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賃貸

第1ヒカリハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 50

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

第1ヒカリハイツの外観

第1ヒカリハイツのその他：その他
第1ヒカリハイツのその他：展望
第1ヒカリハイツの周辺：【その他】PASTA HOUSE AWkitchen FARMまで2314ｍ
第1ヒカリハイツの周辺：【その他】フロリコ食堂　と、丘の上の売店まで2367ｍ
第1ヒカリハイツの周辺：【その他】味ん味んまで1122ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	35,307円
平均坪単価	＠6,817円
平均m²単価	＠2,062円
上位専有面積	17.75m²：13件
上位間取り	1K：9件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第1ヒカリハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
多摩モノレール／大塚・帝京大学駅徒歩13分
多摩モノレール／中央大学・明星大学駅徒歩15分
多摩モノレール／松が谷駅徒歩19分
利用可能路線
『大塚・帝京大学駅』　多摩モノレール　
『中央大学・明星大学駅』　多摩モノレール　
『松が谷駅』　多摩モノレール　
所在地(住所)
東京都八王子市大塚391-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1984年3月
総戸数
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第1ヒカリハイツの【賃貸】物件情報

第1ヒカリハイツ 210

賃料(管理費): 3.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17.75m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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第1ヒカリハイツの口コミ・評判

2024年5月

オホホさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	歩いて10分程度でバス停があり、聖蹟桜ケ丘駅や多摩センター駅行きでは便利
立地・治安・周辺環境	3	メリット	帝京大学に非常に近いので、通学は便利だと思う
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場や駐輪場があり、大家さんが近所に住んでいるらしい
お部屋の仕様・設備	3	メリット	周囲高層ビルとかがないので日当たりが良いみたい
買い物・飲食店充実度	3	メリット	歩いて15分ぐらいでスーパーや松屋がある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	帝京大学八王子キャンパスに近くて通学は非常に便利

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月大塚・帝京大学駅

さはさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ていきょうやちゅうだいがちかい。10分おきに来る
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、コンビニ、ファミレス、病院がある
飲食店の充実	4	メリット	松屋、ポパイ、サイゼリヤ、味ん味ん、赤からがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多摩動物公園へのアクセスが良い。保育所が隣にある
治安	3	メリット	昼間はひじょうにへいわ。がくせいがおおい
コストパフォーマンス	3	メリット	やちんはたまセンターからはなれているため安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・154文字）

2023年7月大塚・帝京大学駅

NYFさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	多摩センターにも高幡不動にも立川にも1本で行けるところです。
生活利便施設の充実	4	メリット	帝京大学・明星大学・中央大学が近くにあります！大きいスーパーや郵便局があります。
飲食店の充実	5	メリット	松屋やサイゼリヤ、赤から・セブンイレブンがあります！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	モノレール駅の下に保育園があります。他にも近くに保育園があったり、公園が結構あります！
治安	4	メリット	昼間は、人通りも車通りも多いです！夜中までうるさくする学生はいないので、酔っ払いに会うことはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	モノレールでは、多摩センターや高幡不動・立川に行けて、モノレール駅のしたのバス停では、聖蹟桜ヶ丘駅や南大沢駅・京王堀之内駅にも行けます！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2021年12月松が谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】職場の研修所があり、新入社員である私はよく利用しています。都内にも関わらず、自然を感じられ……

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（残り153文字）

2021年10月中央大学・明星大学駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅名どおり中央大学と明星大学の最寄駅です。
駅内にはファミリーマートと郵便局があ……

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（残り225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1ヒカリハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	ワンルーム		17.75
2024年9月	1階	ワンルーム		17.75
2024年9月	1階	ワンルーム		17.75
2024年5月	1階	1K		17.75
2024年3月	1階	1K	南西	17.75
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市大塚の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場松が谷駅の賃料相場大塚・帝京大学駅の賃料相場中央大学・明星大学駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松が谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.75～17.75㎡｜17.75㎡	35,285円｜6,572円/坪
2階～2階	17.75～17.75㎡｜17.75㎡	35,333円｜6,581円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.75～17.75㎡｜17.75㎡	35,333円｜6,581円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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