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グラック

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賃料履歴 2022年～: 10件
平均賃料相場 33,900円
平均坪単価 ＠5,228円
平均m²単価 ＠1,582円
上位専有面積 21.12m²：10件
上位間取り 1K：10件

グラックの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇野線／備前西市駅 徒歩12分
    JR宇野線／大元駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『備前西市駅』　JR宇野線　
    『大元駅』　JR宇野線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市南区新保 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グラックの【賃貸】物件情報

グラック
グラック
賃料(管理費)
3.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.12m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
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2024年3月 備前西市駅

敷地広めのコンビニ前駅さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の目の前に駐車場がとても広いセブンイレブンがあります。乗車前の買い物や送り迎えにも最適で便利です。駅内の線路を跨ぐ階段通路も爽快で新鮮な気分になります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 目の前に大きな敷地のセブンイレブンがあり、飲み物など買いたい時に便利です。
飲食店の充実
1 		メリット 駅近くには飲食店はありませんがコンビニがあるので便利に使っています。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 近くにコンビニがあるのはとても便利で助かります。
治安
5 		メリット 閑静な住宅地があるためとても静かで治安も良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段などは岡山駅近くに比べて当然安いので住みやすいですが、商業施設が少ないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・310文字）

2022年9月 大元駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 岡山駅まで１駅、4分で行けるところ。朝早い時間帯はそれなりに本数がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の裏にスーパーやコンビニがあります。商業施設は多くはないですが、生活には困らないです。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は徒歩10分歩けば居酒屋やファミレスなどあります。老舗が多く美味しい店が数店舗あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てするにはいい環境だと思います。ドラッグストアや、スーパー、近くに学校もあります。
治安
5 		メリット 駅の隣に警察署があり、街灯もあって明るいので比較的治安が良い場所です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は5,6万。ファミリー層だと10万あれば住めるので比較的やすい。一駅で岡山駅に行けるのと、住みやすいので人気がある場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・296文字）

2022年1月 大元駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 家からの最寄り駅なのでよく利用しています。
駅員さんがいるので何か分からない事な……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り149文字）

2019年6月 備前西市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 備前西市駅の目の前にセブンイレブンがあり、とても利便性が高い。
周りが住宅地なの……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラックの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 1階 1K 東 21.12
2024年9月 2階 1K 東 21.12
2024年3月 1階 1K 東 21.12
2024年3月 2階 1K 東 21.12
2023年10月 1階 1K 東 21.12

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市南区新保の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大元駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ 34,166円｜5,348円/坪
2階～2階 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ 33,500円｜5,244円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ 33,900円｜5,306円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コシバコーポ

    コシバコーポの外観
    住所 岡山県岡山市南区新保
    築年数 1981年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 250
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コシバコーポ 201 コシバコーポ 201 3.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 25.51m² 1K 2階 南
    コシバコーポ 103 コシバコーポ 103 3.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 25.51m² 1K 1階 南
    コシバコーポ 201 コシバコーポ 201 3.6万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 29.8m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスグローリーII

    レオパレスグローリーIIの外観
    住所 岡山県岡山市南区新保
    交通 JR山陽本線 岡山駅 バス25分
    築年数 2003年3月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグローリーII 106 レオパレスグローリーII 106 2.5万円
    (6,500円)    		 無 無 22.7m² 1K 1階 -
    レオパレスグローリーII 209 レオパレスグローリーII 209 2.7万円
    (6,500円)    		 無 無 22.7m² 1K 2階 -
    レオパレスグローリー 204 レオパレスグローリー 204 3.1万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスグローリーII 107 レオパレスグローリーII 107 4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 22.7m² 1K 1階 -
    レオパレスグローリーII 103 レオパレスグローリーII 103 4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 22.7m² 1K 1階 -
    レオパレスグローリーII 207 レオパレスグローリーII 207 4.6万円
    (6,500円)    		 無 無 22.7m² 1K 2階 -
    レオパレスグローリーII 201 レオパレスグローリーII 201 4.7万円
    (6,500円)    		 無 無 22.7m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスアルカネット

    レオパレスアルカネットの外観
    住所 岡山県岡山市南区新保
    交通 JR山陽本線 岡山駅 バス25分
    築年数 2009年8月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 503
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアルカネット 203 レオパレスアルカネット 203 2.8万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスアルカネット 106 レオパレスアルカネット 106 4.7万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスアルカネット 205 レオパレスアルカネット 205 4.8万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスプラスパー

    レオパレスプラスパーの外観
    住所 岡山県岡山市南区新保
    交通 JR山陽本線 岡山駅 バス20分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 309
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプラスパー 104 レオパレスプラスパー 104 4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    後神ハイライズC棟

    後神ハイライズC棟の外観
    住所 岡山県岡山市南区新保
    築年数 1986年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    後神ハイライズＣ棟 C-202 後神ハイライズＣ棟 C-202 3.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33m² 2K 2階 南東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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