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HOME > 賃貸マンション > 熊本県 > 熊本市 > 中央区 > 国府 > 新水前寺駅 > マロニエ

賃貸

マロニエ

アクセス数： 20

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

マロニエの外観

マロニエのその他
マロニエのその他
マロニエのその他
マロニエの周辺：【その他】星乃珈琲白山通店まで650ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 7件
平均賃料相場	48,142円
平均坪単価	＠4,474円
平均m²単価	＠1,354円
上位専有面積	33.15m²：5件 41.98m²：2件
上位間取り	ワンルーム：5件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マロニエの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR豊肥本線／新水前寺駅徒歩6分
熊本市電上熊本線／国府駅徒歩9分
利用可能路線
『新水前寺駅』　JR豊肥本線　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
『国府駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区国府3丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2005年9月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マロニエの【賃貸】物件情報

マロニエ 203

賃料(管理費): 5.3万円(1,700円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 41.98m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年6月新水前寺駅

あぐさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	繁華街がある熊本市内に一番最短でいけるのがこの駅である。場外には熊本市電の停留所が繋がっているのでそれに乗れば繁華街まですぐ。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺にスーパーなどはあるし、繁華街まですぐなので病院関係でもつかえる。
飲食店の充実	4	メリット	昔から喫茶店などは多い町なので、いまも居酒屋など飲食店が出てきている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあるのでベビーカーでもあがっていける。周辺に幼稚園保育園もある。
治安	4	メリット	近くに交番はあるし周辺のお店も遅くまでやっているので駅が動いてる間はかなり安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	独り暮らしかファミリーかでかわるが、土地柄的にどちらも受け入れているし周辺環境も整っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2023年12月新水前寺駅

森のくまさんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR豊肥本線なので、上りでは熊本駅まで３駅で到着して、新幹線がすぐに利用できる！大津菊陽方面へもアクセスが良好で、５駅で光の森へショッピング、７駅で原水からのSONY東京エレクトロン本田技研JASM等の企業出勤が可能です。その先の肥後大津駅では無料バス（空港ライナー）で阿蘇くまもと空港にだって行けちゃいます！さらには路面電車駅も一緒にあるので、熊本市街地・熊本城へもすぐにアクセスできます。バスの到着も多いです。とにかく便利！
生活利便施設の充実	5	メリット	市街地まで2km！スーパーも目の前にサニーがあって買い物にはまず困らない。自転車徒歩で市街地方面へもいける！
飲食店の充実	5	メリット	徒歩圏内だけでも各分野で有名店が沢山ある。熊本大学薬学部医学部も近くなので、リーズナブルな価格の店もある。最高！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市内にある高校へはここが一番アクセスが良いと思います。県内市内で有名な塾はほとんどがここの徒歩自転車のアクセス県内です。すごい。
治安	5	メリット	交番がすぐ近くにあります。何かあった場合にはすぐに行くことができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	出張が多い人、転勤で来られた方。住居費にお金をかけても困らない方にはとにかく良いところです。街にちかいので独身、高年齢層にも大人気。ファミリー層にも教育機関が充実していて最高です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・333文字）

2022年9月新水前寺駅

ぐうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	わたしの家からは最寄りの駅になりますが、人通りが多く毎日活気のある駅だと思います。1番のメリットはJR九州に乗り継ぎできるところだと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から降りてすぐのところに居酒屋が数軒あり、スーパーもあります。
飲食店の充実	5	メリット	周辺には居酒屋だけでなく、少し歩けばカフェやラーメン屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から降りたところにはすぐ近くに公園もあります。
治安	5	メリット	人通りが多いので、治安が悪質ということはなく活気付いている印象です。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションによっては古く安く住めるものもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年8月新水前寺駅

たけさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	市電やバス乗り場が直結してるので、言った乗り換えが便利。電車の本数も多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院、スーパー、コンビニなどがお店はあります。
飲食店の充実	4	メリット	街中なので、飲食店はたくさんありますが、居酒屋などが多くみられます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高い位置に駅がありますが、エレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子でも駅に上れます。高校など学校が多いです。
治安	5	メリット	街中で昼夜問わず人通りが多いので安心です
コストパフォーマンス	3	メリット	交通公共機関が多いので便利な土地である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マロニエの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	南	41.98
2024年8月	1階	ワンルーム	南	33.15
2024年2月	1階	ワンルーム	南	33.15
2024年1月	1階	ワンルーム	南	33.15
2023年12月	2階	1LDK	南	41.98
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市中央区国府の賃料相場青線＝熊本市中央区の賃料相場新水前寺駅の賃料相場国府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市中央区国府の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■熊本市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新水前寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.15～33.15㎡｜33.15㎡	45,800円｜4,567円/坪
2階～2階	41.98～41.98㎡｜41.98㎡	54,000円｜4,253円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.15～41.98㎡｜35.67㎡	48,142円｜4,478円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランパーク水前寺

住所	熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18番1号
交通	熊本市電健軍線国府駅徒歩3分
築年数	2016年4月
階建て	地上10階建
総戸数	28戸

口コミ数	16
アクセス数	1877

賃貸

レクサス水前寺公園

住所	熊本県熊本市中央区水前寺1丁目22番8号
交通	熊本市電健軍線国府駅徒歩4分
築年数	2012年2月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	17
アクセス数	2010

賃貸

L VITA水前寺

住所	熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27番1号
交通	熊本市電上熊本線新水前寺駅前駅徒歩5分
築年数	2015年1月
階建て	地上10階建
総戸数	29戸

口コミ数	15
アクセス数	246

賃貸

日宝第２セシール水前寺

住所	熊本県熊本市中央区水前寺1丁目12番13号
交通	熊本市電健軍線新水前寺駅前駅徒歩4分
築年数	1990年4月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	1127

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2セシール水前寺 204	3.5万円 (3,000円)	無	無	26.84m²	1K	2階	南東

	第2セシール水前寺 303	3.6万円 (3,000円)	無	無	26.84m²	1K	3階	南東

	第2セシール水前寺 801	3.9万円 (3,000円)	無	無	26.84m²	1K	8階	南東

全件を表示する

賃貸

土山天祐堂ビル

住所	熊本県熊本市中央区水前寺公園3番4号
交通	熊本市電健軍線水前寺公園駅徒歩3分
築年数	1987年4月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	625

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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