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賃貸

ヒルズ折尾

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 133
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賃料履歴 2014年～: 28件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 59,678円
平均坪単価 ＠4,687円
平均m²単価 ＠1,418円
上位専有面積 38.47m²：20件 56.85m²：5件 38.4m²：2件
上位間取り 1LDK：22件 2LDK：6件

ヒルズ折尾の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／折尾駅 徒歩12分
    JR鹿児島本線／水巻駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『折尾駅』　JR鹿児島本線　JR筑豊本線　JR筑豊本線　
    『水巻駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    35戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ヒルズ折尾の【賃貸】物件情報

ヒルズ折尾
ヒルズ折尾
賃料(管理費)
5.6万円(3,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・1ヶ月
専有面積
38.47m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
詳細を見る
ヒルズ折尾
ヒルズ折尾
賃料(管理費)
6万円(3,500円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・1ヶ月
専有面積
38.47m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヒルズ折尾の口コミ・評判

2024年4月

gabiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋の間取りが広くて住みやすい。目の前に山や緑の景色が広がっている。閑静な住宅地

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 折尾駅

ぴんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 折尾駅5分には1本電車が来るため、交通性はとても便利と感じる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小倉駅では、近くに飲食店や、アパレルショップ、カフェ、薬局など、たくさんの店があって住みやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 小倉駅では、飲食店が充実しており、また接客がいい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 二島駅付近には、2つの保育園があり、通園にはいいと思う。
治安
4 		メリット 折尾駅は、夜も人が多く明るいため、安全な場所だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 折尾駅付近は、お城、公園、など子供が遊ぶのに適した場所である
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・201文字）

2023年6月 折尾駅

riさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数も多く、改札外にファミマがあり便利だと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット ファミマや唐揚げ、パン屋があるのでそこまでは困らないかと！
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けば居酒屋があるのでいいなとおもう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園があるので子供を預けれるのはいい
治安
5 		メリット 学生が多いので治安はいいほうかなとおもう
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生が多く、学校も近いのでそこは便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・208文字）

2023年3月 折尾駅

みやさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速と特急電車が停まり、小倉や博多にいくのにすごく便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット ファミマがあります。
有名な三日月屋もあるので、ついつい買って帰ってしまいます。家族も喜びます。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋チェーン店が近くにあります。
駐車場に行く通りに韓国カフェとか東筑軒があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近所に幼稚園はありますし、遠くの幼稚園でも通園バスが来るので 選ぶのに困るほどです。
治安
5 		メリット 治安は問題ないと思います。大きな警察署もあります。
駅全体が最近凄く綺麗になり、夜も以前より明るいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会すぎず、小倉や博多も特急でピューっと行けますので、コスパいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・372文字）

2019年8月 折尾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・大学など学校の多い地域なので、気軽にいける飲食店、スーパーなどがある
・特急も……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズ折尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1LDK 南東 38.47
2024年12月 5階 2LDK 南東 56.85
2024年6月 1階 1LDK 南東 38.47
2024年6月 5階 1LDK 南東 38.47
2024年6月 3階 1LDK 南東 38.47

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市八幡西区折尾の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■折尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 38.47～56.85㎡｜43.06㎡ 58,125円｜4,547円/坪
2階～2階 38.4～38.47㎡｜38.44㎡ 57,833円｜4,973円/坪
3階～3階 38.47～56.85㎡｜42.14㎡ 60,400円｜4,802円/坪
4階～4階 38.47～38.47㎡｜38.47㎡ 57,000円｜4,898円/坪
5階～5階 38.47～56.85㎡｜45.35㎡ 62,500円｜4,635円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.4～56.85㎡｜42.4㎡ 59,678円｜4,722円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 22 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フラジール折尾

    フラジール折尾の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町7番1号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩5分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラジール折尾 フラジール折尾 6.2万円
    (2,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 51m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    シティコート折尾

    シティコート折尾の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目11番14号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩6分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1496
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CityCourt折尾 CityCourt折尾 5.6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 35.05m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    アレグリアプレイス折尾東

    アレグリアプレイス折尾東の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目10番8号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩14分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アレグリアプレイス折尾東 アレグリアプレイス折尾東 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 60.48m² 3LDK 3階 東
  • 賃貸

    L-ウェル大浦

    L-ウェル大浦の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目2番18号
    交通 JR筑豊本線 本城駅 徒歩11分
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1068
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌ−ウェル大浦 201 Ｌ−ウェル大浦 201 6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 48m² 1LDK 2階 北東
  • 賃貸

    Prosperer折尾

    Prosperer折尾の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目4番8号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩4分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Prosperer折尾 803 Prosperer折尾 803 5万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 27.17m² 1K 8階 西
    Prosperer折尾 602 Prosperer折尾 602 5万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 27.17m² 1K 6階 西
    Prosperer折尾 501 Prosperer折尾 501 5.1万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 27.17m² 1K 2階 北西
    Prosperer折尾 Prosperer折尾 5.1万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 27.17m² 1K 5階 北西
    Prosperer折尾 1103 Prosperer折尾 1103 5.1万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 27.17m² 1K 11階 西
    Prosperer折尾 1101 Prosperer折尾 1101 5.2万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 27.17m² 1K 11階 北西
    Prosperer折尾 1005 Prosperer折尾 1005 5.2万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 27.17m² 1K 10階 西

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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