鴨戸ハイツ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
204
鴨戸ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／御陵駅 徒歩5分
JR東海道本線／山科駅 徒歩22分
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利用可能路線
『御陵駅』 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区御陵鴨戸町 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1970年10月
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総戸数
11戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鴨戸ハイツの口コミ・評判
2023年10月
Nnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 2分で駅までのアクセスがありその点については素晴らしいです。雨の日も傘なしダッシュできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 山科駅
にくまんさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山科駅は新快速も止まるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ホームの奥の方に行けば、椅子がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型ショッピングセンターのラクトがあり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレやエスカレーターがあってとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のバス停のロータリーに交番があるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山科は比較的そこまで家賃が高くないのですみやすい。 |
2023年8月 山科駅
ももさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪方面、滋賀や福井方面にもアクセス良く、新快速も停まるので大変便利です。 大阪方面に行く際には京都駅で降車する人も多いので、座席に座れる確率も高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無印良品、ニトリ、UNIQLOなど入っているビルが近くにあり、雑貨コーナーの充実している本屋もあるので時間の調整に便利です。 飲食店も駅近くに増えたので利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバはあるので待ち合わせなどはしやすいのかもしれないけどあまり行かないので、チェーン店以外の喫茶店が増えると嬉しいです。 焼き鳥の美味しいかなざわさんがあるので行きやすくて良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 無印良品ができてから、トイレが綺麗になったり明るくなりました。ベビーカーも押しやすそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 山科駅周辺は比較的治安が良いと思います。交番の警察官の方も親切でした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都の街中に比べたら家賃なども安くて便利だと思います。特に北側は夜も静かで過ごしやすいです。 |
2023年5月 山科駅
山科民さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRは新快速が止まり便利、地下鉄もあり乗り換え便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄などの乗り継ぎが便利なため、雨の日なども安心 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー、居酒屋なども多数あり便利な環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お店が多く、買い物には困らない環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔より整備されているため、住みやすくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むには困らない都会さで、駅付近にクリニックなどが多数存在します。 |
2019年3月 山科駅
3.0
【メリット】 JRの他に地下鉄東西線と京阪にも連絡しており、乗り換え出来る。JR京都駅まで１駅、滋賀県の……
鴨戸ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 28.64 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 28.64 | |
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| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 28.64 | |
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| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 28.42 | |
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| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 28.64 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区御陵鴨戸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.2～28.64㎡｜27.88㎡ | 51,166円｜6,076円/坪 |
| 2階～2階 | 27～28.64㎡｜28.26㎡ | 51,200円｜5,992円/坪 |
| 3階～3階 | 24.4～28.64㎡｜27.29㎡ | 50,125円｜6,096円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.4～28.64㎡｜27.58㎡ | 49,500円｜5,960円/坪 |
| 東向き | 24.4～24.4㎡｜24.4㎡ | 50,000円｜6,774円/坪 |
| 西向き | 25.2～28.64㎡｜27.98㎡ | 51,150円｜6,052円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
