ルーブル蒲田壱番館の外観
ルーブル蒲田壱番館の外観画像です。
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ルーブル蒲田壱番館のエントランス
ルーブル蒲田壱番館のエントランス画像です。 -
ルーブル蒲田壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルーブル蒲田壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルーブル蒲田壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルーブル蒲田壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルーブル蒲田壱番館の外観
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ルーブル蒲田壱番館のエントランス
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ルーブル蒲田壱番館のその他：その他
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ルーブル蒲田壱番館のその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:80件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 218件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約357万円/坪 賃料:約12379円/坪 利回り:約4.16％ |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ルーブル蒲田壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／蓮沼駅 徒歩2分
JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『蓮沼駅』 東急池上線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区西蒲田7丁目37-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
相生小学校
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中学校区域
御園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ルーブル蒲田壱番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ルーブル蒲田壱番館の口コミ・評判
2012年3月
ayaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR蒲田駅から徒歩で7分の場所にあります。蒲田駅の周辺にはたくさん飲食店やショッピングできるお店がありますので、生活するにはとても便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 東急池上線沿いにありますが、ベランダ側の窓は二重窓になっているので、電車の音はほとんど聞こえません。JR蒲田駅からも若干離れた場所にあるので、うるさいことはないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ルーブルシリーズのマンションのため、外観などのデザイン性などについては一定のレベルにあると思います。オートロックのマンションのため、セキュリティも万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ルーブルシリーズのマンションのため、部屋の内部の設備なども信頼できます。バス・トイレはセパレートです。部屋の広さも一人暮らしには十分の広さだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 蒲田周辺には、マルエツや東急ストアなどがあり、日常の買い物には不自由しないと思います。また商店街、アーケードなども充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | JR蒲田駅のすぐ近くには大田区役所があり、大田区内で手続きを行う場合はお世話になると思います。また東京工科大などのキャンパスもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【蒲田駅に対する口コミ】駅ビルがあり、駅前の整備工事も終了して、広々とした綺麗な感じになった。商店街もサンライズ、サンセットと2本大きな通りがあり、ドラマのロケにも良く使われている。東急線が多摩川線と池上線があり、住宅地が広がっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
nagatoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 蒲田駅より徒歩で7分程度ですごく便利な場所にあります。また、東急池上線 東急多摩川線も利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | このマンションがある場所は東急池上線の線路沿いですが、周りは住宅街なので、周辺環境としてはいいと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックのマンションになっており、セキュリティは守られていると思います。またエレベーターが設置されているので上の階でも上り下りは楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 平成14年4月に作られていて、築浅のマンションなので、壁紙や内装など、まだきれいな状態です。バス・トイレはセパレートで、清潔です。また壁も厚く、隣の部屋の生活音はほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ近くにまいばすけっとがあり、お得に買い物ができます。またコンビニもいろいろあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ近くに、区立の中学校や、東京実業高等学校など、学校があります。子育てにはいい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 蒲田駅
ゆーすけさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線始発駅、東急多摩川線と池上線があり、東京方面、渋谷方面、横浜方面、いずれもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館が駅近くにある。駅ビルに電気屋、本屋、飲食が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バーボンロードなど、居酒屋がとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院や小学校、中学校はそこそこ多いと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 強いて言うなら、夜遅くまで人がたくさんいる。駅の東と西に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にしては家賃など生活費は安く済んでいると思う。 |
2023年10月 蒲田駅
さよこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 複数路線利用でき、始発があります。都心へのアクセスもよく、横浜方面へも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | グランデュオ、東急プラザ、ドンキホーテなどあって大変便利です。 商店街もあり、買い物はほぼ駅前で済ませることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グランデュオ内にも商店街にもいろいろな飲食店があり、ねむろ花丸などもあって食べるところには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな公園があちこちにあり、水遊びができるところなどもあって楽しそうです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 騒がしいのは駅前のごく一部なので、思ったよりは治安は悪くないかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスのよさは大変良いと思います。品川、羽田空港ともに近いのでどこにいくにも便利です。 |
2023年5月 蒲田駅
みみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで約20分、品川まで約10分なので主要駅へのアクセスが便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅地下のスーパーや直結しているグランデュオ蒲田などの百貨店があるので、生活用品が駅周辺で一通り揃うのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街が駅から近いので、飲んだり食べるものには困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や大学もあり、学生が多いので子育て世帯も多く生活しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | テレビのイメージほど治安は悪くなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーなどが多いので、特売を回ったりすると食費を抑えることができます。 |
2021年3月 蒲田駅
5.0
【メリット】 23区の中では最も物価の安い街の一つと思う。特に東口は綺麗とは言えないが安くて美味い店が多……
ルーブル蒲田壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2337物件中) |
大田区西蒲田ランキング
位(89物件中) |
蓮沼駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,158万円
推定相場坪単価357万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,320 ～ 2,374万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,212 ～ 2,320万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,104 ～ 2,212万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,997 ～ 2,104万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,889 ～ 1,997万円 | 87.5～92.5％ |
ルーブル蒲田壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大田区 | 163位 | / 1,759物件中 |
|---|---|---|
| 大田区西蒲田 | 8位 | / 70物件中 |
| 蓮沼駅 | 11位 | / 86物件中 |
| 蒲田駅 | 36位 | / 277物件中 |
坪賃料ランキング
| 大田区 | 135位 | / 1,119物件中 |
|---|---|---|
| 大田区西蒲田 | 11位 | / 49物件中 |
| 蓮沼駅 | 9位 | / 60物件中 |
| 蒲田駅 | 39位 | / 192物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年11カ月) |
大田区ランキング
位(608物件中) |
大田区西蒲田ランキング
位(25物件中) |
蓮沼駅ランキング
位(33物件中) |
ルーブル蒲田壱番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 西 /南 | |
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| 9階 | 西 /南 | |
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| 10階 | 西 | |
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| 12階 | 西 | |
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| 13階 | 西 | |
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ルーブル蒲田壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2012年1月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 20.45㎡ | 3.63㎡ | 1,941万円 | ＠314万円 | ＠95万円 | 8,000円 391円 |
2,972円 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル蒲田壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大田区西蒲田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蒲田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.31～20.31㎡｜20.3㎡ | 1,590万円｜258万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.07～20.52㎡｜20.36㎡ | 1,950万円｜316万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.22～20.72㎡｜20.47㎡ | 2,140万円｜346万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 1,890万円｜300万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.07～20.81㎡｜20.45㎡ | 1,941万円｜313万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ルーブル蒲田壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 20.81 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 西 | 20.81 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 20.81 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 西 | 20.52 | |
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| 2024年11月 | 13階 | 1K | 西 | 20.31 | |
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…残り213件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル蒲田壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大田区西蒲田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～20.96㎡｜20.55㎡ | 71,384円｜11,484円/坪 |
| 4階～6階 | 20.07～20.96㎡｜20.52㎡ | 70,775円｜11,403円/坪 |
| 7階～9階 | 20.07～20.96㎡｜20.56㎡ | 73,721円｜11,852円/坪 |
| 10階～11階 | 20.07～20.96㎡｜20.67㎡ | 75,022円｜11,998円/坪 |
| 12階～13階 | 20.07～20.96㎡｜20.44㎡ | 72,557円｜11,737円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.31～20.96㎡｜20.69㎡ | 72,866円｜11,635円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20～20.96㎡｜20.55㎡ | 72,673円｜11,691円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
