クレッセント東京サウス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:113件 中古:38件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 2件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:17件 特徴:9件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
クレッセント東京サウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/雑色駅 徒歩6分
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利用可能路線
『雑色駅』 京急本線
-
所在地(住所)
東京都大田区仲六郷3丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
114戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立西六郷小学校
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中学校区域
区立六郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレッセント東京サウスの口コミ・評判
2024年11月
みみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの雑色駅やスーパーなどへのアクセスが良くマックやケンタッキーなど飲食店が沢山あります。商店街を通って帰れる為生活用品調達にも困らない場所になっています。駅は通勤時には多少混雑していますがそれ以外の時間帯は座席が空くくらいには余裕があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンション周辺は六郷中学校が目の前にあり、工場もなく住宅が並んでいて落ち着いています。騒音は特に気になりません。 駅からは商店街に駅があるため人通りが多く街灯も多く設置してあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 白を基調とした外観で清潔感があります。ペットも可です。駐車場も自転車と自動車用2つあります。清掃もよく行われ快適に過ごすことが出来ます。エレベーターも2基設置されていて、オートロック式で監視カメラも設置されているためセキュリティー面も問題ありません。省エネ対策もされイベントごとにロビーの飾り付けもあり癒されます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋から音が聞こえることがありますが目立つ大きな音でなければ聞こえません。照明も明るくバリアフリーで快適です。窓も大きく日を受けやすいため室内は明るいです。天井も高く室内設備も床暖や換気扇等あり性能も問題なく生活しやすい空間です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
オーケーや百均、セブンイレブンやまいばすけっと、ほっともっと、肉屋があり生活用品には困りません。またカラオケ屋やマック、ガスト、また日高屋や焼肉店など飲食店も豊富で遊ぶのにも困りません。 オススメは牛繁やマック、最近はケンタッキーも出来ました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
地域では定期的に防災訓練を行いマンション内でも参加自由の防災訓練も実施されています。病院も六郷クリニックが近くにあり、学校も六郷小学校、六郷中学校が近くにあります。 マンション内のイベントでけんちん汁を担当のマンションの住人と管理人の方でつくり提供する日が1日あり食べに行くこともできます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
bobafettさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京急本線雑色駅(普通のみ停車)まで徒歩5~6分 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
南側は大田区の公園と施設、西側は大田区立仲六郷中学校のグランドに面しており、夜は静か。 小さい公園が付近に多い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラ有り。また昨年インターホンは、本年に宅配BOXを改修するなど、メンテンナンスは理事会が早め早めに手を入れる傾向から、状態も良いと思う。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
床暖房が各戸に付いている。 ユニットバスの浴槽の大きさも、リフォーム業者に聞いたら大きめとのことでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニは、徒歩5分件内にセブン、駅前まで行けばファミリー、セブン。 スーパーはOKが徒歩1分のところにあり、買い物に困ることはない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
目の前に大田区立六郷中学、徒歩10分のところに大田区立西六郷小学校あり。 雑色駅前には、小児科、歯医者、内科、耳鼻咽喉科、整形外科、皮膚科など小規模ながら病院は充実。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【雑色駅に対する口コミ】横浜駅や川崎駅、品川駅へのアクセスが良好です。休日に出かけることを考えると便利な駅になります。また、オーケーストアが近隣に3店舗あり、通常スーパーよりも安く生活品を揃えることができます。住居する場合住みやすい地域です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
しおたさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ディスカウントスーパーマーケットが徒歩5分ほどのところにあるので買い物に便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 雑色駅
ちーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バスでJR蒲田にも出られるし、快速特急が停まる、京急蒲田までも徒歩圏内! 京急蒲田からは空港線に乗って、羽田空港までも行きやすいし、 下り線では、2駅先に京急川崎もあり、それなりに動きやすい立地 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 各駅停車しか停まらない駅ですが、駅前には格安のスーパーOKストアがあり、また、雑色商店街と水門通り商店街があり、買い物には便利! |
飲食店の充実 |
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メリット | 比較的、リーズナブルなお店が多い気がする |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大田区は子育て支援がしっかりしているのでが、雑色も例外なく、子育てはしやすいと思う。 20年ほど前、自身の子育て時代は、児童館等で親子の遊び時間などがあり、ママ友が作りやすかった |
治安 |
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メリット | 駅の改札は一つで、駅員さんもいて、コンビニもちょこちょこあるので明るい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場は分からないが、我が家は駅から徒歩3分の3LDKで10万なので、格安 |
2022年6月 雑色駅
仕事コツコツさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・羽田空港までのアクセスが30分以内。 ・京急蒲田駅の隣であり属しており、JR蒲田駅へのアクセスも良好。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ・公共施設は整っている。 ・生活必需品・食料品を安く提供するオーケーストアが雑色駅近隣に3点並んでいるため普段の買い物で困ることはない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ・ファミリーレストランが充実しているため困ることはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ・通常の生活で困ることはありません。保育園・小学校・中学校は当たり前のようにあります。 ・近くには大きな公園(タイヤ公園)がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | ・比較的再開発がされており表向きは大変きれい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ・多摩川を跨げば、川崎駅があるのでちょっとした買い物をするにもアクセスは良いです。 ・ゴルフをする方は徒歩圏内に打ちっぱなしのゴルフ場がある。 |
2020年3月 雑色駅





【メリット】 2017年に駅が改装され、新しくなりました。
お隣は京急蒲田駅(徒歩12分程でJ……
2018年10月 雑色駅





【メリット】 駅前にはオーケーストアがあり買い物が便利です。駅を降りてすぐに商店街があり、100円ショッ……
クレッセント東京サウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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大田区ランキング![]() ![]() (2347物件中) |
大田区仲六郷ランキング![]() ![]() (33物件中) |
雑色駅ランキング![]() ![]() (118物件中) |
クレッセント東京サウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年12月) |
1階 | 南南西 | ![]() |
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1階 | 南南西 | ![]() |
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1階 | 西北西 | ![]() |
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2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ![]() |
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2階 | 東南東 | ![]() |
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3階 | 西北西 | ![]() |
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3階 | 東南東 /南南西 | ![]() |
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5階 | 南南西 /西北西 | ![]() |
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6階 | 西北西 | ![]() |
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6階 | 南南西 | ![]() |
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クレッセント東京サウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 2SLDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2022年8月 | 2022年11月 | 6階 | 2SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年9月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年4月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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17 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2016年2月 | 2016年7月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2015年10月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年6月 | ー | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2013年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2013年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2011年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2011年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2010年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2010年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2009年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り18件 |
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平均 | 4階 | 70.61㎡ | 12.49㎡ | 4,277万円 | @201万円 | @61万円 | 14,775円 213円 |
12,707円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント東京サウスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区仲六郷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■雑色駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.07~80.33㎡|70.17㎡ | 3,983万円|188万円/坪 |
3階~4階 | 65.07~80.33㎡|70.44㎡ | 4,171万円|197万円/坪 |
5階~5階 | 65.07~75.63㎡|66.46㎡ | 3,850万円|192万円/坪 |
6階~6階 | 70.19~70.19㎡|70.19㎡ | 5,386万円|253万円/坪 |
7階~7階 | 67.53~84.86㎡|78.04㎡ | 4,996万円|211万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.09~75.63㎡|74.36㎡ | 4,572万円|203万円/坪 |
東向き | 65.07~84.86㎡|71.03㎡ | 4,194万円|195万円/坪 |
西向き | 65.57~84.86㎡|69.14㎡ | 4,203万円|200万円/坪 |
北・北東・北西向き | 70.19~70.19㎡|70.19㎡ | 5,690万円|267万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

クレッセント東京サウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 70.19 | ![]() |
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2015年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 67.53 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント東京サウスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区仲六郷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■雑色駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.53~67.53㎡|67.53㎡ | 155,000円|7,588円/坪 |
3階~4階 | 70.19~70.19㎡|70.19㎡ | 195,000円|9,184円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 67.53~67.53㎡|67.53㎡ | 155,000円|7,588円/坪 |
西向き | 70.19~70.19㎡|70.19㎡ | 195,000円|9,184円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
