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賃貸

N Residence 新今宮

総合評価：

4.0 アクセス数： 271

賃貸募集中物件：7件

お気に入り更新日：2025/01/25

N Residence 新今宮の外観

N Residence 新今宮の外観：N Residence新今宮　外観
N Residence 新今宮の外観：N Residence新今宮　外観
N Residence 新今宮の外観：N Residence新今宮　外観
N Residence 新今宮の外観：外観写真（昼）
N Residence 新今宮の外観：外観写真（昼）
N Residence 新今宮の外観：外観写真（昼）
N Residence 新今宮の外観：外観写真（昼）
N Residence 新今宮の外観：外観写真（昼）
N Residence 新今宮の外観：外観写真（昼）
N Residence 新今宮の外観：外観写真（昼）
N Residence 新今宮の外観：外観写真（昼）
N Residence 新今宮の外観：外観写真（昼）
N Residence 新今宮のエントランス：N Residence新今宮　エントランス
N Residence 新今宮のエントランス：N Residence新今宮　エントランス
N Residence 新今宮のエントランス：N Residence新今宮　エントランス

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賃料履歴	2022年～: 126件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	66,718円
平均坪単価	＠6,975円
平均m²単価	＠2,110円
上位専有面積	26.99m²：46件 26.98m²：28件 44.08m²：17件
上位間取り	ワンルーム：111件 1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

N Residence 新今宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／動物園前駅徒歩1分
利用可能路線
『動物園前駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区太子1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2020年6月
総戸数
学区情報
大阪市西成区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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N Residence 新今宮の【賃貸】物件情報

N Residence新今宮

賃料(管理費): 5.8万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.99m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 北

: 詳細を見る

N Residence　新今宮

賃料(管理費): 5.8万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.98m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 北

: 詳細を見る

N Residence新今宮

賃料(管理費): 6万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.99m²

間取り: ワンルーム

所在階: 7階

向き: 北

: 詳細を見る

N Residence　新今宮

賃料(管理費): 6万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.98m²

間取り: ワンルーム

所在階: 7階

向き: 北

: 詳細を見る

Ｎ Residence　新今宮

賃料(管理費): 8万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 42.45m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 東

: 詳細を見る

N Residence　新今宮

賃料(管理費): 8万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 42.44m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 東

: 詳細を見る

N Residence新今宮

賃料(管理費): 8万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.99m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 東

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N Residence 新今宮の口コミ・評判

2024年6月

powandaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	セキュリティ面で充実しております。監視カメラやオートロックもあります。それに加えて、歩道橋渡ったらすぐそこに新今宮駅があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月新今宮駅

ひなさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新今宮は電車の本数がまあまああるし賑わっている、路線が多い
生活利便施設の充実	3	メリット	周りの店は賑わっているし充実してるし楽しそう
飲食店の充実	4	メリット	駅出たすぐのところにコンビニエンスストアがあるから買い物ができる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小学校、中学校、高校、グラウンド、公園、があり便利
治安	2	メリット	外国人で賑わっている、たまに道を聞かれて嬉しい
コストパフォーマンス	3	メリット	コストパフォーマンスは普通くらい。高くなくて良き

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2024年4月新今宮駅

トモさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR・南海電鉄・大阪メトロと多くの線が接続しており便利
生活利便施設の充実	2	メリット	昔ながらの商店街や観光地がある為、店舗自体は多くある
飲食店の充実	5	メリット	観光地であるため、多くの飲食店がある。リーズナブルな店も多い
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	電車など交通のアクセスが良いため、隣接エリアまで視野をひろめれば様々な施設の選択肢はかなりあります。
治安	1	メリット	北側のエリアは有名ホテルなども誘致され、少しづつよくなってきている。
コストパフォーマンス	2	メリット	治安が悪く印象のよくない地域の為、家賃などの相場は安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2024年1月新今宮駅

ブルービッグさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南海線と乗り換えがしやすい。地下鉄にも乗り換えしやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	新世界が近い大きな病院が近くに沢山あります。
飲食店の充実	3	メリット	新世界があり有名な食べ物屋さんは沢山ある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都会に近くて何でも欲しい物が何でもそろう
治安	2	メリット	治安が悪いので多少治安が悪い所に行ってもあまり動じなくなる
コストパフォーマンス	3	メリット	都会が近くて関西空港にも直通運転している

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年3月新今宮駅

いごえもんさん

12件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	奈良、和歌山、関西空港方面へのアクセスが抜群です。南海線や阪堺線も通っており、アクセスは申し分ないです。
生活利便施設の充実	3	メリット	天王寺まで行けばなんでもあります。商業施設や病院など、欲しい店はすぐ見つかります。
飲食店の充実	3	メリット	天王寺まで行けばなんでもあります。ラーメン、肉、寿司、すきやきなど食べたいものはすべて天王寺に詰まっています。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅に多機能トイレとエレベーターが設置されています。
治安	1	メリット	大通りに面しているので、街灯は多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃や物価はかなり安いと思います。アクセスも良いです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

N Residence 新今宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	8階	1K	東	42.45
2025年1月	6階	ワンルーム	東	26.99
2025年1月	6階	1K	東	42.45
2025年1月	8階	ワンルーム	東	44.08
2025年1月	6階	ワンルーム	東	42.44
…残り121件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西成区太子の賃料相場青線＝大阪市西成区の賃料相場新今宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西成区太子の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西成区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新今宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	26.98～44.25㎡｜34.89㎡	65,548円｜6,380円/坪
4階～6階	26.98～44.08㎡｜30.6㎡	63,430円｜7,009円/坪
7階～8階	26.98～44.08㎡｜36.66㎡	71,325円｜6,581円/坪
9階～10階	26.98～44.08㎡｜34.09㎡	68,485円｜6,814円/坪
11階～12階	26.98～44.08㎡｜33.82㎡	67,200円｜6,807円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	26.99～44.25㎡｜42.61㎡	76,142円｜5,964円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	26.98～44.08㎡｜28.01㎡	60,720円｜7,210円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	71	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	85	0	0	0	0	0
～10	41	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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