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アーバンプレイス新宿新都心

総合評価：

3.5 アクセス数： 28

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 22件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,454円
平均坪単価	＠16,443円
平均m²単価	＠4,974円
上位専有面積	10m²：5件 13m²：4件 12m²：4件
上位間取り	ワンルーム：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンプレイス新宿新都心の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／中野坂上駅徒歩5分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅徒歩11分
JR山手線／新宿駅徒歩22分
利用可能路線
『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都中野区本町1丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2016年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンプレイス新宿新都心の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【新宿駅に対する口コミ】通路が広いから人が多くても通りやすく相当混んでる時以外ぶつからない都内だったらどこに行くもアクセスがいい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【新宿駅に対する口コミ】ルミネがあるから服やご飯劇場がありなんでもある警察官多いから何かあったらすぐに駆け込める
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新宿駅に対する口コミ】美味しい店がたくさんあるから毎日迷える。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新宿駅に対する口コミ】たくさんあるので安心して任せられるからよき

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月新宿駅

ラジオさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	多くの路線がのり入れており、乗り換えで行ける場所が大変多く、便利な駅である。成田エクスプレスも発着しており、海外への玄関口となっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	周囲は、大規模商業施設や映画館、百貨店、商店街など大きな施設がたくさん揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には、飲食店や居酒屋、風俗店も多く遊ぶには、うってつけの駅である。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子育て環境としては、大人が街であるため非常に悪いと言える。したがってメリットは無い。
治安	5	メリット	西口は高層ビルやオフィス街であるため観光などにも適していると言える。美術館もある。
コストパフォーマンス	1	メリット	駅周辺は商業街があるため、住宅地はほとんどない。地価も高いと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2023年4月中野坂上駅

tennさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大江戸線と繋がっているのがいい。大江戸線と丸ノ内線で東京中の駅が行けると言ってでも過言ではない。実際に霞が関や新宿は勿論、足立区辺りまで行ける。新宿が混んでるならば新宿三丁目で降りれるなど柔軟に選択できるなど利便性は高い。
生活利便施設の充実	3	メリット	生活利便施設はあまりない。それは中野坂上が住宅街を近くに持たないからだと思う。ただ目の前に本屋兼文房具屋がありそこは大きくて空いているのでいい。もし人気の漫画が欲しかったらここにきて買うべきだと思う。それ以外は特筆すべきものはない。
飲食店の充実	4	メリット	バーミヤンやすき家、マクドナルド、玄という大戸屋系列の安くておいしいお店などが５００m圏内にあって非常に便利。中野で暮らしているとこれらの便利さを実感する。さらにはライフやオリンピックといったスーパーもあるのもポイント。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園はたくさんある。少し歩けば最近改修されたやすらぎ公園という大きな公園があり、下を下れば本一公園という静かな公園がある。子育てには便利だと思う。さらにやすらぎ公園の上には図書館もあってよく小学生が使っている。
治安	5	メリット	治安は他の都市と同じで良い。周りに大きい交番があり警察官の方をよく見かける。夜は光が多く犯罪者も犯罪を犯そうとは思わないと思う。ただし交差点が分かりづらく交通事故は起こりやすそう。でもそこまで気にすることではない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高く、余り良くないアパートでも相当高い。ただ中野坂上駅周辺の利便性を考えたら当然だと思う。物価はコンビニ、スーパーがたくさんありそこまで高くない。そういう事を考えるとコストパフォマンスは悪くない。むしろ良いぐらい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・435文字）

2023年4月新宿駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	出てすぐに喫煙所があるのが便利だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	周りに店が多いので買い物しやすくて助かる
飲食店の充実	4	メリット	飲食店がたくさんあるためどんな料理でも食べられる
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	学校も保育園も少ないし駅は汚いので赤ちゃんを連れて歩き回りたくない
治安	1	メリット	駅前に交番があるので変な人がいたらすぐ助けてもらえる
コストパフォーマンス	4	メリット	色々な物が高いが、どこへでもすぐ行けて便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2021年10月新宿駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】日本の首都、東京の中でもビジネスや商業の栄え方が抜群に秀でています。巨大なビルディングの数……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンプレイス新宿新都心の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	ワンルーム	東	10.2
2024年11月	2階	ワンルーム	東	17
2024年4月	1階	ワンルーム	東	13
2024年4月	1階	ワンルーム		10.83
2024年1月	2階	ワンルーム	東	17
…残り17件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区本町の賃料相場青線＝中野区の賃料相場新宿駅の賃料相場中野坂上駅の賃料相場西新宿五丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	10～13㎡｜11.56㎡	59,000円｜17,028円/坪
2階～2階	10～17㎡｜12.51㎡	69,000円｜19,007円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	10～17㎡｜12.08㎡	64,454円｜18,107円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	22	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アーバンプレイス新宿新都心の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

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フタバビル

住所	東京都中野区本町2丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩2分
築年数	1977年12月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	97

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フェリーチェ中野坂上C

住所	東京都中野区本町2丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩5分
築年数	2021年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリーチェ中野坂上C	8.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.83m²	1K	2階	-

	都営大江戸線中野坂上駅徒歩5分	8.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.46m²	1K	2階	-

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賃貸

ベルフレール

住所	東京都中野区本町2丁目50番5号
交通	東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩3分
築年数	2004年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1046

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コスモスリー

住所	東京都中野区本町2丁目50-15番15
交通	東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩2分
築年数	2004年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	10
アクセス数	163

賃貸

シャルムウエノ

住所	東京都中野区本町2丁目52番18号
交通	都営大江戸線中野坂上駅徒歩4分
築年数	1999年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	85

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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