エドコモン西早稲田
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
11301
エドコモン西早稲田の外観
エドコモン西早稲田の外観画像です。
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エドコモン西早稲田のエントランス
エドコモン西早稲田のエントランス画像です。 -
エドコモン西早稲田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エドコモン西早稲田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エドコモン西早稲田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エドコモン西早稲田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
エドコモン西早稲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／面影橋駅 徒歩3分
都電荒川線／鬼子母神前駅 徒歩11分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩13分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『面影橋駅』 都電荒川線
『鬼子母神前駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田3丁目6-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1996年4月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
戸塚第一小学校
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中学校区域
西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エドコモン西早稲田の口コミ・評判
2015年6月
pearlreiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 都電の面影橋まで徒歩２分。早稲田駅も３分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 神田川に面しており、マンションのエントランスの前は遊歩道で桜並木。周辺には甘泉園や江戸川橋公園など都会の中でも緑が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、監視カメラあり。通いだが管理人さんあり。駐車場、駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | システムキッチン。お風呂も追いだき機能付き |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーが２～３軒ある。高田馬場が近いので飲食店は多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、中学校近い。大きな病院はないが、各種病院には困らない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】3線の乗り換え駅なので、乗降客数が多いですが、学生が多いのでエキナカのお店も明るくにぎやかな雰囲気です。 ホームへの階段もきれいで、点字図書館が近く目の不自由な方も多く利用するので、隅々まで照明が行き届いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内で都電荒川線、東京メトロ東西線・副都心線、JR山手線、都営バスが利用でき、様々な場所への移動が可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りも住宅ばかりなので、割と静かである。近所にコンビニやスーパーがある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 平日は管理人が常駐していて、掃除も頻繁に行なっているため、綺麗である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築浅ではないため、リフォームがしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内に5件以上スーパーがある。コンビニも多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校等の選択肢が持てる。小児科がある病院がいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高田馬場駅
もちさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線、山手線、東西線と複数路線使えて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな総合病院が近くに複数ある。飲食店はとても沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、居酒屋など大学生向けの飲食店はかなり多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 大学が周囲にたくさんあるため、学生は住みやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くに交番はある。駅周りは夜でも比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は学生向けに安くあり、単身向けの物件が多い。色んな場所へのアクセスは良い。 |
2023年8月 高田馬場駅
おこさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 山手線だから電車の本数がすごく多くて、乗りやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんの飲食店があって、お昼の時間は困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があるからお昼に選ぶ選択肢が増える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 色んなところに幼稚園などがあり、補導委員さんなどがいて安全。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 道が開けていて、歩きやすく自転車なども通りやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーなどでは、求めやすい値段で食材が買える。 |
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 東京メトロ東西線、西武新宿線の駅とも接続している。池袋駅、新宿駅、渋谷駅まですべて10分以……
2018年2月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 新宿方面へのアクセスが良好です。山手線、東西線も乗り入れているので主要駅へは比較的容易に到……
エドコモン西早稲田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区西早稲田ランキング
位(129物件中) |
面影橋駅ランキング
位(47物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年1カ月) |
新宿区ランキング
位(491物件中) |
新宿区西早稲田ランキング
位(38物件中) |
面影橋駅ランキング
位(14物件中) |
エドコモン西早稲田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年4月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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エドコモン西早稲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年4月 | 2020年12月 | 3階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2011年4月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2010年8月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2010年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2009年4月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2009年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | 66.64㎡ | 6.09㎡ | 5,263万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 12,622円 183円 |
8,005円 116円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エドコモン西早稲田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区西早稲田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.09～67.07㎡｜64.58㎡ | 4,987万円｜255万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.86～77.67㎡｜74.86㎡ | 6,370万円｜278万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.12～67.69㎡｜60.14㎡ | 4,152万円｜224万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.12～77.67㎡｜65.68㎡ | 5,265万円｜270万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.12～77.67㎡｜68.84㎡ | 6,160万円｜298万円/坪 |
| 東向き | 67.69～67.69㎡｜67.69㎡ | 5,680万円｜277万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エドコモン西早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 67.69 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 67.69 | |
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| 2021年9月 | 5階 | 3LDK | ー | 89 | |
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| 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 89 | |
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| 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 79.62 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エドコモン西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.07～67.07㎡｜67.06㎡ | 147,000円｜7,245円/坪 |
| 2階～2階 | 67.69～67.69㎡｜67.69㎡ | 206,500円｜10,085円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.29～116.92㎡｜88.96㎡ | 245,714円｜9,221円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.07～116.92㎡｜87.39㎡ | 239,071円｜9,102円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.69～67.69㎡｜67.69㎡ | 206,500円｜10,085円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
