西落合第二ローヤルコーポ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:43件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 5件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
新宿区 |
西落合第二ローヤルコーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩9分
西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩10分
西武池袋線/東長崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『東長崎駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合2丁目14-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1978年5月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立落合第六小学校
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中学校区域
区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西落合第二ローヤルコーポの口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東長崎駅に対する口コミ】何年か前に駅が改良工事されて、とてもキレイになりました。ときわ荘で有名でもあり、改札出たところにレオのオブジェがあります。可愛いです。 池袋から2駅目です。5分程で着きます。駅を降りると商店街があります。果物屋、銀行、玩具屋、本屋、靴屋、100円ショップ、薬屋、弁当屋、飲食店などです。 今は駅にあったスーパーの西友が工事中ですが、もう少しでリニューアルオープンするので、もっと暮らしやすくなると思います。 夜は静かなところで、住みやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの落合南長崎駅には駅直結の小さなショッピングモールがあるため、買い物にも便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一本道を入ると高級住宅街ということもあり、非常に閑静な住宅街。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | バリアフリーのことを考えて、1階部分にはスロープがある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 核家族が住むには丁度良いサイズの物件だと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅までにコンビニが3つ、大きな回転寿司屋があり、駅にもマクドナルドを始めいくつかの飲食店がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 哲学堂公園や、スポーツセンターなどお金を使わずに遊べる所がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 落合南長崎駅
ski113さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿までは約20分で行く事ができます。また、大江戸線の終電は比較的遅いため、帰りの心配は他の路線と比べて良いです。また、目白、池袋へはバスで行くことも可能です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にアイテラスという一通り揃っている商業施設があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前にラーメン屋とマクドナルド、アイテラス内に何店か飲食店はあるがそれ以外は個人のお店しかありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅周辺に豊島区立南長崎スポーツ公園という大きな公園があり、遊ばせるには良いエリアです。 |
治安 |
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メリット | 閑静な住宅街であるため、歓楽街はなく、比較的静かで治安も良いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃としては新宿へのアクセスを考えると悪くないと思います。 |
2022年2月 東長崎駅





【メリット】 駅から近くにスーパーや公園がありファミリー層が多いエリアで閑静な落ち着いて住みやすい街です……
2018年10月 東長崎駅





【メリット】 池袋線から2駅5分とかなり都心からのアクセスがよいです。
夜も騒音な……
2018年9月 落合南長崎駅





【メリット】 ・駅周辺にスーパー、コンビニ、飲食店などが複数件、スポーツ施設や歯科、整骨院などもあり充実……
西落合第二ローヤルコーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新宿区ランキング![]() ![]() (1918物件中) |
新宿区西落合ランキング![]() ![]() (67物件中) |
落合南長崎駅ランキング![]() ![]() (169物件中) |
西落合第二ローヤルコーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年10月 | 2023年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3DK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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8 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 4DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2016年7月 | 2017年1月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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32 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2016年1月 | 2016年10月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2DK | ー | 角部屋 リフォーム |
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37 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2014年12月 | 2015年7月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り23件 |
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平均 | 2階 | 52.13㎡ | 7.21㎡ | 2,554万円 | @162万円 | @49万円 | 9,200円 173円 |
13,300円 251円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西落合第二ローヤルコーポの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区西落合の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 57.75~89.25㎡|84㎡ | 4,203万円|169万円/坪 |
2階~2階 | 47.25~57.75㎡|50.75㎡ | 2,663万円|169万円/坪 |
3階~3階 | 42~57.75㎡|45.15㎡ | 2,051万円|151万円/坪 |
4階~4階 | 42~57.75㎡|48.2㎡ | 2,509万円|173万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42~89.25㎡|52.25㎡ | 2,567万円|162万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

西落合第二ローヤルコーポの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2015年6月 | 1階 | 2K | 南 | 47.25 | ![]() |
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2015年5月 | 1階 | 2K | 南 | 47.25 | ![]() |
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2015年4月 | 3階 | 2K | 南 | 42 | ![]() |
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2015年2月 | 1階 | 2K | 南 | 47.25 | ![]() |
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2014年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.25 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 47.25~47.25㎡|47.25㎡ | 100,750円|7,049円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 42~42㎡|42㎡ | 110,000円|8,658円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42~47.25㎡|46.2㎡ | 102,600円|7,371円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
