ニューガイアリルーム北葛西No.58の外観
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ニューガイアリルーム北葛西No.58の外観
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ニューガイアリルーム北葛西No.58の外観
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ニューガイアリルーム北葛西No.58の外観
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ニューガイアリルーム北葛西No.58の外観
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ニューガイアリルーム北葛西No.58の外観
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ニューガイアリルーム北葛西No.58の外観
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ニューガイアリルーム北葛西No.58の外観
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ニューガイアリルーム北葛西No.58のエントランス
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ニューガイアリルーム北葛西No.58のその他
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ニューガイアリルーム北葛西No.58のその他
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ニューガイアリルーム北葛西No.58のその他
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ニューガイアリルーム北葛西No.58のその他：ごみ置き場
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ニューガイアリルーム北葛西No.58のその他：セキュリティ
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ニューガイアリルーム北葛西No.58のその他：同系統208モデルルーム写真
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ニューガイアリルーム北葛西No.58のその他：同系統208モデルルーム写真
ニューガイアリルーム北葛西No.58の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩17分
都営新宿線／船堀駅 徒歩21分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北葛西5丁目16-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
56戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ニューガイアリルーム北葛西No.58の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 船堀駅
あぺーばさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで各駅で30分、急行だと20分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに皮膚科と耳鼻科などがある。スーパーも多く、買い物にはあまり困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋が多い。あと飲み屋や、チェーンのファミレスが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がとても多い。それに自然も多く、保育園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、町も比較的明るい。人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が止まる駅としては比較的安いと思う。 |
2024年8月 船堀駅
nponさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線船堀駅についてのコメントです。 都心へのアクセスが良好です。新宿駅まで乗り換えなしで約30分。また東京駅や日本橋エリアへも乗り換え1回で約25分です。 主要駅へのアクセについては、渋谷駅や品川駅など、都心の主要駅へも30分前後でアクセス可能です。 また、船堀駅は都営新宿線の急行が停車するため、通勤・通学に便利です1。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが多数あり、日常の買い物が非常に便利です。特に、24時間営業の店舗もあるため、忙しい方にも対応しています。 医療施設については、クリニックや歯科医院、薬局が駅周辺に点在しており、急な病気や怪我にも対応しやすい環境です。大きな病院も比較的近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、中華、イタリアン、フレンチ、インド料理など、様々な国の料理を楽しむことができます。食のバラエティが豊富で、飽きることがないです。また、ファミリーレストランや子供連れでも入りやすい飲食店が多く、家族での外食がしやすい環境です。キッズメニューやベビーチェアを用意している店舗もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には多くの公園があり、子どもたちが遊ぶ場所や家族でリフレッシュする場所が豊富です。特に、行船公園は広大な敷地を持ち、動物園や遊具も充実しています。 また、幼稚園や保育園、小中学校が近隣にあり、子育て世代にとって便利です。また、図書館や学習塾も多く、教育環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 船堀駅周辺は江戸川区内でも特に治安が良いエリアです。粗暴犯や侵入窃盗などの重犯罪はほとんど発生していません。防犯対策がしっかりしているため、女性や子供が安心して暮らせる環境が整っています。特に、夜間の治安も良好です。また、警察の巡回が定期的に行われており、地域の安全が保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 船堀駅周辺の家賃は、都心部に比べて比較的リーズナブルです。特に一人暮らし向けのワンルームや1Kの物件は、他のエリアと比べても手頃な価格で借りることができます。また、スーパーや商店街が多く、日常の買い物に便利です。特に、地元の商店街では新鮮な食材や日用品が手頃な価格で手に入ります。 |
2023年12月 船堀駅
トムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線が利用でき、本数は少ないですが、急行も停車します。各駅停車利用で、新宿駅まで１本で行けて、約30分少々で行くことができます。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。バス（新小岩駅行きや西葛西駅行きなど）は、近隣他地域へ移動する際、本数もある程度運行されていて、移動しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、スーパー（イオン、いなげや、ヤマイチなど）やコンビニ（ローソンやファミマなど）、ドラッグストア（ツルハや福太郎など）が複数あり、普通の買い物をする場合に困ることはないと思います。またオリジン弁当もあって、自炊しない人でも便利な環境だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（サイゼリヤやガストなど）、ファーストフードチェーン（マックやモス、ミスドなど）、カフェチェーン、居酒屋チェーン（魚民など）、飲食チェーン店が揃っているため、食べる所を選ぶ際、困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に多くの保育園や公園が設置されています。特に公園については、遊具が充実している所や大きな木々があり自然が感じられるような所、グラウンドが整備されている所などがあり、整備に努力していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、徒歩圏内にも別の交番があり、駅周辺はきれいで全体的に治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に生活利便施設が揃っていて、普通の買い物に困ることはないと思います。飲食店もチェーン店を中心に揃っています。保育園や公園の整備も進んでいて、住みやすさも感じることができ、コスパはいいと思います。 |
2022年10月 西葛西駅
はるかさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西葛西駅は東西線でそのまま大手町など東京都の中心に行けるのでメリットはあります。あとは電車の中もたくさんの人が入れるように広く改良されました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に病院は歯医者が多いと感じます。駅前には、本屋ああり、商店街も駅にあります。 GU・しまむらなども駅から歩けばあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅前のソバ屋から始まり、たくさんあります。あとは江戸川区はインド人が多いのでインド料理屋もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がとにかく多いのと、学校もたくさんあります。学校もいろいろ選べるのでこどもがいる家族も困らないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、すぐに動いてくれるイメージです。街灯も多いのと、出口の違いの差などはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西葛西駅から少し離れると葛西臨海公園駅もあるのですが、そっちの方面に向かうと家賃が安いイメージです。 |
ニューガイアリルーム北葛西No.58の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 57.44 |  |
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| 2025年2月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | 68.75 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 64.46 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | 63.23 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | 68.75 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区北葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.23～63.23㎡｜63.23㎡ | 127,000円｜6,640円/坪 |
| 3階～4階 | 57.42～69.45㎡｜63.9㎡ | 147,625円｜7,651円/坪 |
| 5階～6階 | 63.23～68.75㎡｜65.48㎡ | 140,666円｜7,125円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.44～69.45㎡｜63.3㎡ | 138,166円｜7,253円/坪 |
| 東向き | 68.75～68.75㎡｜68.75㎡ | 128,000円｜6,155円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.42～68.75㎡｜63.36㎡ | 154,400円｜8,007円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
