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賃貸

ルミナス

総合評価：

3.0 アクセス数： 56

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/18

ルミナスの外観

ルミナスのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	59,500円
平均坪単価	＠4,193円
平均m²単価	＠1,269円
上位専有面積	46.91m²：3件
上位間取り	2DK：2件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミナスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都丹後鉄道宮福線／福知山市民病院口（厚中問屋）駅徒歩8分
京都丹後鉄道宮福線／荒河かしの木台（かしの木）駅徒歩18分
JR福知山線／福知山駅徒歩27分
利用可能路線
『福知山市民病院口（厚中問屋）駅』　京都丹後鉄道宮福線　
『荒河かしの木台（かしの木）駅』　京都丹後鉄道宮福線　
『福知山駅』　京都丹後鉄道宮福線　JR山陰本線　JR舞鶴線　JR福知山線　
所在地(住所)
京都府福知山市荒河新町周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1999年3月
総戸数
4戸
学区情報
福知山市小学校学区福知山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミナスの【賃貸】物件情報

ルミナス 101

賃料(管理費): 5.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 46.91m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

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ルミナスの口コミ・評判

2019年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【荒河かしの木台（かしの木）駅に対する口コミ】駅周辺は民家ばかりで、外部から入ってくる車などが少なく落ち着いた雰囲気があり、暮らしやすい環境です。お買い物は駅西側にあるイオン福知山店で、ほとんどの物は手に入ります。また家電量販店のジョーシンやカー用品店のイエローハットなどもすぐ近くにあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月福知山駅

ななほしさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシーの台数は多い。駅ナカに王将やミスタードーナツあり時間つぶせます。特急と特急の乗換が同じホームで便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に総合病院、図書館がある。飲食店もいくつかある。 5分ほどあるけば国道にでれて飲食店が沢山ある。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に新しくできた「吉見ラーメン」が美味しかった。その近くにもカヌレの美味しい「クーネル」がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前には図書館や広場があり駅ナカにミスタードーナツもあるので子供との散歩に良い。保育園は充実している。福知山駅はバリアフリーで多機能トイレも綺麗である。
治安	3	メリット	駅前には交番がある。昼間は比較的人が少なく小さな子供と安心して散歩できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい。総合病院、学校、市の施設が充実している。京阪神にも1時間半でいけて利便性が良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2023年6月福知山駅

タクさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪、京都方面に行くのに良く利用してます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から少し歩いたところに京都ルネス病院があります。
飲食店の充実	5	メリット	駅にミスタードーナツがあるので少し早く行って電車が来るまでの間お茶飲んで待つ事ができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	のどかな感じで子育てするには良い環境だと思います。
治安	5	メリット	よくも悪くもお店が閉まるのが早いのでたむろする人は少ないのかな？って感じします。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸に関しては1人暮らしでも築浅の所に住むと高くなってしまいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年3月福知山駅

スーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福知山駅のJR福知山線で、都心部までのｱｸｾｽが始発駅、終着駅になっているため便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にｺﾝﾋﾞﾆ、デパート、市役所、飲食店などすべて揃っている
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は駅周辺だけでなく、どの地域でも充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺に幼稚園、保育園、学校、公園などすべて揃っており、駅周辺のみですべて完結する
治安	4	メリット	ここ数十年で犯罪等が聞いたことが無い。交番も多いので安心
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は2LDKで5万円（駐車場付き）と他地域と比べて安価

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年2月福知山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特急など全ての列車がこの駅に停車します！京都丹後鉄道の福知山駅もこの駅の構内にありとても便……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2DK	南西	46.91
2023年1月	2階	1LDK		46.91
2022年8月	1階	2DK		46.91
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福知山市荒河新町の賃料相場青線＝福知山市の賃料相場福知山駅の賃料相場福知山市民病院口（厚中問屋）駅の賃料相場荒河かしの木台（かしの木）駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福知山市荒河新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■福知山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■福知山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.91～46.91㎡｜46.91㎡	57,000円｜4,017円/坪
2階～2階	46.91～46.91㎡｜46.91㎡	64,500円｜4,545円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.91～46.91㎡｜46.91㎡	59,500円｜4,193円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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