても便利です。期間限定で踊り子号も止まるので、伊豆旅行にも便利。 中央口の東口西口ともにバス停、タクシー乗り場があるので、両方面どちらにいどうするにも安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺にマルイ、高島屋があり、2番街という商店街もある。病院、行政施設も多く、繁華街と住宅街の両方の面を持っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR常磐線柏駅は駅構内にスタバとKALDIがあるので、ちょっとした時間つぶしやお買い物ができて便利です。 南口にも中央口にもnewdaysがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西口に幼稚園や保育所が複数ある。学校や予備校も多い。 南口にはエスカレーター、中央口にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 呼び込みなどを注意する警備員さんが多数立ってくれている。駅の近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上野まで30分ほどで行けるので都内での仕事がしやすいが、家賃や物価は都内より安い。特に飲食店は上質なものも都内の高級店より安い。 |
2023年5月 南柏駅
Mamiyaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスは非常に多く、どこに向かうのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設が二つあり、駐車場も完備で便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華や洋食、多数の飲食店があります。選択肢が多くて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し離れた場所に公園もあり、保育施設もいくつかあります。子育てには便利な駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くまで人出は多いので、治安状況は悪くはありません。交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に電車一本で行けるので通勤通学には便利です。 |
2021年10月 南柏駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーやパン屋さん、100円ショップなどさまざまなお店があるのでとても便利です……
2021年10月 柏駅
5.0
【メリット】 柏駅は栄えています。ショッピングもできるしご飯も食べれるし駅に大きな電気屋さんもあるので駅……
チェリーハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格663万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 713 ～ 729万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 680 ～ 713万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 646 ～ 680万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 613 ～ 646万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 580 ～ 613万円 | 87.5～92.5％ |
チェリーハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 柏市 | 354位 | / 386物件中 |
|---|---|---|
| 柏市桜台 | 4位 | / 4物件中 |
| 南柏駅 | 82位 | / 89物件中 |
| 柏駅 | 170位 | / 196物件中 |
| 北柏駅 | 51位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
| 柏市 | 89位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 柏市桜台 | 3位 | / 3物件中 |
| 南柏駅 | 14位 | / 35物件中 |
| 柏駅 | 54位 | / 103物件中 |
| 北柏駅 | 4位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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チェリーハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 50.14㎡ | 4.01㎡ | 542万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 17,333円 345円 |
10,666円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チェリーハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市桜台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■南柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 50.6～52.84㎡｜51.16㎡ | 674万円｜43万円/坪 |
| 4階～4階 | 36.51～52.47㎡｜49.5㎡ | 461万円｜31万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.6～52.84㎡｜51.28㎡ | 557万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.51～36.51㎡｜36.51㎡ | 370万円｜33万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
チェリーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 51.19 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | 39.05 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | 39.05 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 2DK | 北東 | 36.51 | |
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| 2020年9月 | 2階 | 2DK | 北東 | 36.51 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チェリーハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市桜台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■南柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.51～36.51㎡｜36.51㎡ | 51,000円｜4,618円/坪 |
| 2階～2階 | 36.51～46.2㎡｜38.93㎡ | 51,500円｜4,402円/坪 |
| 3階～3階 | 39.05～51.19㎡｜44.97㎡ | 72,500円｜5,471円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.05～51.19㎡｜45.21㎡ | 69,000円｜5,164円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.51～36.51㎡｜36.51㎡ | 50,600円｜4,582円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
