小山の外観
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小山の外観
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小山の外観
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小山の外観
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小山の外観
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小山の外観：完成予想図
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小山の外観：完成予想図
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小山の外観：完成予想図
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小山の外観：完成予想図
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小山の外観：完成予想図
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小山の外観：完成予想図
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小山の外観：完成予想図
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小山の外観：完成予想図
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小山の外観：家賃おさえめワンルーム♪
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小山のエントランス
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小山のエントランス
小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩19分
近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩23分
近鉄南大阪線／高鷲駅 徒歩28分
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利用可能路線
『藤井寺駅』 近鉄南大阪線
『土師ノ里駅』 近鉄南大阪線
『高鷲駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府藤井寺市小山5丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
小山の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 藤井寺駅
ふ～さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄南大阪線藤井寺駅は、大阪環状線の接続駅である、大阪阿部野橋駅まで約15分という好立地ながら、優等列車である準急がラッシュ時で毎時7本、昼間でも毎時6本も止まるので、便利です。また、普通電車の始発も5時台税版と早く、終電も24時以降などと移動もしやすい駅です。また、駅周辺には商店街やイオンもあるため、買い物にも便利です。駅からの接続は八尾方面と古市方面、羽曳が丘方面など充実しており、最低でも羽曳が丘方面は毎時3本確保されているなど、非常に駅へのアクセスも良くなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 藤井寺駅周辺にはイオンがあり、買い物やちょっとしたお出かけには全く困らない場所です。また、駅の近くに駅の名前にもなった「葛井寺」や、古市古墳群にも近いため歴史溢れた場所にもなっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は有名チェーン店が多く立ち並んでおり、牛丼からカフェまで楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに幼稚園や保育園はあまりありませんが、高校は２つあり、バスで連絡すれば大学まで行くこともできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的よく、飲み屋も少なく道が比較的広いため、お子様には安心できる環境かと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にはマンションも建っており、家賃もいい感じなので、住みやすいと思われます。 |
2022年7月 土師ノ里駅
なつみかんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が通るので天王寺駅まで1本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺に歯科、眼科、セブンイレブン、関西みらい銀行、三井住友銀行、美容院があり、帰りに病院へ行くことやお出かけ前に軽食を買ったりお金を下ろしたり髪の毛を整えてから出掛ける等が可能。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周りに人気店などが無いため朝以外は空いていてとても歩きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札の外に待合のベンチがあり、子供の送り迎えにも安心だと思う。エレベーターとスロープがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高校3年間この駅から学校に通っていたが下校時間に酔っ払いがいたり駅が荒れていたりなどは無かった。近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土師ノ里が最寄りなら大体の人が歩いて行ける距離になっている。土地の値段も高くはない。 |
2022年4月 高鷲駅
のんたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄南大阪線の高鷲駅です。普通、準急を乗り継げば、15分ほどで天王寺にある大阪阿部野橋駅に出られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはローソン、パン屋、居酒屋、中華屋、クリニック、ケーキ屋、写真屋はあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のパン屋は安くて、種類も豊富で美味しいです。子供向けにアンパンマンの形をしたパンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設はたくさんあるので、子育て世代には暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、ある程度明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩7.8分行けばコストを抑えて戸建も購入できる。 |
2020年2月 藤井寺駅
4.0
【メリット】 準急を使えば天王寺まで15分で行くことができます。駅周辺も近年、再開発が進められ、無電柱化……
小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 54.95 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 北 | 48.78 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.49 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.37 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.49 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤井寺市小山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤井寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高鷲駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.1～118.66㎡｜65.45㎡ | 62,333円｜3,354円/坪 |
| 2階～2階 | 21.1～60.71㎡｜49.66㎡ | 75,250円｜5,036円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.04～118.66㎡｜68.5㎡ | 66,289円｜3,327円/坪 |
| 東向き | 21.1～87.07㎡｜42.14㎡ | 45,400円｜4,229円/坪 |
| 西向き | 30.49～30.49㎡｜30.49㎡ | 51,000円｜5,530円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.78～48.78㎡｜48.78㎡ | 77,000円｜5,218円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
