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賃貸

下八反田荘

アクセス数 ： 32
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下八反田荘の外観
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  • 下八反田荘のその他：和室
  • 下八反田荘のその他：洋間

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
平均賃料相場 35,545円
平均坪単価 ＠3,617円
平均m²単価 ＠1,094円
上位専有面積 33.48m²：5件 30m²：3件 29.16m²：2件
上位間取り 2DK：8件 2K：3件

下八反田荘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩30分
    名鉄瀬戸線／喜多山駅 徒歩33分
    名古屋市営地下鉄東山線／上社駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『小幡駅』　名鉄瀬戸線　
    『喜多山駅』　名鉄瀬戸線　
    『上社駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市名東区香坂 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1976年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 学区情報

    名古屋市名東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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下八反田荘の【賃貸】物件情報

下八反田荘 202
下八反田荘 202
賃料(管理費)
3.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.48m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
下八反田荘 102
下八反田荘 102
賃料(管理費)
3.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.48m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
下八反田荘/定期借家契約2年再契約型
下八反田荘/定期借家契約2年再契約型
賃料(管理費)
3.5万円(2,000円)
敷金・礼金
70,000円・無
専有面積
29.16m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
下八反田荘/定期借家契約2年再契約型
下八反田荘/定期借家契約2年再契約型
賃料(管理費)
4万円(2,000円)
敷金・礼金
120,000円・120,000円
専有面積
29.16m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 上社駅

ゃんもさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東山線の1本しか利用できないですが、乗り換えなしで中心部の栄や名古屋に行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはコンビニもすぐ近くにあるので、買い物は便利。またスーパーなども数多くあります。ドラッグストアも充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなレストランなどはあります。高針まで行くと庶民的なお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園なども多く、緑も多く、都会の中のオアシスといった雰囲気です。
治安
5 		メリット 名古屋の中でも最も治安が良いと言われている地域なので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心部から距離はあります。家賃を安いほうだと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・227文字）

2023年1月 小幡駅

5862kmさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 栄町駅まで、普通16分、準急または急行で11分です。
瓢箪山駅、守山自衛隊前駅の方が、距離的には栄に近いのですが、
午前7時台は、小幡駅でたくさんの人が乗るので、瓢箪山駅、守山自衛隊前駅だと、
乗り込むのに苦労すると思います。小幡駅で乗り込んだ方が楽です。
大曽根駅で、地下鉄名城線やJR中央線に乗り換える人がたくさん降りるので、
大曽根以降は座れる可能性があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結ビルにスーパー、100円ショップ、銀行ATM、コンビニ、皮膚科、歯科などひととおりそろっており、便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビルには飲食店はほぼありません。少し歩けば喫茶店やカフェはあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅北500ｍにある「守山児童館」は、幼児用の遊び道具が充実し、小学生は将棋や囲碁を習えます。行政がやっている施設なので安いです。矢田川の河川敷、小幡緑地公園など、広い遊び場所もあります。
治安
4 		メリット 危ない人、酔っ払い、若者がうろつくような場所ではなく、比較的安全と思っています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋に15年住み、栄に勤務しています。
名古屋では、東山線沿線のマンションが人気ですが、守山区の方が圧倒的に安く、住環境としてはむしろ守山区の方が良いと感じています。コスパ高し。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・292文字）

2021年10月 上社駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内に24時間開いているウエルシアもあるから便利。ATMも三菱UFJ、名古屋銀行、セブン銀……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り176文字）

2019年12月 小幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅である栄町駅から、急行から普通まで全車種が停車します。
そして、駅ビルに医……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

下八反田荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2DK 南 33.48
2025年3月 2階 2K 30
2025年2月 1階 2DK 33.48
2024年9月 2階 2DK 南 33.48
2024年9月 2階 2K 30

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市名東区香坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■名古屋市名東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■小幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33.48～33.48㎡｜33.47㎡ 35,000円｜3,456円/坪
2階～2階 29.16～33.48㎡｜31.3㎡ 35,666円｜3,784円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.16～33.48㎡｜31.7㎡ 35,545円｜3,724円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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