グランヒルズ西新宿
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
235
グランヒルズ西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／西武新宿駅 徒歩9分
JR中央・総武線／新宿駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西武新宿駅』 西武新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿7丁目22- 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1979年5月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヒルズ西新宿の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】色んな線が集まっていて快速も沢山来るので隣の県に移動しなければならない時でも短時間での移動ができる少し外に出れば、病院も買い物もスーパー、ドラックストアなんでもあってとても生活しやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【新宿駅に対する口コミ】駅出て直ぐにルミネがあるので ご飯も買い物にも困らない最近工事をしていてまだ出来上がってないものの、少しずつ綺麗にしてくれているのが感じて嬉しい 駅前に交番があるのも安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅直結のルミネにも、駅出てからすぐの場所にもたくさんご飯屋さんがあって便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】子供が行くような場所では無いメリットが思い浮かばない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新宿駅
ばるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 基本どの駅にも行けるので便利です！渋谷や池袋にも行きやすいのでいつも助かってます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば色んなお店があるのですごく便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多くて便利です！歩いていたらお店が必ずあるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレや学校は多いです。人が多いぶん充実してます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いですので道に迷ったら教えてくれたりもします |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的安い方だと思います。高すぎだろってことは無いです。 |
2023年7月 西武新宿駅
あかざさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 雨の日も雨にあたらず新宿駅まで行ける地下道があるから凄く便利だし高田馬場まで行けば乗り換えできるのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出たらそのままお店に行けるから雨の日は凄く良くて何百回、何千回と使わせてもらってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバに良く行く機会ありますが店員さんが優しい方が多いのでスタバ初心者の私にもカスタムの仕方やおすすめのカスタム、裏技など色々教えてくれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近のトイレにオムツ替えシートがあったり、赤ちゃんも座れるイスみたいなのがあるのがお母さん達はすごく楽だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗でゴミもあまり落ちてないしお店がいっぱいあるのもいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 時間移動もちょうどいいからバランスはちょうどいい。 |
2021年11月 西武新宿駅
4.0
【メリット】 ・言わずと知れた西武線の終着駅
・JR新宿へのアクセスは多少なり歩くが、苦にはな……
2021年10月 新宿駅
4.0
【メリット】 西口地下改札からスムーズにJRへの乗り換えが可能です。
南口改札からはルミネやミ……
グランヒルズ西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1DK | 南 | 28.34 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 1DK | 南 | 28.34 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 30.34 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 28.34 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 28.34 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.34～48.75㎡｜33.44㎡ | 116,500円｜11,270円/坪 |
| 3階～3階 | 28.34～78.58㎡｜36.19㎡ | 139,125円｜12,694円/坪 |
| 4階～4階 | 28.34～33.14㎡｜29.56㎡ | 111,058円｜12,307円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.34～78.58㎡｜31.92㎡ | 119,551円｜12,271円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
