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賃貸

サンフォートマンション

アクセス数 ： 57
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サンフォートマンションの外観
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賃料履歴 2022年～: 28件
平均賃料相場 52,500円
平均坪単価 ＠6,066円
平均m²単価 ＠1,835円
上位専有面積 30m²：8件 25.5m²：8件 38m²：2件
上位間取り 1LDK：13件 ワンルーム：9件 1DK：5件

サンフォートマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 徒歩10分
    岡山電軌清輝橋線／新西大寺町筋駅 徒歩14分
    山陽新聞社前・ＴＳＣ前バス停 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
    『新西大寺町筋駅』　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区桑田町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    7戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンフォートマンションの【賃貸】物件情報

サン・フォートマンション 201
サン・フォートマンション 201
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
30m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
サン・フォートマンション 502
サン・フォートマンション 502
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
31.8m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 岡山駅

あまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山駅のメリットとしては新幹線が停まる駅な中ではコンパクトで使いやすい点が挙げられる。
生活利便施設の充実
5 		メリット さんすてや一番街があり洋服店やカフェなどが充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 色々な種類の飲食店があり選びしろがあるのが良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自分に子どもはいないが授乳室などがあるトイレがもっとあると便利だろうなと思う。
治安
5 		メリット 見るからに治安の悪い人がたくさんいたりはしない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の物価はその他の駅と変わらないのでコストパフォーマンスは良いのではと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・231文字）

2023年3月 岡山駅

narayanyanyanさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が停まるし、四国にも行ける
バス乗り場もタクシー乗り場もある
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札外の施設は地下までお店が沢山入ってる
飲食店の充実
4 		メリット みのるダイニングが美味しいです。
岡山の食材を使っていて並ぶ価値あり
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 改札からホームまでエレベーターがあり行きやすい
治安
2 		メリット 夜でも街灯が多く明るい
新幹線は遅くまで停まる
コストパフォーマンス
3 		メリット どこへ行くにも便利だし、この駅は行けば何でも揃う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・182文字）

2022年1月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 岡山駅は新幹線も通っており、とても綺麗ですし、みどりの窓口などもあるので便利です。周りには……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り129文字）

2021年11月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にいろんな居酒屋やショッピングモールがあり、路線バスも充実していてどこに行くにもアクセ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り142文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフォートマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 1LDK 南 25.5
2024年12月 2階 ワンルーム 西 30
2024年11月 5階 1LDK 南 30
2024年11月 5階 ワンルーム 西 31.8
2024年4月 5階 1LDK 西 30

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区桑田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.5～30㎡｜27.41㎡ 52,833円｜6,404円/坪
3階～3階 32.85～35.28㎡｜33.84㎡ 54,000円｜5,280円/坪
4階～4階 25.5～35㎡｜27.81㎡ 50,125円｜6,031円/坪
5階～5階 30～38㎡｜32.85㎡ 53,500円｜5,440円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.5～30㎡｜27.41㎡ 53,166円｜6,441円/坪
東向き データなし データなし
西向き 25.5～38㎡｜31.29㎡ 52,318円｜5,601円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    BOND′S96

    BOND′S96の外観
    住所 岡山県岡山市北区桑田町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩12分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BONDS96 BONDS96 4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 23.6m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    シャインブライト桑田

    シャインブライト桑田の外観
    住所 岡山県岡山市北区桑田町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩13分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 226
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャインブライト桑田 402 シャインブライト桑田 402 5.9万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.41m² 2DK 4階 南
    シャインブライト桑田 シャインブライト桑田 6.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 42.11m² 1LDK 4階 南
    シャインブライト桑田 103 シャインブライト桑田 103 6.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 50.54m² 2LDK 1階 南
    シャインブライト桑田 103 シャインブライト桑田 103 6.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 53.77m² 2DK 1階 西
    シャインブライト桑田 シャインブライト桑田 6.8万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.41m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    THE MODERN 桑田町

    THE MODERN 桑田町の外観
    住所 岡山県岡山市北区桑田町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩12分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＨＥ　ＭＯＤＥＲＮ　桑田町 103 ＴＨＥ　ＭＯＤＥＲＮ　桑田町 103 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.24m² 1K 1階 西
    THE MODERN 桑田町 701 THE MODERN 桑田町 701 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.24m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    田中コーポ

    田中コーポの外観
    住所 岡山県岡山市北区桑田町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩9分
    築年数 1980年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    田中コーポ 303 田中コーポ 303 4.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    pino

    住所 岡山県岡山市北区桑田町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩13分
    築年数 2020年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 58

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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