鴨土ハイツの外観
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鴨土ハイツの外観
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鴨土ハイツのエントランス：エントランス
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鴨土ハイツのその他：エアコン
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鴨土ハイツのその他：眺望
鴨土ハイツの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／御陵駅 徒歩3分
京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩20分
JR東海道本線／山科駅 徒歩22分
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利用可能路線
『御陵駅』 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『蹴上駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
3戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鴨土ハイツの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 山科駅
ぴぴさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山科駅はJRと京都市営地下鉄東西線バスやタクシー乗り場も近くにあるため、乗り継ぎに便利です。また、京都駅から一駅ですが新快速も止まるため、大阪まで乗り換えなしで行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山科駅にはラクトという大型ショッピングセンターがあるため、スーパーや無印良品、ニトリなどがあります。日々生活する上での買い物はここで完結できるという非常に便利な駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラクトの中には多数の飲食店があります。パン屋やカフェ、様々なジャンルのレストランがあるのでとても充実しています。無印良品の中の飲食店も多く、充実しているのが特徴です。また、すぐ近くのJR山科駅にはスターバックスもあるのが非常に魅力的だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山科は住宅地なので教育関係の施設は充実していると思います。大学も複数あるため、大学生にとっても過ごしやすい環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺や大通り沿いは設備も整い治安の面の心配はないですが、大通りを外れると夜は街灯がないため少し不安を感じるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に便利な場所にもかかわらず京都の街中と比較して家賃が安いです。 |
2022年10月 御陵駅
naoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄山科駅より一駅、JRや京阪線との連絡駅にも近くて乗り換えに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに業務スーパーもあり（駐車スペース完備）診療所も点在している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きいモールなどはないが 個人商店など気軽に立ち寄れる店もある 大学があるので飲食店の数は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学や診療所もととのっていて騒がしくない |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒がしくない町なので暮らしやすい 主要駅から近いので夜遅くでも人の目が行き届いていると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物価自体は安い方 生活するのには適しており住居整備はされている方だと思う |
2022年7月 山科駅
やまなしさん
11件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、快速、新快速の全てが停まり、路線でいうと湖西線、琵琶湖線の両方が停まるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐそばにラクト及び無印良品があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックス、セブンイレブン、うどん屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 最低限の設備は整っているので不便に感じたところはないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 女性でも夜に安心して使えます。治安が悪いと思ったことはないです。駅前に交番もあります。 |
2021年10月 山科駅
5.0
【メリット】 JR山科駅が、京阪京津線山科駅の目の前にあるので、乗り換えがとても便利です。
ま……
鴨土ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 42 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 37 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 2DK | 南 | 42 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 42 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区日ノ岡鴨土町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40～42㎡｜41.66㎡ | 49,833円｜3,955円/坪 |
| 3階～3階 | 37～42㎡｜39.5㎡ | 49,500円｜4,157円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～42㎡｜41.12㎡ | 49,750円｜4,005円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
