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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 生野区 > 田島 > 北巽駅 > グランパシフィック田島Luxe

賃貸

グランパシフィック田島Luxe

アクセス数： 52

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/25

グランパシフィック田島Luxeの外観

グランパシフィック田島Luxeの外観
グランパシフィック田島Luxeの外観：外観・土地
グランパシフィック田島Luxeの外観：外観・土地
グランパシフィック田島Luxeのエントランス
グランパシフィック田島Luxeのエントランス：エントランス
グランパシフィック田島Luxeのその他
グランパシフィック田島Luxeのその他
グランパシフィック田島Luxeのその他
グランパシフィック田島Luxeのその他
グランパシフィック田島Luxeのその他
グランパシフィック田島Luxeのその他
グランパシフィック田島Luxeのその他
グランパシフィック田島Luxeのその他
グランパシフィック田島Luxeのその他
グランパシフィック田島Luxeのその他

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賃料履歴	2022年～: 44件
平均賃料相場	68,147円
平均坪単価	＠7,145円
平均m²単価	＠2,162円
上位専有面積	28.23m²：21件 35.27m²：12件 37.08m²：6件
上位間取り	1LDK：22件 1K：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランパシフィック田島Luxeの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ千日前線／北巽駅徒歩15分
大阪メトロ千日前線／南巽駅徒歩23分
利用可能路線
『北巽駅』　大阪メトロ千日前線　
『南巽駅』　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区田島1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2019年2月
総戸数
30戸
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランパシフィック田島Luxeの【賃貸】物件情報

グランパシフィック田島Luxe

賃料(管理費): 7.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 35.27m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 西

: 詳細を見る

グランパシフィック田島Luxe

賃料(管理費): 7.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 35.2m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 西

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月北巽駅

ツキヒサさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交差点の角に入り口があり、どこからでも降りられる事。
生活利便施設の充実	4	メリット	家路方面に進めばその近くにある。大病院もあり、かかりつけ医との連携も出来る。
飲食店の充実	4	メリット	改札口から家路方面へ向かえば飲食店あり。コンビニも家路方面の方にはあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や保育園は少し少ないけど、家からの距離はそう遠くない。駅にはきちんと車椅子、ベビーカー専用のエレベーターあり。
治安	4	メリット	交差点の角にあるので人通りが多いし、車も多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くにマンションが多いので選びやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・278文字）

2023年4月北巽駅

鉄マニさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	まず、駅構内が綺麗なのは勿論な事トイレの掃除も行き渡っていて、とても清潔で気持ちが良いです。後、駅員さんも、とても愛想が良く〇〇駅の行き方を聞いた時は、とても親切丁寧に教えて頂きました。駅周辺にも食べ物屋さんや、お店も沢山あり、とても良い駅だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活するにあたっての便利さは本当に便利だと思います。駅周辺には、食べ物や（ラーメン）（寿司）（焼肉）（居酒屋）（パスタ）（ファミリーレストラン）（牛丼）他にも、殆どの食べ物屋さんが揃っています。衣類にしても（靴）（服）（スーパー）等、生活に欠かせない物は全て揃ってる地域です。本当に住みやすい大満足な場所です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の充実さは下町最強のレベルで、揃いに揃ってます。無い店を探す方が難しいかも（＾ω＾）
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てとしても凄く最適だと思います。駅の近くにも子育て支援センターがあり、公民館もあり学校も多く、沢山の習い事のできる場所もあります。（例）塾・水泳・そろばん・格闘技・体操・など。殆どの習い事が出来る地域ではあります！なので学校以外での友達関係も充実します。
治安	4	メリット	治安としては駅周辺に24時間のコンビニもあるし常に明るいので夜道を歩いくのにも不安では無いです。駅の周りに交番は無いのでですが日頃常にパトカーや自転車でお巡りさんが巡回してくれているので治安は守られています。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃のコストパフォーマンスとしては凄く良いですね。大阪市で駅の周辺でお店も多いのに家賃が市内の平均水準で、とても良いです。例）としては駅近くのマンションで10万円前後。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・562文字）

2022年9月南巽駅

姉さんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各停のみ。終点駅なので、ガラガラの状態から電車に乗ることができます。地上階からのエレベーターが1つ有り。改札も1箇所なので、分かりやすいです。
生活利便施設の充実	2	メリット	少し歩けば、小さな飲食店、クリニックなどはあります。本屋やアパレル系はありません。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋、ラーメン屋、牛丼チェーン店あり。男性が食事するイメージの店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、保育園の数はそれなりにあると思います。
治安	3	メリット	それなりに人通りはあるので、駅周りの治安はそんなに悪くないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	難波まで、電車一本、乗り換え無しの20分で行けるので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・435文字）

2018年10月北巽駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飲食店はたくさんあり、個人店の小さなお店から大型チェーン店まであります。
コンビ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパシフィック田島Luxeの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1LDK		35.27
2025年1月	3階	1LDK	西	35.2
2024年11月	5階	1K	西	28.23
2024年11月	6階	1K	西	28.23
2024年10月	5階	1K	西	28.2
…残り39件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区田島の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場北巽駅の賃料相場南巽駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区田島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■北巽駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	28.23～37.08㎡｜31.75㎡	66,636円｜6,934円/坪
3階～3階	28.23～37.08㎡｜34.47㎡	75,125円｜7,212円/坪
4階～4階	28.23～35.27㎡｜29.63㎡	62,000円｜6,924円/坪
5階～5階	28.2～37.08㎡｜30.31㎡	64,681円｜7,044円/坪
6階～6階	28.23～37.08㎡｜31.4㎡	68,500円｜7,192円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	28.2～37.08㎡｜31.77㎡	67,918円｜7,060円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	22	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	22	2	0	0	0	0
～10	0	20	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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