アーバン五井東
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6033
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約74万円/坪 賃料:約6140円/坪 利回り:約10.06％ |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
アーバン五井東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／五井駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『五井駅』 JR内房線 小湊鉄道
-
所在地(住所)
千葉県市原市五井東3丁目14-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1985年1月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
五井小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバン五井東の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】小湊鐵道との乗り換えもある駅であるからか、出勤・帰宅時は混みがちであるが、その他は特に混み合った印象は無くて利用しやすい駅だと思う。駅東口と西口どちらにもバス路線が多くあるので便利だと思う。駅改札を出たところすぐにお店があり、ちょっとした買い物もできるし、駅周辺もコンビニなどの店舗があるため便利。土地もそこまで高く無く、電車で通勤通学するにはちょうど良い地域であると思うので、コスパは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋、コンビニ、銀行があるので必要なことは済むのではないかと思う。クリニックや病院も駅周辺にあるので何かあった際は受診できると思う。西口が割と栄えており、人通りも多く何かあったときは助けを求められるのではないかと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニや居酒屋、飲食店が並んでいるので選択肢が割とある方ではないかと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】駅構内にトイレがあり割と綺麗に清掃されている。徒歩圏内に小学校や中学校がある。スーパーも徒歩圏内にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】駅からすぐにコンビニがあるので便利。また、東口を降りるとバス停があり、羽田空港行きのバスに乗れるのが旅行する時にかなり助かる。西口側にはチェーンの飲食店が数店あるので、飲み会もしやすい。小湊鐵道の始発駅で観光地にも行けるところが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅からは平成通りと市役所通りを通って帰ってくるため、歩道や街路樹が整備された安全な道を通って帰宅できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 宮田公園や北五井緑道や上総更級公園があり、市原市保健センターや五井支所も近いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | レンガ模様の落ち着いた外観で、マンション周囲を取り囲むように花が植えてある小さな花壇が可愛らしいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バルコニーがフェンスなどではなくマンションの外壁と同じ壁なので、プライバシーが守られています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | セブンイレブン市原五井東2丁目店や、サンクス五井東店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩8分ほどの場所に市原市立五井小学校があり、放課後は学童保育もしてくれています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【五井駅に対する口コミ】・都心から1～1.5時間の場所で特急も停車する。 ・羽田空港や横浜行きなど、高速バスの停車駅になっている。 ・駅周辺は比較的静かだが、それなりに飲食店もある。 ・通勤ラッシュはあまり酷くない。座れることは少ないが、圧迫されるほど混雑していない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 五井駅
kishidaさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 実質、複数路線が利用できる。始発駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さく数が少ないながらもコンビニや飲食店などがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の居酒屋や飲食店、クラブやスナックなどのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私が利用していた頃は、駅前に保育園や幼稚園の類はなく送り迎えに不便だと思われた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯なども整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的に田舎であるため、家賃に対して物件面積は広めでありコスパは良い。 |
2023年10月 五井駅
みょーんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、主要都市へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 静かで落ち着いている。近くには飲食店、本屋、アリオなどもあり充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはラーメン屋、パン屋、ファミレスなどたくさんのお店があるので、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園はそこそこ見掛ける。駅近くには公園も多く子供の遊び場としてはいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は比較的明るいため、そこまで恐怖感はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物にも便利で、自然もあるのでバランスが取れた住みやすい街だと思う。 |
2021年10月 五井駅
4.0
【メリット】 ・JRと小湊鉄道と2種類走っているので、通勤通学しやすい
・駅も大きい
2018年6月 五井駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、飲食店などが立ち並び、便利です。
横浜、羽田空港、新宿などへ……
アーバン五井東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市原市ランキング
 位(139物件中) |
市原市五井東ランキング
位(3物件中) |
五井駅ランキング
位(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格309万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 333 ～ 340万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 317 ～ 333万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 302 ～ 317万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 286 ～ 302万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 271 ～ 286万円 | 87.5～92.5％ |
アーバン五井東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市原市 | 37位 | / 107物件中 |
|---|---|---|
| 市原市五井東 | 1位 | / 1物件中 |
| 五井駅 | 15位 | / 28物件中 |
坪賃料ランキング
| 市原市 | 8位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 市原市五井東 | 1位 | / 2物件中 |
| 五井駅 | 5位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アーバン五井東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 1R | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | STUDIO | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 15.4㎡ | 1.99㎡ | 268万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 3,102円 201円 |
1,115円 72円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバン五井東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市五井東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■五井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.09～15.96㎡｜15.3㎡ | 275万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | 15.09～16.5㎡｜15.24㎡ | 261万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | 15.09～16.5㎡｜15.61㎡ | 273万円｜58万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.09～16.5㎡｜15.45㎡ | 275万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アーバン五井東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 北西 | 15.09 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.27 | |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 19.93 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.27 | |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 20.47 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバン五井東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市原市五井東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■五井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.09～20.47㎡｜16.32㎡ | 27,937円｜5,641円/坪 |
| 2階～2階 | 15.09～35.19㎡｜22.39㎡ | 37,045円｜5,551円/坪 |
| 3階～3階 | 15.09～28.81㎡｜18.85㎡ | 29,470円｜5,292円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.09～35.19㎡｜20.54㎡ | 33,627円｜5,499円/坪 |
| 東向き | 15.09～15.09㎡｜15.09㎡ | 27,000円｜5,915円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.09～16.6㎡｜16.08㎡ | 26,300円｜5,407円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
